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便利な立地でオフィスをお探しの方へ

浜松の中心地でオフィスワーク

／81.15m²

FULL

情報修正日：2024年06月24日　物件ID：00001100005250

閲覧数：294お気に入り数：0質問(0件)

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高級感のあるエントランス。

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エレベーターは2基あります。

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エントランスホール。

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事務所スペース。

5/11
マット敷のAOフロア。

6/11
洗面スペース。

7/11
個室お手洗い。

8/11
男性用お手洗い。

9/11
外観全容。

10/11
1階駐車場

11/11

国道152号線と公園通りの交差点角、浜松市役所近くにあるオフィスビルです。
10階建ての重厚な外観は非常に目立ちます。

共有部分にはきれいなエントランスホールとエレベーター2基を備えております。
お手洗いも非常に清潔感がある空間です。
専有部分はシンプルなマット敷フロアです。

アクセスは遠州鉄道の駅まで10分程度、またバスであれば徒歩2分のバス停から7-8分程度で浜松駅まで直接行くことができます。
浜松街中中心地の便利な立地でオフィスをお探しの方、ぜひご検討ください。

※掲載写真は管理会社からいただいた写真の転載です。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

202

専有面積

81.15㎡

バルコニー

なし

入居/引渡時期

現況

居住中

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区元城町216-4

周辺施設

交通機関

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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賃料143,000円　
共益費/管理費6,000円

／81.34m² ／1987年11月

八幡駅から歩いてすぐ、建物の顔となる1階部分に24坪を超えるこれだけの余白が残されていることに、大きな可能性を感じてワクワクしました。現在はスケルトン状態なので、足を踏み入れるとコンクリートが剥き出しの何もない空間ですが、だからこそ床の質感から壁の色、照明の位置まで、妥協することなく自分の理想を詰め込めるのが最大の魅力です。隣では美容室が営業されていますが、こちらも同様に美容室やエステサロンとしての利用が可能なので、周辺の店舗と切磋琢磨しながらこのエリアを盛り上げていくイメージが自然と湧いてきます。

この物件の大きな強みは、駅近でありながら店舗のすぐ目の前に2台分の駐車スペースを確保している点です。雨の日のお客様や、お車での来店が必須となるゲストにとっても、これほど親切な条件はありません。もし2台以上重なってしまったとしても、周辺にはコインパーキングが点在しているので、オペレーション面での不安はほとんどないと言えます。ただ、スケルトンからのスタートということで、電気設備や水回りの配管を含めた初期の工事費用はそれなりにかかってしまいます。ここは正直なところ、一番の悩みどころになるかもしれません。

しかし、一から設備を整えられるということは、自分の動線に完璧に合わせた、無駄のない店舗設計ができるというメリットでもあります。既存の設備に自分たちを合わせるのではなく、ビジネスの形にハコを合わせる贅沢は、スケルトン物件でしか味わえません。24坪強という広さがあれば、待合スペースをゆったり取ったり、個室を複数作ったりと、レイアウトの幅もかなり広がります。この何もない空間が、あなたのこだわりによってどんな素敵な場所に変わるのか、そのプロセスも含めて楽しんでいただける方にぜひ見ていただきたいです。

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