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かゆいところに手が届く、船越の築浅物件

優等生ガレージで、愛車も自分も大切に。[ガレージ]

1LDK /74.10m² / 2024/01

FULL

情報修正日:2025年10月19日 物件ID:00001100006554

閲覧数:1282お気に入り数:1質問(0件)

木目の床とダウンライトの組み合わせが上品で美しい

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木目の床とダウンライトの組み合わせが上品で美しい

車の横は物置スペースでゆったり愛車を眺められます!

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車の横は物置スペースでゆったり愛車を眺められます!

幅3190×奥行6085×高さ2685のガレージ

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幅3190×奥行6085×高さ2685のガレージ

ブラックの外壁とシャッターがスタイリッシュ。

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ブラックの外壁とシャッターがスタイリッシュ。

写真左手の物置スペースを含めると、幅5591mmあります。

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写真左手の物置スペースを含めると、幅5591mmあります。

シャッターはオーバースライダータイプで開閉の音が静かです

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シャッターはオーバースライダータイプで開閉の音が静かです

ガレージ内の照明もバッチリついていて安心。

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ガレージ内の照明もバッチリついていて安心。

スロップシンク付きで車いじりしやすい。

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スロップシンク付きで車いじりしやすい。

ガレージ側から見た玄関のようす。

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ガレージ側から見た玄関のようす。

玄関にはシューズボックスがあり、ここで靴を脱いで2階に上がれるようになってます。

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玄関にはシューズボックスがあり、ここで靴を脱いで2階に上がれるようになってます。

キッチンは対面タイプ。テレビを見ながらお料理できるのが嬉しい。

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キッチンは対面タイプ。テレビを見ながらお料理できるのが嬉しい。

LDKは正方形に近い形。

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LDKは正方形に近い形。

キッチンがお部屋の中心に位置しているので、ソファーなど大きめのインテリアを配置したい場合は内見時に採寸がおすすめ。

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キッチンがお部屋の中心に位置しているので、ソファーなど大きめのインテリアを配置したい場合は内見時に採寸がおすすめ。

引き出しタイプの収納はお料理中しゃがまずに中身が見れて便利です!

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引き出しタイプの収納はお料理中しゃがまずに中身が見れて便利です!

ピカピカの3口コンロがお料理のやる気を引き出してくれます。

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ピカピカの3口コンロがお料理のやる気を引き出してくれます。

キッチン背面はゆとりがあるので冷蔵庫も食器棚もばっちり置けそう。

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キッチン背面はゆとりがあるので冷蔵庫も食器棚もばっちり置けそう。

LDKだけでなく、洋室にもエアコンが付いてます。2台設備はかなりお得!

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LDKだけでなく、洋室にもエアコンが付いてます。2台設備はかなりお得!

仕切り扉を閉めるとこんなかんじ。

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仕切り扉を閉めるとこんなかんじ。

洋室は5.5帖で寝室として使うのに落ち着く広さ。

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洋室は5.5帖で寝室として使うのに落ち着く広さ。

飾り棚を上手く活かしてあなたらしいスペースにしちゃいましょ?

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飾り棚を上手く活かしてあなたらしいスペースにしちゃいましょ?

クローゼットはL字型にパイプハンガーが付いていてたっぷり収納できそう。

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クローゼットはL字型にパイプハンガーが付いていてたっぷり収納できそう。

脱衣所って意外と置きたい物が多いので、この飾り棚はありがたい。

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脱衣所って意外と置きたい物が多いので、この飾り棚はありがたい。

洗面台は3面鏡タイプ。

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洗面台は3面鏡タイプ。

お手洗いも窓が付いていて自然換気しやすい造り。

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お手洗いも窓が付いていて自然換気しやすい造り。

浴室乾燥付きのゆったりバスルーム

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浴室乾燥付きのゆったりバスルーム

LDKからバルコニーに出られます。

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LDKからバルコニーに出られます。

シューズボックスは上下とも使えます。奥に見えているのがガレージです。

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シューズボックスは上下とも使えます。奥に見えているのがガレージです。

玄関にはこの号室専用の宅配ボックスがついている。

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玄関にはこの号室専用の宅配ボックスがついている。

A02号室は西から2番目の中部屋。

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A02号室は西から2番目の中部屋。

1階にガレージと物置+2階に1LDKのお部屋という間取り。

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1階にガレージと物置+2階に1LDKのお部屋という間取り。

お気に入り
木目の床とダウンライトの組み合わせが上品で美しい
車の横は物置スペースでゆったり愛車を眺められます!
幅3190×奥行6085×高さ2685のガレージ
ブラックの外壁とシャッターがスタイリッシュ。
写真左手の物置スペースを含めると、幅5591mmあります。
シャッターはオーバースライダータイプで開閉の音が静かです
ガレージ内の照明もバッチリついていて安心。
スロップシンク付きで車いじりしやすい。
ガレージ側から見た玄関のようす。
玄関にはシューズボックスがあり、ここで靴を脱いで2階に上がれるようになってます。
キッチンは対面タイプ。テレビを見ながらお料理できるのが嬉しい。
LDKは正方形に近い形。
キッチンがお部屋の中心に位置しているので、ソファーなど大きめのインテリアを配置したい場合は内見時に採寸がおすすめ。
引き出しタイプの収納はお料理中しゃがまずに中身が見れて便利です!
ピカピカの3口コンロがお料理のやる気を引き出してくれます。
キッチン背面はゆとりがあるので冷蔵庫も食器棚もばっちり置けそう。
LDKだけでなく、洋室にもエアコンが付いてます。2台設備はかなりお得!
仕切り扉を閉めるとこんなかんじ。
洋室は5.5帖で寝室として使うのに落ち着く広さ。
飾り棚を上手く活かしてあなたらしいスペースにしちゃいましょ?
クローゼットはL字型にパイプハンガーが付いていてたっぷり収納できそう。
脱衣所って意外と置きたい物が多いので、この飾り棚はありがたい。
洗面台は3面鏡タイプ。
お手洗いも窓が付いていて自然換気しやすい造り。
浴室乾燥付きのゆったりバスルーム
LDKからバルコニーに出られます。
シューズボックスは上下とも使えます。奥に見えているのがガレージです。
玄関にはこの号室専用の宅配ボックスがついている。
A02号室は西から2番目の中部屋。
1階にガレージと物置+2階に1LDKのお部屋という間取り。
船越公園から徒歩3分、柳通り沿いのローソンの裏手。浜松市民ならきっと一度は通ったことがあるであろう街中の立地に、築浅ガレージ物件が募集中です!

外観は、ブラックの外壁と色調をそろえたシャッターがスタイリッシュ。
すぐ隣にあるコンビニとの間もちゃんと目隠しが備わっているので、便利ではあるものの人目は気にならない造りをしています。
オーバースライダー式のシャッターは、開閉の音が静かなので朝早い出発や帰りが夜遅くなっても安心ですね。
ガレージのサイズは幅3190×奥行6085×高さ2685。入口の幅が意外と狭めなので、5ドアのミニクーパーを停めてみるとけっこうギリギリ。内見の時はぜひ愛車とともにお越しいただいて、サイズ感をチェックしてみるのがおすすめです。
ただしこのガレージ、車庫の奥部分に物置として使える空きスペースがあるんです。ガレージ+物置部分を含めると幅5591mm。愛車を横から眺めたり、車いじり用の工具を置いて置いたりするのに絶好の空間になってます!
ガレージ内には照明完備・しかもガレージ北側には採光の取れる横長の窓もついているので、シャッターを閉めても真っ暗にならない。時間や天候問わず大事な愛車をメンテナンスしたいあなたに、ぜひおすすめしたいガレージになっています。

しかもこの物件、ガレージによくありがちな「居住空間と水回りが別の階」っていう住みにくさも解消された間取りなのです。
2階部分は10.5帖のLDK+5.5帖の洋室、同じフロアにお風呂もトイレも完備済みなので、生活自体は2階で完結できちゃいます。
2024年1月に建てられたこのお部屋、エアコン2台・システムキッチン・浴室乾燥機付きバスルーム・宅配ボックス・EV充電対応など、好条件がこれでもか!と揃った超優等生な物件。
愛車はもちろん、自分の暮らしも大切にしたいあなたに、ぜひとも住んでほしいお部屋です。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
テラスハウス
部屋番号
A02号室
建物階数
地上2階
総戸数
8戸
築年
2024/01
建物構造
木造
専有面積
74.10㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1-2階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
2025年6月下旬
現況
リフォーム中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
物置
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料
その他専有設備
エアコン2台

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区船越町40-5

周辺施設

ローソン 浜松船越町店(71m)
セブン-イレブン 浜松新津町店(300m)
浜松市立船越小学校(400m)
浜松市立八幡中学校(400m)
西友浜松船越店(500m)
ウエルシア浜松船越店(500m)
杏林堂ドラッグストア 新津店(600m)
かきこや生鮮市場早出店(800m)
丸山病院(1200m)
イオンモール浜松市野(3400m)

交通機関

助信駅 徒歩17分
八幡駅 徒歩17分
遠鉄バス 天王森 徒歩2分
遠鉄バス 茄子橋 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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間取りは3LDK、和室もあります。

LDKは17帖と広々。家族みんなでのんびりと過ごすことができます。
長方形なので家具の配置もしやすそう。

キッチンは対面式のシステムキッチン。3口コンロにグリル付きです。
シンクも広く作業スペースもあるので、親子で楽しくお料理ができますね。

リビング隣の洋室は6帖。壁一面の大きめクローゼットがあります。
4.5帖の和室は正方形のコンパクトな空間で、押し入れありです。
玄関近くの洋室は7帖。6帖の洋室に比べると小さめですが、収納もあります。

バルコニーからは、3階からの景色が楽しめます。

スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあり、生活にとても便利な立地です。

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せわしない日常から切り離された、穏やかで自由な暮らしをここで始めませんか?

リビングの天井を見上げると、力強い梁がそのまま露出しており、まるで森の中のコテージに迷い込んだような自由な開放感に包まれます。
床一面に広がる無垢材の柔らかな質感は、一歩踏みしめるごとに足裏から優しさが伝わってくるようで、自然と深呼吸したくなるような不思議な安心感があります。
16帖ある1階のLDKは、キッチンカウンターの足元にパンチングボードがあしらわれていたり、階段横の壁面がシナ合板のような優しい木肌で統一されていたりと、どこを見渡しても「本物の木」の表情を楽しめるのがこの家の何よりの贅沢です。

正直に申し上げると、これだけ木を多用したデザインなので、経年による色味の変化や、無垢材特有のちょっとした隙間などが気になる方もいらっしゃるかもしれません。ですが、それはこの家が私たちと同じように生きている証拠であり、傷さえも家族の思い出として刻まれていく「味」だと思える方には、これ以上ない愛着の湧く住まいになります。
また、2階の10.5帖という広々とした寝室は、天井にライティングレールが配されており、お気に入りの照明で自分好みの落ち着いた空間を演出できるのも嬉しいポイントです。
隣にある6帖の二部屋はそれぞれにロフトのような階段が付いており、隠れ家のような遊び心があふれていて、大人でもワクワクしてしまいました。

1階には十分な広さのパウダールームとバスルームがまとまっており、生活動線が非常にスムーズなのも見逃せません。
キッチン背面の大きな窓からは明るい光が差し込み、朝のコーヒータイムも格別なものになりそうです。収納も各所に配置されていますが、あえてお気に入りの木製家具を買い足して、室内の質感とコーディネートする楽しみもあります。
ただの「家」という箱ではなく、木という自然の素材と一緒に年を重ねていきましょう!

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