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リノベ物件なら叶う

これが我が家の理想のくらし。

3LDK ／66.15m² ／1989/11

FULL リノベ済み

情報修正日：2025年10月19日　物件ID：00001100025665

閲覧数：298お気に入り数：0質問(0件)

1/20
南の洋室。２面採光で陽当たりばっちり！

2/20
LDK12.95帖で開放感ばっちり

3/20
３口コンロ付きのキッチン

4/20
エアコンはLDKと洋室で計２台ついてます。

5/20
L字型のバルコニー。赤い屋根が物置です

6/20
南の洋室６帖はネイビーのアクセントクロスがおしゃれ

7/20
北の洋室6帖はモルタル風のアクセントクロス。こっちが寝室かな

8/20
北の部屋の収納は扉も新品するする開け閉め可能

9/20
お風呂はちょっとレトロだけど...追い炊きついてるからいつでもポカポカ

10/20
洗面台も大き目。洗濯機右のスペースには洗剤やタオルなどを置こうかな

11/20
ウォシュレット新品！ラッキー！

12/20
真ん中の洋室６帖はLDKとの仕切りがないから、この空間をどう生かすかが暮らしの肝になりそう。

13/20
真ん中の洋室の収納。押入のままかと思いきや、ちゃんと障子や中の板も新しくリノベされてました

14/20
パイプハンガータイプの収納も２か所あるからワンピースやコートもばっちり収納できる

15/20
玄関入ったらリビングまで一直線に「ただいまー！」な間取り

16/20
玄関もアクセントクロスでばっちり引きしまってます。

17/20
エレベーター付きだからおじいちゃんおばあちゃんになっても体にやさしい暮らしが叶う

18/20
こちらが外の物置。引っ越しで荷物が入りきらなかったら一旦ここにしまっちゃおう

19/20
駐輪場、物件南にも東にもたっぷりありました。ゴミも敷地内で捨てられて楽ちん！

20/20
水回りが北にまとまっていて、各部屋６帖を確保した、ファミリー向けの間取り

360VR

お部屋選びって、考えることたくさんあって迷っちゃいますよね。

家賃は安いほうがいい！

場所は便利なところがいい！！

お部屋はきれいなほうがいい！！！

当然、皆さん考えることは同じなんです。

そんな三要素を満たした物件がこちら。

リノベーションだからこそ叶う！魔法みたいに条件のいいお部屋。

１．お部屋は３LDK。各部屋にアクセントクロスが貼ってあって、落ち着いたかっこよさのある内装

２．新浜松駅まで徒歩10分の好立地。
新幹線の線路が近いですが、防音性の高い鉄筋コンクリート造で、なおかつ音が気になることはありませんでした。

３．３LDK、JRの駅近く、全洋室でお家賃69,000円！

広めで便利でお手頃な物件をお探しな、よくばりなあなたへ。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

202号室

建物階数

地上4階

築年

1989/11

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

66.15㎡

間取り

3LDK

所在階

地上2階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション広いリビング日当たりGOOD 駅近 ALL洋室

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #浜松市中央区 #リノベーションに住みたい #駅近がいい #家族におすすめ #日当たりGOOD #洋室に住みたい

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

エレベーター敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区上浅田1-3-5

周辺施設

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西友上浅田店(300m)
セブン-イレブン浜松海老塚店(300m)
セブン-イレブン浜松成子町店(400m)
ザザシティ浜松(900m)
浜松市立江西中学校(1300m)

交通機関

新浜松駅徒歩11分
浜松駅徒歩14分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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春が訪れ段々と暖かくなってきた今日この頃、しかし季節は一変逆戻りしてしまったかの様なお部屋です。

ドアを開けた瞬間雪原に放り出されたかのようにお部屋の中は雪色一色、その空間にあるド派手な真っ赤なキッチンはインパクト大でした。

白にはこんな効力があります。
・光を透過するため健康に1番いい色と言われている。
・汚してはいけないという心理が働きキレイに使おうとする心理が働く。
そしてなによりお部屋がお洒落な空間にもなりますね。

14帖の斜め天井なLDKスペース・8帖の他のお部屋よりひとまわり大きい寝室も注目ポイントですが、今回は収納スペースに要チェック。

表記的には「ウォークインCL」になっておりますが、なんと広さが6帖もあるんです。
クローゼットと言うよりはもはや大きな収納部屋ですね。

ＪＲ浜松駅から徒歩15分、急な出張やお出掛けに便利なもちろんですが、浜松の歓楽街「有楽街」も徒歩圏内と飲んべいなアナタにとって毎週末の花金が楽しみにもなるお部屋です。

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不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスや、防犯に配慮したTVインターホンを完備。

鉄筋コンクリート造の堅牢な造りで、日々の暮らしに安心感を与えてくれます！
駐車場は敷地内に確保されており、お車での移動もスムーズな立地です。
近隣には教育施設や公園が点在し、お子様のいるご家庭にもおすすめの環境。
飲食店や商店も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性もしっかり兼ね備えています。

浜松駅方面へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利なバランスの良い住まいです。
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この物件を見て真っ先に目が釘付けになったのが、2階にある3帖もの広さを誇るウォークインクローゼットです。
これだけ大きな収納があれば、お洋服はもちろん、季節家電や趣味の道具も全部スッキリ収まって、お部屋を最大限広く使えそうですよね。

建物は上下階を使えるメゾネットタイプのタウンハウスなので、集合住宅で気になる上下の音を気にせず、戸建てのような感覚でリラックスして過ごせるのが魅力です！
1階のリビングは南向きで陽当たりも良く、対面式キッチンからは家族の様子を見守りながら楽しくお料理ができそうです。

さらに、お風呂が一坪以上のゆったりサイズなのも見逃せません。
一日の疲れを大きなお風呂でゆっくり癒やせるなんて、日々の暮らしが少し贅沢になりますよね。

街中へのアクセスが良い立地ながら、駐車場が並列で2台分確保されており、しかも賃料に含まれているというのはかなり嬉しいポイントです！
ネット環境や防犯に配慮したダブルロックなど、現代の暮らしに欲しい設備も一通り揃っています。

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まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです！
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です！

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