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【店舗・事務所】ビジネスのフロントライン

／67.15m² ／2003年2月

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情報修正日：2024年08月14日　物件ID：00001100015379

閲覧数：488お気に入り数：0質問(0件)

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

店舗事務所

部屋番号

1-A号室

建物階数

地上3階

総戸数

17戸

築年

2003年2月

建物構造

鉄骨造

専有面積

67.15㎡

所在階

地上1階

バルコニー

なし

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

駐車場

なし

物件特徴

こだわり条件

事務所相談可

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #店舗事務所

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

トイレ共有

備考

※画像は管理会社様からご提供いただいたものです。

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区海老塚2-18-28

周辺施設

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セブン-イレブン浜松砂山町店(600m)
山口内科クリニック(800m)
メイワン(1000m)

交通機関

新浜松駅徒歩11分
浜松徒歩15分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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／81.34m² ／1987年11月

八幡駅から歩いてすぐ、建物の顔となる1階部分に24坪を超えるこれだけの余白が残されていることに、大きな可能性を感じてワクワクしました。現在はスケルトン状態なので、足を踏み入れるとコンクリートが剥き出しの何もない空間ですが、だからこそ床の質感から壁の色、照明の位置まで、妥協することなく自分の理想を詰め込めるのが最大の魅力です。隣では美容室が営業されていますが、こちらも同様に美容室やエステサロンとしての利用が可能なので、周辺の店舗と切磋琢磨しながらこのエリアを盛り上げていくイメージが自然と湧いてきます。

この物件の大きな強みは、駅近でありながら店舗のすぐ目の前に2台分の駐車スペースを確保している点です。雨の日のお客様や、お車での来店が必須となるゲストにとっても、これほど親切な条件はありません。もし2台以上重なってしまったとしても、周辺にはコインパーキングが点在しているので、オペレーション面での不安はほとんどないと言えます。ただ、スケルトンからのスタートということで、電気設備や水回りの配管を含めた初期の工事費用はそれなりにかかってしまいます。ここは正直なところ、一番の悩みどころになるかもしれません。

しかし、一から設備を整えられるということは、自分の動線に完璧に合わせた、無駄のない店舗設計ができるというメリットでもあります。既存の設備に自分たちを合わせるのではなく、ビジネスの形にハコを合わせる贅沢は、スケルトン物件でしか味わえません。24坪強という広さがあれば、待合スペースをゆったり取ったり、個室を複数作ったりと、レイアウトの幅もかなり広がります。この何もない空間が、あなたのこだわりによってどんな素敵な場所に変わるのか、そのプロセスも含めて楽しんでいただける方にぜひ見ていただきたいです。

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