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入居者様のことを考え、繰り返し改善を重ねる

入居者想いの貸主様

2LDK /50.81m² /1990

FULL リノベ済み

情報修正日:2023年08月26日 物件ID:BiA0Q100006175

閲覧数:269お気に入り数:0質問(0件)

たっぷりの敷地を活かしてミニ公園を設置されています

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たっぷりの敷地を活かしてミニ公園を設置されています

元々は3DKだったお部屋を現代風2LDKに

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元々は3DKだったお部屋を現代風2LDKに

いえ、アパートの敷地です

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いえ、アパートの敷地です

A棟はおサルさんがお出迎えしてくれます

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A棟はおサルさんがお出迎えしてくれます

玄関あけると奥行きのあるホールに姿見があり身だしなみチェックが可能です

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玄関あけると奥行きのあるホールに姿見があり身だしなみチェックが可能です

下駄箱にはエコカラットを貼って、消臭もばっちり

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下駄箱にはエコカラットを貼って、消臭もばっちり

リビングと居室がホールで分かれた配置です

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リビングと居室がホールで分かれた配置です

お子様のお部屋やテレワーク部屋、衣裳部屋にいいですね

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お子様のお部屋やテレワーク部屋、衣裳部屋にいいですね

どの部屋にいても明るいです

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どの部屋にいても明るいです

壁にはハンガー掛けがたっぷり

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壁にはハンガー掛けがたっぷり

6帖の居室のちょこんと出窓

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6帖の居室のちょこんと出窓

南東向きなので朝から昼までずっと明るいですね

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南東向きなので朝から昼までずっと明るいですね

収納が2箇所用意

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収納が2箇所用意

ウォークインクローゼットは衣装ケースも置けるほどの大きさ。枕棚もありますよ

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ウォークインクローゼットは衣装ケースも置けるほどの大きさ。枕棚もありますよ

11帖のリビング。一部壁があることでリビングスペースとの境が分かっていいですね

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11帖のリビング。一部壁があることでリビングスペースとの境が分かっていいですね

クリナップのキッチンには、2口コンロも設置可能、200VのコンセントもあるのでIHも置けます

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クリナップのキッチンには、2口コンロも設置可能、200VのコンセントもあるのでIHも置けます

ブルーのキッチンがかわいいです

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ブルーのキッチンがかわいいです

キッチンの向こうには収納スペースが。カーテンをかけれるので目隠しも可能

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キッチンの向こうには収納スペースが。カーテンをかけれるので目隠しも可能

リビングの一角に凹みが!お子様のおもちゃかな~

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リビングの一角に凹みが!お子様のおもちゃかな~

トイレはコンパクトながらキッチンパネルを貼り、掃除がしやすい!

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トイレはコンパクトながらキッチンパネルを貼り、掃除がしやすい!

トイレにもエコカラットが貼られています

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トイレにもエコカラットが貼られています

窓のあるお風呂は明るいし風通しもいいですね

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窓のあるお風呂は明るいし風通しもいいですね

洗面台の上にもしっかり棚を設置して、タオル洗剤やらストック用品の収納に

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洗面台の上にもしっかり棚を設置して、タオル洗剤やらストック用品の収納に

トイレの前のスペースには、掃除機置いたりお水のストックなども置けそうです

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トイレの前のスペースには、掃除機置いたりお水のストックなども置けそうです

モニターホン設置してます

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モニターホン設置してます

エアコンはなんと2基設置済み

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エアコンはなんと2基設置済み

ちょっとしたことですが、お子様の転落防止も設置済みです。

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ちょっとしたことですが、お子様の転落防止も設置済みです。

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お気に入り
たっぷりの敷地を活かしてミニ公園を設置されています
元々は3DKだったお部屋を現代風2LDKに
いえ、アパートの敷地です
A棟はおサルさんがお出迎えしてくれます
玄関あけると奥行きのあるホールに姿見があり身だしなみチェックが可能です
下駄箱にはエコカラットを貼って、消臭もばっちり
リビングと居室がホールで分かれた配置です
お子様のお部屋やテレワーク部屋、衣裳部屋にいいですね
どの部屋にいても明るいです
壁にはハンガー掛けがたっぷり
6帖の居室のちょこんと出窓
南東向きなので朝から昼までずっと明るいですね
収納が2箇所用意
ウォークインクローゼットは衣装ケースも置けるほどの大きさ。枕棚もありますよ
11帖のリビング。一部壁があることでリビングスペースとの境が分かっていいですね
クリナップのキッチンには、2口コンロも設置可能、200VのコンセントもあるのでIHも置けます
ブルーのキッチンがかわいいです
キッチンの向こうには収納スペースが。カーテンをかけれるので目隠しも可能
リビングの一角に凹みが!お子様のおもちゃかな~
トイレはコンパクトながらキッチンパネルを貼り、掃除がしやすい!
トイレにもエコカラットが貼られています
窓のあるお風呂は明るいし風通しもいいですね
洗面台の上にもしっかり棚を設置して、タオル洗剤やらストック用品の収納に
トイレの前のスペースには、掃除機置いたりお水のストックなども置けそうです
モニターホン設置してます
エアコンはなんと2基設置済み
ちょっとしたことですが、お子様の転落防止も設置済みです。
1990年に完成した積水ハウスのアパートです。
建築時から、貸主様の入居者想いのお気持ちがとても伝わってくる物件です。

まず、敷地内はアパートの方しか車の乗り入れが無く、お子様が敷地内で遊ぶ声がよく聞こえてきます。
なぜなら、敷地内にミニ公園があるのです。
お子様向けの遊具と滑り台、砂場が敷地内にあるので、暑い中ベビーカーを押して遠くの公園に行く必要がありません。
随所に木を植えることで日影を作り、お子様が遊んでいる姿を見ながら親御様同士でコミュニケーションをとることも可能です。
2023年7月下旬、敷地内の木には沢山の蝉が止まっていました。
敷地内で虫取りが楽しめる、贅沢な敷地です。

また、貸主様の凄いこだわりが、通常お部屋はA棟の101号、102号とつけ、A棟とB棟で同じ号室があることが多いですが、新築時から同じ号室を割り振られなかったのです。
こちらの物件はA101~E210号と全て号室が違います。
A棟B棟で郵便物が間違うこともなく自分の部屋だと簡単に認識できますね。

まだまだ凄いのが、A棟からE棟まである建物の外壁に、それぞれ違うキャラクターなどのシンボルを設置して、お子様が自分の家は、あのキャラクターの家だよ、って認識できるように配慮されています。
A棟はお猿さん、B棟はスヌーピー、C棟はキティちゃん、D棟はウサギ、E棟はチューリップです。夜間は光るようにできており、迷うことはありません。
1990年の新築時にこの発想があったのが驚きです。

お部屋もとても考えられており、お部屋が退去するごとにリノベーションやリフォームを繰り返し、毎回進化して今に至ります。

玄関開けて、広いホールには姿見をつけたり、下駄箱内部にエコカラットを10年以上前から設置されております。
キッチンは、ガスコンロだけでなくIHも使えるようにとコンロ近くに電源を追加。爽やかなブルーが明るいお部屋に生えます。
3DKの間取りから2LDKにリノベーション。
細かく分かれていた収納は、一ヶ所にまとめて大容量のウォークインクローゼットに変更。

お部屋が少しでも明るくなるように、明り取りの建具にしたり、動きが悪い引き戸は許せない!ってほどスムーズに動くすべての建具。

トイレの掃除は簡単にできるように、キッチンパネルをした部分にはり、簡単にふき取りできるようにしていたりと。。。
住まわれる方への想いが伝わってきます。

現地でその想いくみ取っていただけないでしょうか。
貸主様のこの熱い想いを引き継いでいただける方をお探ししております。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
202号室
建物階数
地上2階
総戸数
4戸
築年
1990
建物構造
軽量鉄骨造
専有面積
50.81㎡
間取り
2LDK
所在階
地上2階 角部屋 最上階
主要採光
南東
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
コンロ種類
ガス IH
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
指定なし
その他専有設備
エアコン2基、エコカラット、姿見鏡

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場 ミニ公園

備考

Map & Address

地図と住所

住所

広島県広島市安佐南区伴東1丁目3-13-12

周辺施設

セブン-イレブン 広島長楽寺2丁目店(300m)
安佐南内科リウマチ科クリニック(500m)
スーパードラッグひまわり伴東店(500m)
ビッグハウス 沼田店(700m)
広島市立伴東小学校(1100m)
鮮Do! エブリイ長楽寺店(1100m)
広島市立沼田高等学校(1900m)

交通機関

伴駅 徒歩9分
長楽寺駅 徒歩10分

Agency

取扱い不動産会社

荒木不動産

所在地
広島県広島市安佐南区安東2-9-23 西原ビル
営業時間
9:30~18:30
定休日
水曜日
免許番号
広島県知事(6)第008499号
FAX
082-878-8210
SNS

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