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無有建築工房・竹原義二先生が手掛ける築浅共同住宅

うつくしの棲み家

賃料250,000円

3LDK /95.44m² /2021年3月

RENT

情報修正日:2024年09月17日 物件ID:00001100005235

閲覧数:502お気に入り数:0質問(0件)

ほれぼれするくらい美しい、芸術作品の様な18.9帖のLDK。

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ほれぼれするくらい美しい、芸術作品の様な18.9帖のLDK。

高級ホテルや美術館を思わせます。

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高級ホテルや美術館を思わせます。

パーフェクトキッチン。

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パーフェクトキッチン。

奥にはパントリーが。

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奥にはパントリーが。

6.3帖の洋室。

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6.3帖の洋室。

7.1帖の洋室。

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7.1帖の洋室。

洋室の収納はハンガークローゼット。

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洋室の収納はハンガークローゼット。

5.4帖の洋室。

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5.4帖の洋室。

たっぷり入る、ウォークインクローゼット。

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たっぷり入る、ウォークインクローゼット。

洗面台のタイルが目を引く、脱衣洗面所。

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洗面台のタイルが目を引く、脱衣洗面所。

ぴかぴかの浴室。

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ぴかぴかの浴室。

お手洗い。広い!

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お手洗い。広い!

シューズクローゼットは部屋と間違う広さ。

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シューズクローゼットは部屋と間違う広さ。

まるでどこかのホテルに来たような玄関。

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まるでどこかのホテルに来たような玄関。

広いテラス。水道がついています。

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広いテラス。水道がついています。

外観。

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外観。

閑静な住宅街の棲み家

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閑静な住宅街の棲み家

お気に入り
ほれぼれするくらい美しい、芸術作品の様な18.9帖のLDK。
高級ホテルや美術館を思わせます。
パーフェクトキッチン。
奥にはパントリーが。
6.3帖の洋室。
7.1帖の洋室。
洋室の収納はハンガークローゼット。
5.4帖の洋室。
たっぷり入る、ウォークインクローゼット。
洗面台のタイルが目を引く、脱衣洗面所。
ぴかぴかの浴室。
お手洗い。広い!
シューズクローゼットは部屋と間違う広さ。
まるでどこかのホテルに来たような玄関。
広いテラス。水道がついています。
外観。
閑静な住宅街の棲み家
山手町のこの素敵な物件。手掛けるのは、無有建築工房・竹原義二先生。

『自然と人とまちが向き合う住まい』をテーマとしたこちらの物件。
賃貸には珍しい四面採光で、光や風を取り入れる間取りや設計になっています。

玄関から、モダンで洒落たホテルに来たような高級感。
広々シューズクロークがついてゆとりのある空間です。

リビングは18.9帖の広々空間。天井も高く、テラスへの掃き出し窓も大きく、開放感のある明るい空間が広がります。

水回りも文句なし。
LIXILの美しいシステムキッチンは、作業スペースも収納もしっかり確保。
奥にはパントリーも備えています。
パステルグリーンの床の脱衣洗面所は、洗面台のタイルが目を引きます。
浴室も美しい。

駐車場2台込み、ALSOKのセキュリティ付、大型犬も飼育可能な物件ということで、すべてにおいて一線を画しています。
日常にもハイクオリティを求める方に、ぜひご覧いただきたい。

どこを切り取っても最高級に美しいお部屋です。
ところどころに見えるコンクリートが、また無骨でかっこいい。
なかなかない築浅のデザイナーズ。
お見逃しなく。

Cost

費用について

賃料
250,000円
駐車場
賃料に含む:2台
保証会社費用
賃料総額の1.5%
SEED
550円
敷金
250,000円
礼金
250,000円
保証会社初回費用
要加入 125,275円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
275,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
250,000円
駐車場
賃料に含む:2台
SEED
550円
概算月次費用
250,550円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
250,550円
敷金
250,000円
礼金
250,000円
保証会社初回費用
125,275円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
275,000円
概算初期費用
117万2,825円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
302号室
建物階数
地上3階
総戸数
4戸
築年
2021年3月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
95.44㎡
間取り
3LDK
所在階
地上3階 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
10月中旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
種類
小型犬

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット シューズインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
指定なし

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区山手町22-8

周辺施設

山手クリニック(83m)
セブン-イレブン 浜松蜆塚4丁目店(300m)
遠鉄ストア フードワン佐鳴台店(600m)
浜松市立蜆塚中学校(700m)
浜松市立佐鳴台中学校(800m)
リベロマム蜆塚店(800m)
杏林堂ドラッグストア 鴨江店(1200m)

交通機関

遠鉄バス 蜆塚坂上 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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大人気の高級デザイナーズマンションがようやく募集です。

玄関から廊下への段差はなく、吸い込まれるようにリビングへ向かうと広がる光景は、落ち着きはらった優雅な空間。

更に、リビングの先には、ベランダ以上の表現が必要な空間。浜松の街を上からしっかり見渡せます。

お風呂はそのベランダに面してガラス張りになっているため開放感あふれる仕様になっています。

立地は浜松市中心街に近い閑静な住宅街。
このエリアは数年前に区画整理されたエリアで遊歩道や公園も整備されており、浜松でも住みやすいエリアの一つです。
人気の東小学校区なのもポイント。

家賃はなかなかですが、それだけの価値を感じていただける方に住んで頂きたいお部屋です。

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内装で圧巻なのは、なんといっても24帖のリビング!
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続いて約2.5m幅のとっっても広いベランダに出てみると、目の前に広がるのは浜松街中の風景。
遮るものがなく、アクトタワーを近くに見ることができます。
暖かい日はゆっくりベランダで過ごしたい。

水回りも美しいです。
特にパウダールームとバスルームが最高です。
洗面台は2つ、鏡も広い。
優雅に朝の時間が過ごせそうです。
そしてバスルームの窓からは、ベランダと同じ風景が眺められます。
これは長風呂になってしまいますね。

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エントランスから格の違いを感じます。

ここは閑静な住宅街「佐鳴台」
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最近のマンションは緑が多いですよね。
駐車場もただのコンクリではなく、芝やタイルでデザインしたもの。
植栽にはきちんと樹木のネームが提げられていました。

オートロックを抜けると、カウンター?
撮影当日はお休みでしたが、通常はどなたかがいらっしゃるようにみえました。
管理人ではなくコンシェルジュとお呼びした方がふさわしいかもしれません。
防犯カメラの数は、過去のマンションの中で一番多かったです。

お部屋は文句のつけようがありません。
4部屋それぞれに収納はきちんと用意されていて、玄関にはシューズインクローゼットも。
大理石調で、気品の高さを感じました。

お風呂をはじめとする水回りはどれもスペースに余裕があります。
家族での暮らしが、たやすく想像できます。

さらに、リビングダイニングから続くテラス。
とんでもなく広い!というわけではないですが、プールや遊具を置くには十分な広さ。

駐車場からエントランスを通らず、いわゆるお勝手口から出入りできるのもポイント高いですね。

是非、360VRでルームツアーにまいりましょう!

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広々テラスは、ぜひとも、おもてなし空間として活用してもらいたい、そんなお部屋です。

まずは品を感じるエントランスを通り抜け防犯モニターの付いたエレベーターで4階へ。そこには18.8帖のリビングと13.8帖ほどのテラスが広がる贅沢空間が...。キッチンも2600の大型アイランドキッチンでホームパーティーの時に活躍してくれるでしょう。

パウダールームには2つの大型洗面台。こちらも来客時のおもてなしの心を感じます。トイレも玄関先に配置されているためリビングから離れているので、お客様は気兼ねなく利用できる配慮がされています。

階段を上がり5階へ上がると、そこには3部屋の洋間が。こちらが居住者の寝室などのプライベートスペースになるのでしょう。床も高級感のある濃いめのブラウンのフロアでリビングのホワイトと対照的に感じます。この空間の色分けが実生活でのメリハリにつながるような気がします。

家賃はなかなかですが、それだけの価値を感じていただける方に住んで頂きたいお部屋です。

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