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事務所っぽいけど自宅なんです。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区パリタⅡ

住める仕事場

事務所っぽいけど自宅なんです。

賃料105,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK ／73.19m² ／2002.09

RENT リノベ済み

情報修正日：2024年11月03日　物件ID：00001100017669

閲覧数：592お気に入り数：1質問(0件)

シックブラウンは心を落ち着かせるカラー。

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シックブラウンは心を落ち着かせるカラー。

なんだか引き込まれるLDK。

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なんだか引き込まれるLDK。

舞台の主役はこのカウンターキッチン！

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舞台の主役はこのカウンターキッチン！

広さもあるし、料理しやすそう。

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広さもあるし、料理しやすそう。

どうしてシステムキッチンじゃないんだ！(切実)

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どうしてシステムキッチンじゃないんだ！(切実)

朝日が入るなら、寝室でも。

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朝日が入るなら、寝室でも。

グレーのロールカーテン付いてるの珍しいですね。

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グレーのロールカーテン付いてるの珍しいですね。

凹凸のあるアクセントクロス！

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凹凸のあるアクセントクロス！

こちらは、窓もないし、リモート部屋かな。

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こちらは、窓もないし、リモート部屋かな。

WICはハンガー2列で準備万端！

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WICはハンガー2列で準備万端！

すっぽりハマった洗面台もデザイン統一で。

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すっぽりハマった洗面台もデザイン統一で。

お風呂はゆったりできそうな広さ。

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お風呂はゆったりできそうな広さ。

独立脱衣所？ドラム式洗濯乾燥機がマスト。

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独立脱衣所？ドラム式洗濯乾燥機がマスト。

オシャレ グレー トイレット。

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オシャレ グレー トイレット。

玄関ゆとりあるんです。いろいろ置いても◎

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玄関ゆとりあるんです。いろいろ置いても◎

ドアがなんか、事務所感すごいけど！

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ドアがなんか、事務所感すごいけど！

一歩外に出るとそこは雑居ビル。

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一歩外に出るとそこは雑居ビル。

ビル階段で3階へどうぞ～

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ビル階段で3階へどうぞ～

照明もエアコンもカーテンも設置済み！

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照明もエアコンもカーテンも設置済み！

お気に入り
シックブラウンは心を落ち着かせるカラー。
なんだか引き込まれるLDK。
舞台の主役はこのカウンターキッチン！
広さもあるし、料理しやすそう。
どうしてシステムキッチンじゃないんだ！(切実)
朝日が入るなら、寝室でも。
グレーのロールカーテン付いてるの珍しいですね。
凹凸のあるアクセントクロス！
こちらは、窓もないし、リモート部屋かな。
WICはハンガー2列で準備万端！
すっぽりハマった洗面台もデザイン統一で。
お風呂はゆったりできそうな広さ。
独立脱衣所？ドラム式洗濯乾燥機がマスト。
オシャレ グレー トイレット。
玄関ゆとりあるんです。いろいろ置いても◎
ドアがなんか、事務所感すごいけど！
一歩外に出るとそこは雑居ビル。
ビル階段で3階へどうぞ～
照明もエアコンもカーテンも設置済み！
360VR
元々事務所として使っていたビルをリノベして、住めるようにしました。

なので、バルコニーがありません！
廊下やエントランスはもう完全に、ビルです！
1階も2階もお店や会社の事務所があります！

でも、住めちゃいます。
お風呂もトイレも洗面台も全部ご用意いたしました。
キッチンもカウンターもつけて、戸棚収納もあります。
窓が無い部屋もあるから、居室に全部エアコンつけております。
お洋服は大きなウォークインクローゼットに収納してください。
元事務所だから、天井は高いままで開放感を残しております。

もちろん、事務所としてもご利用いただけます。
サロンなんかもご相談可能でございます。


だから、ところどころのビルっぽさは…目を瞑ってね！

Cost

費用について

賃料
105,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む：2台
保証会社費用
330円
ルームズサポート
1,100円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 109,100円
更新料 賃料総額の10%/1年
住宅保険
24,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
115,500円
鍵交換費用
16,500円
ルームズサポート登録料
3,300円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
109,100円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
105,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む：2台
ルームズサポート
1,100円
概算月次費用
109,100円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約377,500円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
109,100円
保証会社初回費用
109,100円
住宅保険
24,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
115,500円
鍵交換費用
16,500円
ルームズサポート登録料
3,300円
概算初期費用
約377,500円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
302号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
2002.09
建物構造
鉄骨造
専有面積
73.19㎡
間取り
2LDK
所在階
地上3階 最上階
主要採光
南東
バルコニー
なし
リノベーション
2024年
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
リノベーション ALL洋室 収納たっぷり 最上階 事務所相談可 店舗相談可
物件タグ
#365SUZUHIRO
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 追焚機能 温水洗浄便座
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営

共有設備

備考

契約の際は「事務所」としての契約となります。

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区西山町2

周辺施設

ファミリーマート 航空自衛隊浜松基地店(300m)
セブン-イレブン 浜松寸田ヶ谷店(500m)

交通機関

浜松基地（バス）徒歩1分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
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RENT リノベ済み 360VR
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敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区西山町2

賃料147,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／73.19m² ／2002.09

いろいろな要素があるお部屋です。

本体は商業ビル。1階も2階も店舗や事務所があるビルです。
3階だけ人が住めるようにリノベーションをしました。

天井は高いところで約5.5ｍ。
腰高窓のサイズも大きく、フロアの木との切り替えもいい感じ。
アーチ状の天井の雰囲気もあいまって、森のログハウスにいる様で心地良い。

でも、どうして和室！？
難しい！このセンス！…オシャレ上級者向きなのかもしれません。
見方によってはめちゃオシャレなのでしょう？教えて分かる人！

ロフト（と言っても190㎝の高さがあるので、ほぼメゾネット！？）も屈まなくていいし、広さも充分です。
シーリングファンに接触しないように、落っこちないように注意してくださいね～
寝室にはもう一つある洋室をどうぞ。

トイレには、別途手洗い＆鏡＆収納棚をご用意って…トイレの設備アツすぎ。
店舗並みの設備ですね。やっぱり店舗としての利用のがいいかも。

住んでも良し。店舗でも良し。
アレコレかけあわせたら、万能型のお部屋に仕上がりました。

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15.3帖のLDKは広々。 ガーデンファニチャーをご用意ください［ペット可］の間取り図
キッチンは幅２ｍ１０ｃｍ。調理スペースが８４ｃｍと広めなので使いやすそう。 ガーデンファニチャーをご用意ください［ペット可］の間取り図
リビングから望む8.3帖洋室。 ガーデンファニチャーをご用意ください［ペット可］の間取り図
壁一面収納となってる。たっぷりはいります。 ガーデンファニチャーをご用意ください［ペット可］の間取り図
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静岡県浜松市中央区蜆塚1-6-26

賃料65,000円 　
共益費/管理費5,000円

2LDK ／85.36m² ／2004年2月

場所は浜松人気の文教地区「蜆塚」
昔からの閑静な住宅街で、広沢小学校、蜆塚中学校、進学校の静岡県立浜松立北高校など学校が多く教育環境に優れた地域で県外からの転勤者の方に人気エリア。
その中でも少し高台に建つ物件、しかも最上階のお部屋のご紹介です！

どのお部屋の窓からも地平線の望めるナイスビュー。
しかもバルコニーがとっても広いんです。LDKの掃き出し窓から外へ出ると４帖近いスペースがあります！
ここにテーブルや椅子を置けば、セカンドリビングとして使えますね♪
取材に行ったときはちょうどご近所の桜が咲いて、とっても綺麗でした。この見晴らしなら夏は花火も見れちゃうのではないでしょうか。
星空を見ながらお酒を飲むのもいいですね～

洋館のような高級感のある建具と打ちっ放しの壁、コルクボードのような木の温かみがあるテイストがMIXされた個性的な内装もステキですね。

しかもこちらのお部屋はペットもOK。
この条件でこのお家賃はかなり希少なのでは？！

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8帖の洋室もクローゼット付き 和と洋を感じながらの間取り図
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トイレの様子 和と洋を感じながらの間取り図
玄関の様子 和と洋を感じながらの間取り図
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LDKは和とも洋とも合う個性的なアクセントクロスの18帖の広々空間。カウンターキッチンを擁するお部屋でございます。きっちりと大き目のカウンターテーブルも設置されていて良い感じですよ。

そしてカウンターキッチンのすぐ隣には障子の似合う和室が設置されています。
なんだかんだ日本暮らしは畳が落ち着きますよね。ゆったり足を伸ばせる空間が嬉しいです。

普段の暮らしに便利な洋室、くつろぎの和室。
和室と洋室、いいとこどりをしていい感じの暮らしをしていきたいですね。

キッチンはIH搭載しており、オール電化となっております。

日当たりの良い静かな環境で、家族と過ごすお住まいをお探しの方はぜひ♪

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