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ヌックって知ってる？

一味違ったおうち時間を

賃料77,000円共益費/管理費3,000円

2LDK ／59.72m² ／1987年2月

RENT リノベ済み

情報修正日：2024年06月25日　物件ID：00001100018310

閲覧数：225お気に入り数：2質問(0件)

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ベンチは続くよヌックの方へ。

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ベンチをどうインテリアするか迷っちゃいますね。

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15帖あるし、窓も大きく開放感があります。

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キッチンは壁付けですが、ワイド210㎝で料理しやすそうです。

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冷蔵庫で隠れちゃうのがもったいないアクセントクロス！

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リビング横の4.5帖。お仕事部屋にいいサイズ。

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FIX窓ってあんまりないけど、雰囲気をかえる可愛いやつ。

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ボヤけてみえるアクセントクロスは、ピンボケではありません。

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主寝室に北側洋室を。

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OPENクロークと、OPENウォークインクローゼットのダブルOPEN収納。

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激おしゃWIC ライトサイド。

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激おしゃWIC レフトサイド。

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光りが差し込む玄関。

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玄関すぐにオープンクローク。いつも使うものはココに。

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洗面所はコンパクトな感じ。

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おトイレは玄関すぐ。棚付き。

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お風呂は予算かけて設備更新を頑張って欲しかった、、、

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白い石が敷き詰められた専用庭。

19/23
ちょっとしたお庭は裏からも入れます！

20/23
南側は駐車場で、陽当たりは○

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YAMAHAのすぐそばです。

22/23
ヌック？って結局、棚？

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カップル向けにリノベ済み！

360VR

こちらの物件は浜松市中央区八幡駅から徒歩4分の好立地に建つマンションの1室です。

2024年にリノベーションされたこちらのお部屋にはヌック＆ベンチが！

リビングの壁に一面設置されたベンチ。テレビもベンチに座らせましょう。
ベンチ高は約30センチ。室内撮影中も何度か座らせていただきました。
「ヌック」とは小ぢんまりとした居心地のいい空間の事を指します。
壁の後ろがちょっとした棚になってるんですよね。
ちょこんとベンチに座って、なんだか不思議な気持ちになります。

リビングは2面の窓からたくさんの日光を取り入れることができます。
日光と壁紙との相乗効果であたたかい雰囲気ですね。

キッチンもワイド210センチのゆったりサイズ。作業台も広いのでいろいろなお料理にチャレンジ！

洋室も壁に窓枠があったり、玄関にオープンクロークがあったり。
一味違った理想の暮らしをこのお部屋で叶えましょう！

Cost

費用について

賃料: 77,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台
その他駐車場：7,700円

保証会社費用: 月額支払総額の1.5％

自治会費: 600円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 40,300円
更新料 10000円/2年

住宅保険: 18,000円程度
保険期間2年

更新料: 11,000円

仲介手数料: 84,700円

鍵交換費用: 11,000円

退去負担金: 80,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

80,600円

賃料

77,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

自治会費

600円

概算月次費用

80,600円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約314,600円

初月家賃等

80,600円

保証会社初回費用

40,300円

住宅保険

18,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

84,700円

鍵交換費用

11,000円

退去負担金

80,000円

概算初期費用

約314,600円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

106号室

建物階数

地上5階

総戸数

25戸

築年

1987年2月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

59.72㎡

間取り

2LDK

所在階

地上1階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション広いリビングお庭付き日当たりGOOD 駅近 ALL洋室収納たっぷり

物件タグ

#365SUZUHIRO #リノベ #浜松市 #広いリビング #駅チカ #リノベーションに住みたい #ヌック #ベンチ #ガーデニングに挑戦

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区元浜町354

周辺施設

薬局フォーリア元浜店(200m)
セブン-イレブン浜松野口町店(400m)
マックスバリュ浜松助信店(500m)
病院(500m)
調剤薬局浜松中央店(500m)
セブン-イレブン浜松山下町店(600m)
メイワン(1600m)

交通機関

八幡駅徒歩3分
浜松徒歩20分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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今回ご紹介するお部屋は、外壁がレンガ造りになっています。
レンガ状の城壁が、オシャレ感をアップさせてくれます！

間取りは2LDKで、ファミリー層におススメの物件です。
1階は、12.3帖あるLDKと対面式のキッチンがございます。
リビングルームは日当たりが良く、昼間は電気をOFFに過ごすこともできます。
対面タイプのキッチンは、スペースに余裕があります。面倒なお皿洗いもTVを観ながらやっちぇば一瞬です！！

2階には洋室が二部屋あります。
6.7帖のお部屋にはクローゼットがあり、ハンガーのまま収納が可能です。ベッドや勉強机を設置するスペースも十分にありますので、子供部屋にしてみてはいかがでしょうか。
もう一つの洋室は9帖あります。こちらのお部屋にもハンガーのまま洋服を収納できるクローゼットがあります。バルコニーへ唯一繋がっているお部屋となっております。

周辺環境もとても良く、コンビニやスーパーの他にお子さまが徒歩で通える教育施設も揃っていますので、安心して学校へ送り出せます。

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