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遠鉄バス 佐鳴台四丁目バス停 徒歩2分

湖畔の風とぬくもりを。理想の暮らしがここに

4SLDK /105.97m² /2004年6月

FULL

情報修正日:2025年10月19日 物件ID:00001100031082

閲覧数:857お気に入り数:1質問(0件)

リビング横の和室からウッドデッキスペースに出られる

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リビング横の和室からウッドデッキスペースに出られる

ウッドデッキの先は道路だが樹木で程よく目隠しされている

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ウッドデッキの先は道路だが樹木で程よく目隠しされている

20帖リビングの横には8帖の和室スペース。縁無しの畳でモダンな雰囲気

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20帖リビングの横には8帖の和室スペース。縁無しの畳でモダンな雰囲気

リビング側は大き目の腰窓で光を取り込む

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リビング側は大き目の腰窓で光を取り込む

腰窓からは樹木が楽しめる

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腰窓からは樹木が楽しめる

とにかく広いリビング

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とにかく広いリビング

対面キッチンには収納棚も付いている

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対面キッチンには収納棚も付いている

和室の引き戸は閉めることも開放することも出来る

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和室の引き戸は閉めることも開放することも出来る

棚は可動式で調整できます

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棚は可動式で調整できます

東面にもバルコニーがあり、吐き出し窓が付いている

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東面にもバルコニーがあり、吐き出し窓が付いている

和室は8帖。縁無しの畳でモダンなデザイン

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和室は8帖。縁無しの畳でモダンなデザイン

キッチンはワイド2500のシステムキッチン

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キッチンはワイド2500のシステムキッチン

3口ガスコンロとグリル付き。さらに食洗器も完備

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3口ガスコンロとグリル付き。さらに食洗器も完備

キッチンの背面には収納棚があり、食器やカトラリーを収納できる

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キッチンの背面には収納棚があり、食器やカトラリーを収納できる

トイレは1カ所。手洗い場も付いている

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トイレは1カ所。手洗い場も付いている

洗面はワイド1600の大型洗面台。3面鏡はすべて収納棚になっており収納力がある

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洗面はワイド1600の大型洗面台。3面鏡はすべて収納棚になっており収納力がある

お風呂は1坪タイプで広い。換気窓もあってGood

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お風呂は1坪タイプで広い。換気窓もあってGood

廊下にはストレージ倉庫のような空間もある。収納力抜群

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廊下にはストレージ倉庫のような空間もある。収納力抜群

北側の洋室

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北側の洋室

クローゼットの中はシステム収納になっており、便利に収納できる

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クローゼットの中はシステム収納になっており、便利に収納できる

東側の洋室

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東側の洋室

北側の洋室にはウッドデッキスペースも付いている

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北側の洋室にはウッドデッキスペースも付いている

眺望が良いね

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眺望が良いね

玄関にもシューズクロークがあり、ベビーカーやゴルフバックなど収納可能

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玄関にもシューズクロークがあり、ベビーカーやゴルフバックなど収納可能

外観

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外観

100平米越え!ファミリーにぴったりの4SLDK

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100平米越え!ファミリーにぴったりの4SLDK

お気に入り
リビング横の和室からウッドデッキスペースに出られる
ウッドデッキの先は道路だが樹木で程よく目隠しされている
20帖リビングの横には8帖の和室スペース。縁無しの畳でモダンな雰囲気
リビング側は大き目の腰窓で光を取り込む
腰窓からは樹木が楽しめる
とにかく広いリビング
対面キッチンには収納棚も付いている
和室の引き戸は閉めることも開放することも出来る
棚は可動式で調整できます
東面にもバルコニーがあり、吐き出し窓が付いている
和室は8帖。縁無しの畳でモダンなデザイン
キッチンはワイド2500のシステムキッチン
3口ガスコンロとグリル付き。さらに食洗器も完備
キッチンの背面には収納棚があり、食器やカトラリーを収納できる
トイレは1カ所。手洗い場も付いている
洗面はワイド1600の大型洗面台。3面鏡はすべて収納棚になっており収納力がある
お風呂は1坪タイプで広い。換気窓もあってGood
廊下にはストレージ倉庫のような空間もある。収納力抜群
北側の洋室
クローゼットの中はシステム収納になっており、便利に収納できる
東側の洋室
北側の洋室にはウッドデッキスペースも付いている
眺望が良いね
玄関にもシューズクロークがあり、ベビーカーやゴルフバックなど収納可能
外観
100平米越え!ファミリーにぴったりの4SLDK
佐鳴湖公園まで徒歩4分という贅沢なロケーション。
湖畔の心地よい風と共に、床暖房のある広々とした20帖のリビングで、快適な毎日を過ごせます。

リビングにはワイド2500の対面式システムキッチンを設置。
食洗機付きで家事の負担を軽減し、家族との時間をより大切にできます。

さらに、リビングから続くウッドデッキバルコニーでは、朝日を浴びながらのんびりコーヒータイムも。
主寝室にもウッドデッキバルコニーがついており、佐鳴湖側のビューを楽しめます。

1坪サイズのお風呂は、足を伸ばしてゆったりリラックスするのに最適。
忙しい毎日に癒しをプラスしてくれます。

スターバックス佐鳴台店が徒歩2分と近いのも嬉しいポイント!
休日は公園でリフレッシュしたり、湖畔のカフェライフを楽しんだり、特別な日常が叶う住まいです。

デメリットとしては駐車場は機械式となっており、大きな車や頻繁に車を利用する方にとっては少々不便を感じるかもしれません。
また、機械式のため荷物の出し入れや雨天時の利用には注意が必要です。日常的な車の使用頻度が少ない方には問題ないかもしれません。

湖畔の風を感じながら、家族や自分らしい時間を楽しむ。
そんな理想の暮らしをぜひこの物件で実現してみませんか?

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
101号室
建物階数
地上6階
総戸数
30戸
築年
2004年6月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
105.97㎡
間取り
4SLDK
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
南東
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
ガス
収納設備
シューズインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台5-27-27

周辺施設

佐鳴湖病院(300m)
遠鉄ストア フードワン佐鳴台店(500m)
セブン-イレブン 佐鳴台グリーンストリート店(600m)
浜松市立佐鳴台中学校(700m)
浜松市立佐鳴台小学校(800m)
ファミリーマート 浜松医療センター店(1100m)
浜松医療センター(1100m)
浜松聖星高等学校(1200m)
浜松市立蜆塚中学校(1300m)
イオン浜松西店(1800m)

交通機関

遠鉄バス 佐鳴台四丁目バス停 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

徒歩4分の湖畔リゾート。愛犬と暮らす、広すぎるテラス

静岡県浜松市中央区佐鳴台5-27-27

価格2,900万円  
共益費/管理費16,100円

3LDK /87.93m² /2004年6月

このウッドデッキテラス、思わず深呼吸したくなるほどの開放感でした。
窓を開け放てばリビングと一体になり、まるで戸建ての庭のような感覚で使えます。ここで子供たちとプール遊びをしたり、週末にブランチを楽しんだりする光景がはっきりと目に浮かびました。

さすがは浜松が誇る高級マンションブランド、アートフォルムシリーズ。
重厚感のある外観に負けないくらい、室内もゆとりある設計になっています。特にリビングに入った瞬間の広がりは圧巻で、床暖房が完備されているため、冬の朝でも家族みんなが自然とここに集まってきそうです。

しかも驚いたことに、北側の洋室にも床暖房が入っていました。寒くなりがちな北側の部屋を子供部屋や寝室にしても、足元からポカポカと温かいのは本当に心強いポイントです。

佐鳴湖公園まで歩いてたったの4分という立地も、私たち子育て世代にはたまらない魅力です。
お散歩コースには事欠きませんし、何よりペット飼育可なので、ワンちゃんと一緒に湖畔を歩く優雅な毎日が手に入ります。
家事動線や収納もチェックしましたが、シューズクロークにウォークインクローゼット、さらに廊下にも収納棚があり、片付けが苦手な私でもここならスッキリ暮らせそうだと確信しました。かさばるベビーカーや季節外れの家電も、悩み知らずで収納できそうです。

ただ、プロとして正直にお伝えしなければならない点もあります。
今回は現状渡しとなるため、リフォーム工事が必須です。実際、キッチンの食洗機やビルトインオーブンレンジは故障していました。
でも、これをポジティブに捉えてみてください。誰かが使った古い設備を妥協して使うより、最新の機能が付いた新品を最初から入れられる絶好のチャンスです。自分好みのキッチンに作り変えられると考えれば、リノベーションの打ち合わせすらワクワクする時間に変わるはずです。
駐車場が機械式で、所有権移転後に再抽選となる点は少し手間と不安を感じるかもしれませんが、この立地と建物のグレード、そして何よりこのテラスのある暮らしを考えれば、十分に検討する価値のある物件だと感じました。

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