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魅せる食器で癒しの時間を過ごしませんか

ティータイムを特等席で

3LDK /99.05m² /1992

FULL リノベ済み

情報修正日:2023年12月05日 物件ID:BiA0Q100005592

閲覧数:737お気に入り数:0質問(0件)

主役の食器棚

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主役の食器棚

エレベーター降りたら我が家

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エレベーター降りたら我が家

奥行きのあるホール

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奥行きのあるホール

浴室には濡れたものを干せるバーが設置されています(浴室乾燥は無し)

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浴室には濡れたものを干せるバーが設置されています(浴室乾燥は無し)

居室側バルコニー(西側)

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居室側バルコニー(西側)

手洗い付きトイレ

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手洗い付きトイレ

8帖の洋室

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8帖の洋室

広々した洗面所

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広々した洗面所

お気に入りをどこに置こう

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お気に入りをどこに置こう

家族用、来客用、特別な時用に分けれそう

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家族用、来客用、特別な時用に分けれそう

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取りやすい位置には普段使いを

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取りやすい位置には普段使いを

ベルテクノ製のシステムキッチン。3口コンロ付

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ベルテクノ製のシステムキッチン。3口コンロ付

キッチン背面にカップボードがあると料理の作業効率も増します

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キッチン背面にカップボードがあると料理の作業効率も増します

キッチン背面には冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器などお客様には見えないものを

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キッチン背面には冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器などお客様には見えないものを

6帖の洋室は子供部屋にちょうどいい

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6帖の洋室は子供部屋にちょうどいい

しっかりクローゼットも

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しっかりクローゼットも

キッチンからリビングを見渡す

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キッチンからリビングを見渡す

全体が見えるこの場所へは何を置こう

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全体が見えるこの場所へは何を置こう

リビングからダイニング方面。

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リビングからダイニング方面。

明るいリビングは思い切ってカーテンを開けちゃおう

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明るいリビングは思い切ってカーテンを開けちゃおう

しっかり陽も入る立地

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しっかり陽も入る立地

リビング側のバルコニーも広々

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リビング側のバルコニーも広々

折り上げ天井が空間を更に広げてくれます

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折り上げ天井が空間を更に広げてくれます

エントランスは防犯バッチリのオートロック

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エントランスは防犯バッチリのオートロック

外観は重厚感のあるタイル張り

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外観は重厚感のあるタイル張り

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お気に入り
主役の食器棚
エレベーター降りたら我が家
奥行きのあるホール
浴室には濡れたものを干せるバーが設置されています(浴室乾燥は無し)
居室側バルコニー(西側)
手洗い付きトイレ
8帖の洋室
広々した洗面所
お気に入りをどこに置こう
家族用、来客用、特別な時用に分けれそう
取りやすい位置には普段使いを
ベルテクノ製のシステムキッチン。3口コンロ付
キッチン背面にカップボードがあると料理の作業効率も増します
キッチン背面には冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器などお客様には見えないものを
6帖の洋室は子供部屋にちょうどいい
しっかりクローゼットも
キッチンからリビングを見渡す
全体が見えるこの場所へは何を置こう
リビングからダイニング方面。
明るいリビングは思い切ってカーテンを開けちゃおう
しっかり陽も入る立地
リビング側のバルコニーも広々
折り上げ天井が空間を更に広げてくれます
エントランスは防犯バッチリのオートロック
外観は重厚感のあるタイル張り
リビングに入ると一番に目がとまる、レトロな食器棚。
この食器棚が主役と言っていいほどの存在感です。
お気に入りのティーカップやソーサーを並べ、広々したリビングで優雅にティータイム。
それがこちらのお部屋で叶いそうです。
キッチンと食器棚は、知る人ぞ知る「ベルテクノ製」
長年利用されながら、いまだ美しさをそのままに活躍しております。

元々30帖ほどのリビングで、無駄に光熱費がかかっていた部屋を、もう一部屋追加することにより3LDKに生まれ変わらせております。

本物件は他にも「特別」なポイントが沢山。

■プライベート感。
エレベーターを降りると、こちらのお部屋しかありません。来客があってもどこの部屋か迷わすこともなくスムーズなお出迎えができます。
親子扉の玄関を開けると広々したホール。右に居室2部屋、奥にトイレと洗面所と浴室。
リビングとは振り分けられており、プライベート空間にお客様が間違って入られることもない導線です。

■景色。
せっかくの広いリビングは思い切ってカーテンを開けたいものです。
そこに洗濯物があると台無しになりますが、2面あるなら居室側のバルコニーに避難させれますね。最上階でバルコニー前には特別大きな建物がありません。

■広さ
洗面所は広めで、窓があるため空気もよく通り、室内物干し場としても活躍しそう。
LDKで24帖で分譲マンション級の広さ。
専有面積が99㎡は圧巻です。

■配慮
トイレにはレトロな手洗いと紙巻き器。渋めの色使いがポイント。洗面所に行かずとも手洗いが楽にできそうです。
リビングの窓、カーテンBOXが設置され、無機質なカーテンレールが見えず景色を邪魔しない配慮が嬉しいです。
リビングの一角には、折り上げ天井の仕上げで、空間をより広く感じさせてくれます。

■立地
広島インターからすぐ近くで出張やドライブで疲れて帰ってきてもインター降りて5分で家に到着。
歩いて8分程度でフジグラン緑井やラクア緑井を利用可能。

特別が溢れだすこちらの物件、いつでも内見可能です。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
501号室
建物階数
地上5階
築年
1992
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
99.05㎡
間取り
3LDK
所在階
地上5階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
種類
小型犬 猫

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
その他設備
給湯
バストイレ
バス・トイレ別 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
オートロック
その他専有設備
シャンプードレッサー、備え付け食器棚、下駄箱、インターホン

基本設備

水道
公営

共有設備

エレベーター 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

広島県広島市安佐南区川内2-19-13

周辺施設

セブン-イレブン 広島川内5丁目店(600m)
マルシェー 川内店(700m)
フジグラン緑井(700m)
ラクア緑井(700m)
広島市立川内小学校(800m)
広島共立病院(1300m)
広島市立城南中学校(1600m)

交通機関

緑井駅 徒歩9分
古市駅 徒歩16分

Agency

取扱い不動産会社

荒木不動産

所在地
広島県広島市安佐南区安東2-9-23 西原ビル
営業時間
9:30~18:30
定休日
水曜日
免許番号
広島県知事(6)第008499号
FAX
082-878-8210
SNS

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