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大平台貸店舗

【店舗・事務所】大平台の住宅街にて

賃料143,000円

/48.28m² /1998年12月

RENT リノベ向き

情報修正日:2024年09月07日 物件ID:00001100019565

閲覧数:269お気に入り数:0質問(0件)

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お気に入り
大平台4丁目の住宅街にある貸店舗です。
ここは元々、人気のあったパン屋さんだったところです。そのパン屋さんの移転に伴って募集が開始されました。

店舗の外観は正直古臭いし、あまりおしゃれではありません。
ただ大平台エリアは約2800世帯で、約6500人が暮らしている閑静な住宅街です。
入野や志都呂エリアまで入れると約24000人が住んでいるエリア。

そう、小商いにちょうど良い人口で、特にファミリー層が多いエリアなのです。

そのような立地を考えると、いろいろな事業のスタート地点として良い立地であり、店舗も約15坪ほどの1人か2人で始めるのにちょうど良い大きさなんです。

そして駐車場も4台ついています。

店内はほぼスケルトン状態なので、改装費用は必要です。
看板設置は大家さんに相談ですが、植栽の部分に看板設置はOKだと思います。

365LIFEでは店舗開業を物件紹介だけでなく、事業融資から内装デザインまで一貫して対応させていただきます。

気になった方はぜひお問い合わせお待ちしております!

Cost

費用について

賃料
143,000円
駐車場
:4台
保証会社費用
初回家賃総額の80% 月額保証料2.5% 送金手数料330円
敷金
429,000円
礼金
143,000円
保証会社初回費用
要加入 114,400円
住宅保険
要加入
仲介手数料
157,300円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
143,000円
駐車場
:4台
概算月次費用
143,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
143,000円
敷金
429,000円
礼金
143,000円
保証会社初回費用
114,400円
住宅保険
要加入
仲介手数料
157,300円
概算初期費用
986,700円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
店舗事務所
部屋番号
1号室
建物階数
地上2階
総戸数
2戸
築年
1998年12月
建物構造
鉄骨造
専有面積
48.28㎡
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
バルコニー
なし
入居/引渡時期
相談
現況
空室
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

バストイレ
トイレ

基本設備

水道
公営

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区大平台4-15-8

周辺施設

静岡県立浜松大平台高等学校(400m)
遠鉄ストア 大平台店(500m)
ファミリーマート 浜松大平台三丁目店(600m)
セブン-イレブン 浜松佐鳴湖西店(700m)
浜松市立大平台小学校(900m)
クックマート佐鳴湖南店(1200m)

交通機関

大平大橋(バス)徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Q&A

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この店舗物件、もともとケーキ屋さんだったようです。
そして一部造作が残っています。せっかく残っているのであればそれをフル活用してコストを下げて開店しましょう。

入口の木製ドア、そして店舗内の木の床、厨房と店舗を仕切る壁と木製サッシとガラス。
入口ドアのガラスや厨房側のガラスもアンティークなハンドクラフトガラス。ベリーグッド。

エアコンもついていますが、使えるかは不明。

場所は佐鳴台のグリーンストリート沿いの物件です。
グリーンストリートはホワイトストリートから南北に走る通りですが、ホワイトストリートのスターバックスが入口で、ノースフェイスがあり、遠鉄ストアがあり、肉のかくじゅうがあり、このエリアで一番集客力のあるストリートです。

このストリートで何が足りないか、って考えてみましょう。

美容室は結構あります。最近テイクアウトの餃子屋ができました。
洋服屋もあります。スーパーあります。飲食店あります。ネイルサロンあります。

さて、このエリアに無いものはなんでしょう?

ちなみにこの物件は店内飲食を伴うものはNGです。
そして駐車場はめっちゃ頑張れば2台停めれますが、めっちゃ停めにくいです。余裕をもって言えばせいぜい1台です。

近くに借りれる駐車場は少ないのでスタッフ駐車場とかも手配に困ります。

さあ、このエリアを考えて、物件のいろいろな制約を考えて、何ができるか考えてみましょう。

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賃料110,000円

/48.60m² /1980年07月

佐鳴台団地の近く。マンションの1Fに連なるテナントの1室のご紹介です。

美容室・オーガニックグラノーラ専門店・ネイルサロン・シフォンケーキ屋さん・パソコン教室とおしゃれで個性的な店が並ぶ。

連なるお店もレンガで統一されているからバラバラな感じがなくどこかレトロな調和がとれていて新規で出店していても違和感なくとけこめそうな感じ♪


マンション等の1階のテナントでここまで全体的におしゃれで雰囲気が漂うところは珍しいのではないでしょうか?

本当のスケルトン状態で出店までの初期費用はかかりますが、全体的な雰囲気で選ぶならここの物件おすすめです。
費用をかければ好きなように店の中は自分の力で変えられるけれど、外観などの全体の雰囲気は変えられないですからね。

お花屋さん、雑貨屋さんなど商品を展示販売するお店なら荒々しいままの内装なら商品を引き立ててくれるので素をいかしながら店内を改装できそうですね。

ここでお店をやれば個性的なお店の仲間入りになれるかも?

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずは事業内容をお聞かせください!

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