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キッチンに惚れ込みました。

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静岡県浜松市中央区元城町 222-27

/64.98m²

ハイグレード分譲マンションで知られる『アートフォルム』シリーズの最新作。実に8年ぶりのシリーズ新築とあって期待を胸に取材に行ってまいりました。

ここの最大の特徴は『街に開かれたライブラリー』空間があること。

街に開かれたというのは、誰でも気軽に入れる空間。もちろん居住者とその関係の人しか使えませんが、いつでも気軽に自分の『サードプレイス』として使っていただけるそうです。

ライブラリーは中央を本棚で仕切ってカウンタータイプのデスク、そして癒しのソファー空間に分かれています。

集中したいときとリラックスしたいときのオンオフを切り替えられるよう設計された空間です。書籍もアートから建築など豊富。コーヒードリッパーもありますのでスタバではないけどまさに『サードプレイス』です。

更にエントランスに入ってすぐにある『セカンドライブラリー』は大人な雰囲気がステキな空間です。入居者同士、もしくは来客者との語らいの場になりそう。

こちらのお部屋はとにかくキッチンがかっこいい。配置も良いし、ダークブラウンの木目調の天板が白い空間に調和して引き込まれる存在感を醸し出しています。

街中立地でこれほどまでの空間が手に入るのは数少ないと思いますよ。

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毎日家族の笑顔が見れる。

ヴィラ風のお家で、いつでも微笑みを[新築]

3LDK /85.25m² /2024/9

FULL 新築

情報修正日:2025年10月19日 物件ID:00001100021532

閲覧数:793お気に入り数:1質問(0件)

15.5帖のリビング。階段下にも収納あります。

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15.5帖のリビング。階段下にも収納あります。

家族の集うリビングはおひさまの光りがポカポカ入って、みんなでのびのび過ごせます。

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家族の集うリビングはおひさまの光りがポカポカ入って、みんなでのびのび過ごせます。

キッチンからの眺め。家族の笑顔を見ながらお料理できそう!

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キッチンからの眺め。家族の笑顔を見ながらお料理できそう!

グリル付き3口コンロのキッチンで、お料理の幅も広がる

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グリル付き3口コンロのキッチンで、お料理の幅も広がる

カウンターを活かして調理スペースを確保しましょう♩

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カウンターを活かして調理スペースを確保しましょう♩

キッチン後ろも余裕の広さ&日光で明るくお料理できます

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キッチン後ろも余裕の広さ&日光で明るくお料理できます

外干ししたいものも目隠ししたままばっちり干せます!

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外干ししたいものも目隠ししたままばっちり干せます!

ウッドデッキにもコンセントついてます!

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ウッドデッキにもコンセントついてます!

脱衣所のすぐ横がキッチンだから、家事動線もばっちり

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脱衣所のすぐ横がキッチンだから、家事動線もばっちり

なんと!衣類乾燥機完備です。

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なんと!衣類乾燥機完備です。

追い焚き付きで、背の高い方でもゆったり浸かれる一坪風呂

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追い焚き付きで、背の高い方でもゆったり浸かれる一坪風呂

シャワーヘッドも大きめで、好きな高さで固定できます◎

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シャワーヘッドも大きめで、好きな高さで固定できます◎

お風呂の床には珪藻土を使っていて長くきれい使えそう。

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お風呂の床には珪藻土を使っていて長くきれい使えそう。

ニッチやタオル掛けなど、細やかな気遣いが嬉しいお手洗い

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ニッチやタオル掛けなど、細やかな気遣いが嬉しいお手洗い

ネット無料物件です。

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ネット無料物件です。

玄関のニッチにぜひ家族写真を!手すりがあるので靴の脱ぎ履きもラクラク。

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玄関のニッチにぜひ家族写真を!手すりがあるので靴の脱ぎ履きもラクラク。

階段下には大きめの収納。「左半分は靴箱」「右半分は本棚」のように家族にマッチした使い方を!

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階段下には大きめの収納。「左半分は靴箱」「右半分は本棚」のように家族にマッチした使い方を!

階段も手すり付きで、家族みんなにやさしい造り。

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階段も手すり付きで、家族みんなにやさしい造り。

7.25帖の洋室。

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7.25帖の洋室。

6.0帖の洋室。

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6.0帖の洋室。

ウッドデッキの上は吹き抜けです。

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ウッドデッキの上は吹き抜けです。

6.49帖の洋室。こちらが寝室かな?

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6.49帖の洋室。こちらが寝室かな?

収納横のスペースを上手く使って心地よい空間にしましょう

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収納横のスペースを上手く使って心地よい空間にしましょう

モノトーンを基調にした、キューブ型のかっこいい外観

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モノトーンを基調にした、キューブ型のかっこいい外観

A棟は一番手前、西の角のお家

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A棟は一番手前、西の角のお家

駐車場2台無料です。

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駐車場2台無料です。

戸建3LDK。2階の3部屋は全て6帖以上あるのでインテリアも考えやすい間取りです。

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戸建3LDK。2階の3部屋は全て6帖以上あるのでインテリアも考えやすい間取りです。

お気に入り
15.5帖のリビング。階段下にも収納あります。
家族の集うリビングはおひさまの光りがポカポカ入って、みんなでのびのび過ごせます。
キッチンからの眺め。家族の笑顔を見ながらお料理できそう!
グリル付き3口コンロのキッチンで、お料理の幅も広がる
カウンターを活かして調理スペースを確保しましょう♩
キッチン後ろも余裕の広さ&日光で明るくお料理できます
外干ししたいものも目隠ししたままばっちり干せます!
ウッドデッキにもコンセントついてます!
脱衣所のすぐ横がキッチンだから、家事動線もばっちり
なんと!衣類乾燥機完備です。
追い焚き付きで、背の高い方でもゆったり浸かれる一坪風呂
シャワーヘッドも大きめで、好きな高さで固定できます◎
お風呂の床には珪藻土を使っていて長くきれい使えそう。
ニッチやタオル掛けなど、細やかな気遣いが嬉しいお手洗い
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玄関のニッチにぜひ家族写真を!手すりがあるので靴の脱ぎ履きもラクラク。
階段下には大きめの収納。「左半分は靴箱」「右半分は本棚」のように家族にマッチした使い方を!
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7.25帖の洋室。
6.0帖の洋室。
ウッドデッキの上は吹き抜けです。
6.49帖の洋室。こちらが寝室かな?
収納横のスペースを上手く使って心地よい空間にしましょう
モノトーンを基調にした、キューブ型のかっこいい外観
A棟は一番手前、西の角のお家
駐車場2台無料です。
戸建3LDK。2階の3部屋は全て6帖以上あるのでインテリアも考えやすい間取りです。
ウッドデッキ付き新築テラスハウスで、のびのび過ごしましょ!
仲良しファミリーさんにぴったりの、新築物件が誕生しました。

こちらの物件は、上島7丁目、事務キチのお隣の一角に位置しています。
1-2階合計で85.25㎡あるので、これから家族が増える予定のお二人暮らしにもちょうどいい広さ。

15.5帖のLDKにはお日様の光りが燦燦とあたって毎日明るい気持ちで過ごせます。

家族の会話が弾むカウンターキッチン、
水回りとキッチンが1階にまとまった家事動線もばっちりな1階。
脱衣所にはなんと!大量の洗濯物でもパパっと乾く、衣類乾燥機が完備されていました。

2階へ上がると、3つの洋室。
南には、7.25帖の洋室
東には、6.0帖の洋室
北には、6.49帖の洋室。
どのお部屋にも収納付きで、ベットや机を置いてもゆとりのある広さです。

こちらの新築物件、他の号室も募集中でしたが、若干2階の間取りが号室毎に違いがありました。

今使っているお気に入りの家具家電を、そのまま新居でも使おうと思っているファミリーさんへ。
3LDKで各部屋6帖以上を確保しているのはこの号室だけなので、お早めのご見学がおすすめです。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
テラスハウス
部屋番号
A号室
建物階数
地上2階
総戸数
2戸
築年
2024/9
建物構造
木造
専有面積
85.25㎡
間取り
3LDK
所在階
地上1-2階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区上島7-7-16

周辺施設

ファミリーマート 浜松上島北店(400m)
ザ・ビッグ浜松萩丘店(700m)
ローソン 浜松上島店(800m)
スーパーマーケットバロー 有玉店(900m)
杏林堂ドラッグストア 上島駅前店(1000m)

交通機関

遠州鉄道 上島駅 徒歩13分
遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩18分
遠鉄バス 赤池薬師 徒歩2分
遠鉄バス 宇藤 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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賃料88,000円  
共益費/管理費5,000円

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浜松の名産品といえば鰻。当然のように浜松には鰻の名店が乱立するエリア。
数あるお店の中でも名店に数えられる、炭焼きうなぎかんたろう。
こちらの物件はかんたろうのお店の手前の小高い丘を上がったところにあります。

丘をを上がると洋館のような雰囲気のあるマンションがこちら。
マンションのエントランスは吹き抜けになっており、芝生が叱れていて中々変わった作りです。

お部屋は和室を合わせた3LDK。
リビングは20帖もありかなり広々!!
和室がリビングとつながっているので家族で団らんするには十分すぎる広さ。

レトロな雰囲気が好きな方には気に入って頂けるお部屋になっております。
※手前の坂はすこし車にパワーいります。

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多ければ多いほどいい

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静岡県浜松市中央区蜆塚3-11-4

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共益費/管理費3,000円

4LDK /94.27m² /1988年3月

今回ご紹介するのは、17帖もの広々としたLDKが自慢のメゾン・ド・エスポワールです!

南向きの窓からリビングの隅々まで光が届いていて、この開放感だけで白米が食べられそうなほどです。
特筆すべきは、むだがなく洗練された洗面スペース 。
余計な凹凸を削ぎ落としたからこその清潔感があり、まるでお洒落なホテルのような潔いデザインなんです。

正直、築38年というレトロな面影は外観などに残っていますが、室内はこの広さと設備があれば「むしろこれが良い!」と思わせてくれる説得力があります 。
和室が2部屋もあるので「古臭いかな?」と心配されるかもしれませんが、14帖分の畳スペースをあえてゴロゴロ過ごす贅沢なリビングの延長として使うのはいかがでしょう?

収納が少し物足りないと感じるかもしれませんが、4LDKもあるなら1部屋をまるごと衣装部屋にするなんていう、広さゆえの力技も使えちゃいます!
これだけの広さで初期費用を抑えて入居できるチャンスは、そうそうありません 。

100平米近いこの空間、次はあなたが実際にその広さを体感してみませんか?

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鴨江のプロバンス

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静岡県浜松市中央区鴨江3-80-12

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セレブなヨーロピアンのバカンスと言えば南フランスでしょう。一度は行ってみたいプロバンス地方の佇まいを鴨江で見つけちゃいました。

鴨江の路地をちょっと入ったところにこの建物があります。道なりにカーブを進んだところに突如現れたプロバンス風な佇まいがいい感じです。

玄関を開け、リビングへ。
野物(のもの)の梁がとっても印象的なリビングは南面向きの12帖とちょうど良い大きさ。キッチンも2200と大きめの仕様で大家族の料理もさっさっと準備できそう。

お風呂は白のタイルで仕上げられていて、とっても明るい感じです。湯船はちょっと狭いけど、深さが60cmあるので肩まで浸かることができます。

2階へあがると北側に10帖の和室。まるで旅館のような佇まいが気に入りました。天井は高く、最大で2.7m。立派な梁が2本傾斜に合わせて降りてきている感じがとってもGOODです。

2階の南面2部屋も同じく、天井の梁がアクセントになっていてシンプルですが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

駐車場は2台駐車可。玄関先のスペースは来客用の駐車場にしてしまうか、たまには家族で軒先BBQなども楽しめそうです。

大通りから路地を一本入った住宅街なので騒音もなく静かに暮らせそうです。道路はさんで向かいが蜆塚の住宅街となっており、ステータスの高いエリアです。

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