事務所っぽいけど自宅なんです。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区パリタⅡ

住める仕事場

事務所っぽいけど自宅なんです。

2LDK ／73.19m² ／2002.09

FULL リノベ済み

情報修正日：2025年10月19日　物件ID：00001100017669

閲覧数：1727お気に入り数：2質問(0件)

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シックブラウンは心を落ち着かせるカラー。

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なんだか引き込まれるLDK。

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舞台の主役はこのカウンターキッチン！

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広さもあるし、料理しやすそう。

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どうしてシステムキッチンじゃないんだ！(切実)

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朝日が入るなら、寝室でも。

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グレーのロールカーテン付いてるの珍しいですね。

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凹凸のあるアクセントクロス！

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こちらは、窓もないし、リモート部屋かな。

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WICはハンガー2列で準備万端！

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すっぽりハマった洗面台もデザイン統一で。

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お風呂はゆったりできそうな広さ。

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独立脱衣所？ドラム式洗濯乾燥機がマスト。

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オシャレグレートイレット。

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玄関ゆとりあるんです。いろいろ置いても◎

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ドアがなんか、事務所感すごいけど！

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一歩外に出るとそこは雑居ビル。

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ビル階段で3階へどうぞ～

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照明もエアコンもカーテンも設置済み！

360VR

元々事務所として使っていたビルをリノベして、住めるようにしました。

なので、バルコニーがありません！
廊下やエントランスはもう完全に、ビルです！
1階も2階もお店や会社の事務所があります！

でも、住めちゃいます。
お風呂もトイレも洗面台も全部ご用意いたしました。
キッチンもカウンターもつけて、戸棚収納もあります。
窓が無い部屋もあるから、居室に全部エアコンつけております。
お洋服は大きなウォークインクローゼットに収納してください。
元事務所だから、天井は高いままで開放感を残しております。

もちろん、事務所としてもご利用いただけます。
サロンなんかもご相談可能でございます。

だから、ところどころのビルっぽさは…目を瞑ってね！

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

302号室

建物階数

地上3階

総戸数

12戸

築年

2002.09

建物構造

鉄骨造

専有面積

73.19㎡

間取り

2LDK

所在階

地上3階最上階

主要採光

南東

バルコニー

なし

リノベーション

2024年

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション ALL洋室収納たっぷり最上階事務所相談可店舗相談可

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台追焚機能温水洗浄便座

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

共有設備

備考

契約の際は「事務所」としての契約となります。

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区西山町2

周辺施設

ファミリーマート航空自衛隊浜松基地店(300m)
セブン-イレブン浜松寸田ヶ谷店(500m)

交通機関

浜松基地（バス）徒歩1分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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お部屋は80㎡超の専有面積を誇り、家族それぞれの個室もしっかり確保できます。

9.8帖の洋室をはじめ、各居室に収納が備わっているため、お荷物が多い世帯も安心！
2面バルコニー仕様の角住戸で、1階ながら開放感と通風の良さを感じられます。
不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスや、防犯に配慮したTVインターホンを完備。

鉄筋コンクリート造の堅牢な造りで、日々の暮らしに安心感を与えてくれます！
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近隣には教育施設や公園が点在し、お子様のいるご家庭にもおすすめの環境。
飲食店や商店も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性もしっかり兼ね備えています。

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現在は空室のため、広々とした室内空間をいつでも実際にご確認いただけます！
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2026年2月に完成予定の物件です。

「家族で過ごす時間は、やっぱりリビングが主役」。
そう考える方に一番おすすめしたいのが、このお部屋です。
ダイニングテーブルと大きなソファを置いても動線がしっかりと取れる広さがあり、お子様が遊ぶスペースも十分に確保できそうです。
77.42㎡という面積を、一番長く過ごす場所に効率よく配分した「実用性重視」の間取りだと感じました。

設備面での最大のサプライズは、やはり「エアコン3台付き」です。
2LDK（LDK＋洋室2部屋）のすべての空間に最初からエアコンが設置されているため、「入居時に2台買い足す」という高額な出費が必要ありません。
洋室は2つとも5.5帖とコンパクトですが、寝室や子供部屋としては十分なサイズ感。
ネット使用料も無料なので、浮いた初期費用とランニングコストで、リビングに置く家具をワンランク良いものにするのも素敵ですね。

注意点としては、駐車場が縦列区画であることです。
奥の車を出すには前の車を動かす必要があり、毎日のこととなると少し手間に感じるかもしれません。
ただ、曳馬駅まで徒歩5分という好立地ですので、通勤スタイルによってはそこまで苦にならない場合もあります。
「リビングの広さ」と「駅近の利便性」、そして「初期費用の安さ」。この3つを優先したい方にとって、ここは間違いなく最良の選択肢になるはずです。

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交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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