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事務所っぽいけど自宅なんです。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区パリタⅡ

住める仕事場

事務所っぽいけど自宅なんです。

賃料105,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK ／73.19m² ／2002.09

RENT リノベ済み

情報修正日：2024年07月11日　物件ID：00001100017669

閲覧数：356お気に入り数：0質問(0件)

シックブラウンは心を落ち着かせるカラー。

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シックブラウンは心を落ち着かせるカラー。

なんだか引き込まれるLDK。

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なんだか引き込まれるLDK。

舞台の主役はこのカウンターキッチン！

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舞台の主役はこのカウンターキッチン！

広さもあるし、料理しやすそう。

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広さもあるし、料理しやすそう。

どうしてシステムキッチンじゃないんだ！(切実)

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どうしてシステムキッチンじゃないんだ！(切実)

朝日が入るなら、寝室でも。

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朝日が入るなら、寝室でも。

グレーのロールカーテン付いてるの珍しいですね。

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グレーのロールカーテン付いてるの珍しいですね。

凹凸のあるアクセントクロス！

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凹凸のあるアクセントクロス！

こちらは、窓もないし、リモート部屋かな。

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こちらは、窓もないし、リモート部屋かな。

WICはハンガー2列で準備万端！

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WICはハンガー2列で準備万端！

すっぽりハマった洗面台もデザイン統一で。

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すっぽりハマった洗面台もデザイン統一で。

お風呂はゆったりできそうな広さ。

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お風呂はゆったりできそうな広さ。

独立脱衣所？ドラム式洗濯乾燥機がマスト。

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独立脱衣所？ドラム式洗濯乾燥機がマスト。

オシャレ グレー トイレット。

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オシャレ グレー トイレット。

玄関ゆとりあるんです。いろいろ置いても◎

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玄関ゆとりあるんです。いろいろ置いても◎

ドアがなんか、事務所感すごいけど！

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ドアがなんか、事務所感すごいけど！

一歩外に出るとそこは雑居ビル。

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一歩外に出るとそこは雑居ビル。

ビル階段で3階へどうぞ～

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ビル階段で3階へどうぞ～

照明もエアコンもカーテンも設置済み！

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照明もエアコンもカーテンも設置済み！

お気に入り
シックブラウンは心を落ち着かせるカラー。
なんだか引き込まれるLDK。
舞台の主役はこのカウンターキッチン！
広さもあるし、料理しやすそう。
どうしてシステムキッチンじゃないんだ！(切実)
朝日が入るなら、寝室でも。
グレーのロールカーテン付いてるの珍しいですね。
凹凸のあるアクセントクロス！
こちらは、窓もないし、リモート部屋かな。
WICはハンガー2列で準備万端！
すっぽりハマった洗面台もデザイン統一で。
お風呂はゆったりできそうな広さ。
独立脱衣所？ドラム式洗濯乾燥機がマスト。
オシャレ グレー トイレット。
玄関ゆとりあるんです。いろいろ置いても◎
ドアがなんか、事務所感すごいけど！
一歩外に出るとそこは雑居ビル。
ビル階段で3階へどうぞ～
照明もエアコンもカーテンも設置済み！
360VR
元々事務所として使っていたビルをリノベして、住めるようにしました。

なので、バルコニーがありません！
廊下やエントランスはもう完全に、ビルです！
1階も2階もお店や会社の事務所があります！

でも、住めちゃいます。
お風呂もトイレも洗面台も全部ご用意いたしました。
キッチンもカウンターもつけて、戸棚収納もあります。
窓が無い部屋もあるから、居室に全部エアコンつけております。
お洋服は大きなウォークインクローゼットに収納してください。
元事務所だから、天井は高いままで開放感を残しております。

もちろん、事務所としてもご利用いただけます。
サロンなんかもご相談可能でございます。


だから、ところどころのビルっぽさは…目を瞑ってね！

Cost

費用について

賃料
105,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む：2台
保証会社費用
330円
くらしーど24
990円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 108,990円
更新料 賃料総額の10%/1年
住宅保険
24,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
115,500円
鍵交換費用
16,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
108,990円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
105,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む：2台
くらしーど24
990円
概算月次費用
108,990円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約373,980円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
108,990円
保証会社初回費用
108,990円
住宅保険
24,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
115,500円
鍵交換費用
16,500円
概算初期費用
約373,980円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
302号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
2002.09
建物構造
鉄骨造
専有面積
73.19㎡
間取り
2LDK
所在階
地上3階 最上階
主要採光
南東
バルコニー
なし
リノベーション
2024年
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
リノベーション ALL洋室 収納たっぷり 最上階 事務所相談可 店舗相談可
物件タグ
#365SUZUHIRO #浜松市 #リノベ #ふたり暮らしはじめます #開業します #SOHO #サロン #事務所利用可 #収納力重視
エリア
静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 追焚機能 温水洗浄便座
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営

共有設備

備考

契約の際は「事務所」としての契約となります。

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区西山町2

周辺施設

ファミリーマート 航空自衛隊浜松基地店(300m)
セブン-イレブン 浜松寸田ヶ谷店(500m)

交通機関

浜松基地（バス）徒歩1分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
SNS
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静岡県浜松市中央区西山町2

賃料82,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／73.19m² ／2002.09

1階も2階も、お店や事務所が入ってるビル。
その最上階がリノベによって生まれ変わりました。

元々事務所として利用していたからか、天井が高いです。
その効果もあって室内はとても開放感があり、お部屋が広く感じます。

ナチュラルなウッド調で統一されたデザイン、アクセントクロスもいい感じです。
南東向きの大きな窓にはロールカーテンがすでに設置されています。
カーテン代が浮きましたね！さて、何に使いましょう…

元事務所だからか、バルコニーがないのが残念です。お洗濯物は部屋干しかな。。。
でもその代わりに、全居室にエアコンが完備されています。
エアコン代も浮きましたね！さてさて、何に使いましょう…

洗面・脱衣所もスペースにゆとりのある造りです。
賢いあなたなら、浮いたカーテン代とエアコン代は「アレ」に使いますよね。


干す場所がなければ、干さなければいい。


「アレ」の答えは、脱衣所の画像のキャプションで。

駐車場も2台込みなので、2人暮らしをはじめようかとお考えのふたりにぴったりですね！

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見学したい（無料）
アールの天井が素敵です。 ビル × リノベ × ロフト × 和室 ＝の間取り図
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ビル × リノベ × ロフト × 和室 ＝

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区西山町2

賃料147,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／73.19m² ／2002.09

いろいろな要素があるお部屋です。

本体は商業ビル。1階も2階も店舗や事務所があるビルです。
3階だけ人が住めるようにリノベーションをしました。

天井は高いところで約5.5ｍ。
腰高窓のサイズも大きく、フロアの木との切り替えもいい感じ。
アーチ状の天井の雰囲気もあいまって、森のログハウスにいる様で心地良い。

でも、どうして和室！？
難しい！このセンス！…オシャレ上級者向きなのかもしれません。
見方によってはめちゃオシャレなのでしょう？教えて分かる人！

ロフト（と言っても190㎝の高さがあるので、ほぼメゾネット！？）も屈まなくていいし、広さも充分です。
シーリングファンに接触しないように、落っこちないように注意してくださいね～
寝室にはもう一つある洋室をどうぞ。

トイレには、別途手洗い＆鏡＆収納棚をご用意って…トイレの設備アツすぎ。
店舗並みの設備ですね。やっぱり店舗としての利用のがいいかも。

住んでも良し。店舗でも良し。
アレコレかけあわせたら、万能型のお部屋に仕上がりました。

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落ち着いたブルーで心も穏やかに。 隠れ家をお探しの方への間取り図
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RENT リノベ済み 360VR
お気に入り

隠れ家をお探しの方へ

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区西山町2

賃料105,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／73.19m² ／2002.09

前の道をいつも通るとき、ここってなんかいろんな会社が入ってるビルだよね～
そんな事務所や店舗がたくさん入るビルをワンフロアだけリノベして、人が住めるようにしちゃいました。

外から見ると人が住んでいるようには見えないビル。
そうここは、『隠れ家が欲しい方専用の物件』なのです。

外観から見るに、人が住んでいるとはほぼバレません！
ビルの入り口も商業ビルの自動ドアですし、階段や郵便受けもビルのソレです。
安心してください。
階段を上がるたび、商業ビルの景色、匂いがプンプンしてきます。
安心してください。これは住んでいることがバレません。

お部屋の玄関もなんとなく事務所感のあるものですね。
まだ大丈夫。

でも室内には、キッチンもお風呂もトイレも洗面台も、
エアコンも全室あって、全ての窓にロールカーテンもあります。
そう、隠れ家として快適に過ごせます！

ちなみに、隠れ家利用ではない方や、事務所利用、サロン利用などの方もご相談可能だそうです。
どなたでもウェルカムでした！

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敷無料
礼13.8万円

静岡県浜松市中央区西伊場町9-14

賃料138,000円 　
共益費/管理費1,000円

3LDK ／83.20m² ／2015年9月

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ＲＣ（鉄筋コンクリート）造だから、耐震、防音性も高め My kitchenの間取り図
RENT リノベ済み 360VR
お気に入り

My kitchen

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区小豆餅2-26-22

賃料70,000円 　
共益費/管理費3,000円

3LDK ／76.80m² ／1989年4月

「あずきもち」って地名。
なんだかおなかがすくし、あんころもちみたいで響きがかわいくないですか？

こちらはそんな小豆餅2丁目にある、ファミリーさんにおすすめな３LDK物件。

LDKはなんと17帖もあり、ゆったりとした空間になっていますし、
ＬＤＫのすぐ横に和室があるので、食べてすぐ畳でゴロゴロしたい方にも、
お子さんのお昼寝部屋にもよさそう。

リビングから洋室には、クローゼットも完備されています。
コートやワンピースをハンガーのまま収納することができます。

また、4.5帖の和室のスペースもあります。
こちらには、押し入れも完備されているので整理整頓がしっかりとできます。

玄関近くには7帖の洋室があり、そちらにも収納スペースがあります。
子供部屋として使えるかもしれません！

そして！キッチンはシステムキッチンで、3口コンロです。
料理好きな方にはたまりませんね！毎日我が家のキッチンで料理がしたくなります
家族繋ぐ、ほっかほかごはん！このお部屋に引っ越したら毎日おいしいごはんを食べに帰ってきたくなりそう。

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駐輪場 和と洋を感じながらの間取り図
外観 和と洋を感じながらの間取り図
RENT リノベ済み 360VR
お気に入り

和と洋を感じながら

敷30万円
礼無料

静岡県浜松市中央区蜆塚3-9-5

賃料100,000円

3LDK ／85.21m² ／1989年01月

LDKは和とも洋とも合う個性的なアクセントクロスの18帖の広々空間。カウンターキッチンを擁するお部屋でございます。きっちりと大き目のカウンターテーブルも設置されていて良い感じですよ。

そしてカウンターキッチンのすぐ隣には障子の似合う和室が設置されています。
なんだかんだ日本暮らしは畳が落ち着きますよね。ゆったり足を伸ばせる空間が嬉しいです。

普段の暮らしに便利な洋室、くつろぎの和室。
和室と洋室、いいとこどりをしていい感じの暮らしをしていきたいですね。

キッチンはIH搭載しており、オール電化となっております。

日当たりの良い静かな環境で、家族と過ごすお住まいをお探しの方はぜひ♪

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キッチンカウンターや剥き出しの配管が素敵…！ 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
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調理スペース＋収納としても使えるカウンター。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
落ち着いたカラーのキッチンに惚れ惚れ。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
収納もたくさん。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
3口コンロで料理も楽しくなりそうです。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
隣の洋室まで続いている21帖のLDKは開放感たっぷり。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
ペンダントライトや出窓があり、飾りがいがあります。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
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こちらにもベランダあります。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
洗面台は椅子が付いてきます。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
お風呂はシンプルに。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
トイレも木の棚付きです。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
玄関には見せるタイプのシューズシェルフ付き。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
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駐車場から見える桜並木にほっとします。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
外観はこちら。 光と風～自然に囲まれて～の間取り図
RENT リノベ済み 360VR
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家族と繋がるシンプル＆おしゃれキッチン

敷30万円
礼無料

静岡県浜松市中央区住吉5-10-8

賃料150,000円

2LDK ／82.70m² ／1985年6月

お部屋は、住吉の緑豊かな高台に佇む80年代に建てられたヴィンテージマンション。

内装はフルリノベーションされ、次世代へ引き継がれるのびやかな空間へと変わりました。
天然無垢材をたっぷりと使用した空間は、いるだけでホッとします。
フローリングも無垢杉板を使用しているので、思わず素足で歩きたくなる心地良さ。

一階ですが、角部屋なので窓がたくさんあり明るく光りに溢れています。
各部屋には出窓があり、その出窓からは緑が見え、風が心地よく通り抜けていきます。
四季を感じながら過ごす日々は、毎日が癒されそうですね。

リビングに続く広いキッチンには、木のカウンターがあり、魅せる収納としても楽しめます。
シンプルでおしゃれなキッチンなので、毎日のお料理が楽しくなりそうです。

お部屋には専用庭も付いています。
もともと植えてあるピンク色のモクレンやお花もあるので、活かしながら自分流のガーデニングを楽しむこともできそうです。

デメリットを上げるとしたら、収納が一部屋にしかないこと。
ですが各部屋広いので、収納スペースは充分確保できそうです。
見せたり仕切ったりしつつ、自分らしく収納していく楽しみも見つけられるかもしれません。

光りと風、緑にあふれたヴィンテージマンションで、穏やかな暮らしを始めませんか？

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