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シェフの腕が鳴る[新築]

賃料142,000円 共益費/管理費8,000円

2LDK /68.01m² /2025年2月

RENT 新築

情報修正日:2024年11月05日 物件ID:00001100031927

閲覧数:51お気に入り数:0質問(0件)

奥行き96cm×幅213cmのワイドなキッチン

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奥行き96cm×幅213cmのワイドなキッチン

3口IHコンロ&グリル付き

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3口IHコンロ&グリル付き

キッチン背面には奥行45×幅120cmのキャビネット

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キッチン背面には奥行45×幅120cmのキャビネット

13帖のLDK

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13帖のLDK

インテリアの配置が考えやすい間取り。

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インテリアの配置が考えやすい間取り。

LDKの角にはオシャレなニッチとコンパクトな収納付き。

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LDKの角にはオシャレなニッチとコンパクトな収納付き。

キッチン真上にある木目の天板がオシャレ空間のポイント。

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キッチン真上にある木目の天板がオシャレ空間のポイント。

暖色のダウンライトで雰囲気たっぷり。

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暖色のダウンライトで雰囲気たっぷり。

間仕切りを開けても閉めても生活できる。

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間仕切りを開けても閉めても生活できる。

2面採光で明るい。

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2面採光で明るい。

洋室6.4帖。

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洋室6.4帖。

リビング隣に収納があるので、日々の暮らしで使うものに。

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リビング隣に収納があるので、日々の暮らしで使うものに。

バルコニーは軒先長くて洗濯物もゆったり干せそう

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バルコニーは軒先長くて洗濯物もゆったり干せそう

バルコニーからの景色

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バルコニーからの景色

6.6帖の洋室

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6.6帖の洋室

2台目エアコンも付いてます

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2台目エアコンも付いてます

WIC、パイプハンガー2本付きでゆったりしまえます

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WIC、パイプハンガー2本付きでゆったりしまえます

太陽光発電システムついてます

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太陽光発電システムついてます

3面鏡タイプのシャンプードレッサー

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3面鏡タイプのシャンプードレッサー

洗濯機回りはタオル掛けや収納がたくさんあって、細かな気遣いが嬉しい

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洗濯機回りはタオル掛けや収納がたくさんあって、細かな気遣いが嬉しい

浴室乾燥機付きの一坪風呂

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浴室乾燥機付きの一坪風呂

お風呂の扉にはバスタオル掛けが付いてます

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お風呂の扉にはバスタオル掛けが付いてます

お掃除しやすそうな珪藻土入野床材でした

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お掃除しやすそうな珪藻土入野床材でした

ウォシュレット付きのお手洗い

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ウォシュレット付きのお手洗い

廊下の角にも収納付き。

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廊下の角にも収納付き。

土間収納&手すり付き。

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土間収納&手すり付き。

玄関は奥行きがあって広く感じます

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玄関は奥行きがあって広く感じます

68.01㎡の2LDK

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68.01㎡の2LDK

お気に入り
奥行き96cm×幅213cmのワイドなキッチン
3口IHコンロ&グリル付き
キッチン背面には奥行45×幅120cmのキャビネット
13帖のLDK
インテリアの配置が考えやすい間取り。
LDKの角にはオシャレなニッチとコンパクトな収納付き。
キッチン真上にある木目の天板がオシャレ空間のポイント。
暖色のダウンライトで雰囲気たっぷり。
間仕切りを開けても閉めても生活できる。
2面採光で明るい。
洋室6.4帖。
リビング隣に収納があるので、日々の暮らしで使うものに。
バルコニーは軒先長くて洗濯物もゆったり干せそう
バルコニーからの景色
6.6帖の洋室
2台目エアコンも付いてます
WIC、パイプハンガー2本付きでゆったりしまえます
太陽光発電システムついてます
3面鏡タイプのシャンプードレッサー
洗濯機回りはタオル掛けや収納がたくさんあって、細かな気遣いが嬉しい
浴室乾燥機付きの一坪風呂
お風呂の扉にはバスタオル掛けが付いてます
お掃除しやすそうな珪藻土入野床材でした
ウォシュレット付きのお手洗い
廊下の角にも収納付き。
土間収納&手すり付き。
玄関は奥行きがあって広く感じます
68.01㎡の2LDK
お料理好きの方必見!こちらの新築物件、ワイドな作業スペース&収納を兼ね備えた、機能性抜群のキッチンを採用しております。

奥行き96cm×幅213cmの大き目キッチンは、真っ白な天板と3口IHコンロ・グリルが付いていて、張り切ってお料理したくなっちゃいそう。キッチン収納は引き出しタイプで、お料理中立ったまま中身を確認できるので、使い勝手もばっちりです。

カウンターキッチンって、なんとなく背面(カウンターの内側)が狭くなりがちなイメージもありますが、このお部屋のキッチンはそんなことありません。背面には備え付けのキャビネットが付いていて、その分スペースもゆったりと確保されているんです。キャビネットのサイズは、奥行き45cm×幅120cmあるので、お料理中ここも作業スペースの足しになりそう。キャビネットの上にレンジや炊飯器を置けば、お引越しの時に家具をそろえる費用もおさえられますね。

さぁ、大きくて新しいキッチンを使って、華麗な包丁さばきを披露しちゃってください。あなたの得意料理を二品三品たくさん作って、新居で最高のディナーを楽しみましょう。このお部屋に住めば、毎日レストラン気分で献立を考えたくなる日々があなたを待っています。

Cost

費用について

賃料
142,000円
共益費/管理費
8,000円
保証会社費用
賃料総額の2%
シャーメゾンライフSUPPORT24
880円
敷金
10,000円
礼金
284,000円
住宅保険
24,000円程度
保険期間2年
更新料
100,000円
仲介手数料
156,200円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
142,000円
共益費/管理費
8,000円
シャーメゾンライフSUPPORT24
880円
概算月次費用
150,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
150,880円
敷金
10,000円
礼金
284,000円
住宅保険
24,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
156,200円
概算初期費用
625,080円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
203号室
建物階数
地上3階
総戸数
9戸
築年
2025年2月
建物構造
鉄骨造
専有面積
68.01㎡
間取り
2LDK
所在階
地上2階 角部屋
バルコニー
なし
契約期間
2年
入居/引渡時期
2月上旬
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
駐車場
なし

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
IH
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区助信町598-2

周辺施設

ローソン 浜松高林二丁目店(200m)
遠鉄ストア フードワン 高林店(400m)
クリエイトS・D 浜松高林店(400m)
丸山病院(500m)
マックスバリュ浜松助信店(600m)
ローソン 浜松中沢店(600m)
浜松学芸中学校・高等学校(1100m)
杏林堂ドラッグストア 新津店(1100m)
野中内科ハートクリニック(1200m)

交通機関

助信 徒歩7分
バス停 常楽寺入口[浜松市中区] 徒歩3分
バス停 遠鉄ストアフードワン高林店 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

積水ハウス不動産中部株式会社

所在地
静岡県浜松市中央区板屋町600 大協板屋町ビル1階
定休日
土日、祝日
電話番号
0570-033-213

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掃き出し窓についているシャッターは電動で開閉が出来ちゃいます。高級物件のガレージのように、リモコン一つでシャッターが開閉する様子は圧巻です。

【最先端その2】WICを開けると、太陽光発電のシステムがお目見え。自然災害の多いこの頃、非常用コンセントが設置されていれば、停電時でも晴れた日中であれば1500Wまでの電気を使用でき、安心です。

【最先端その3】お風呂の扉は折れ戸ではなくワイドなものをパタパタ開け閉めするタイプ。扉が大きな分、お風呂から出た後はその扉の外側にバスタオルをかけられるようになっていて、ここにも今の時代のコスパの良さを感じました。

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【マイホーム要素 その1】
大人の3人暮らしはもちろん、お子様がまだ小さければ4人暮らしも叶いそうな、73.91㎡の3LDK。
3つのお部屋にはそれぞれに大き目の収納がついていますので、お荷物多めなカップルさんにもおすすめです。


【マイホーム要素 その2】
モカ色のキッチン+優しいグリーンのアクセントクロス+明るいライトオークの色味で、家族全員に気にいってもらえそうな落ち着いた色味の室内。
決して派手さやインパクトはないけれど、永く住めば住むほど、自分たちらしく馴染んでいく、ホッとするお家になっています。


【マイホーム要素 その3】
毎日全員が使う水回りが広いので、家族みんなでゆったり暮らせます。
お風呂は一坪風呂なので、背の高いお父さんも、足を伸ばしてゆったり浸かれる浴槽です。
家族みんなのQOLが上がれば、自然と家族みんなでこのお風呂のように広い心で過ごせそう。


階段の上り下りがない平屋なら、お子様がいる方は目が届かない時も安心。
玄関にもスロープを採用していますので、段差の上り下りが難しいおじいちゃんおばあちゃんにも、安心してお過ごしいただけます。
生活に必要なものをひとつの階に集約できるため、将来的にも暮らしやすい住まいです。

立地面で見ても、セブンイレブンが100mのところにあるという好立地。
マックスバリュも800m。オーバーブリッジの向こうだから、ここは車を使ってしまいそうですが、
運動不足なときにはオーバーブリッジあたりをお散歩してみるのも楽しいかも。
ちなみに、浜松バイパスにも出やすい立地です。

アパートやマンション暮らしもいいけれど、やっぱり他の世帯に気を遣わずのびのび暮らせる戸建てに住みたいご家族様へ。
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ネガティブにとらえがちですが、バブルの頃はマンションの内装も思い切ったことができたような気がします。

リノベーションされてお風呂もキッチンもきれい!だけどバブルもかほりも・・
それもそのはず、いまは少なくなったL字の出窓、そしてL字のリビング。そこまでL時にこだわりのか!L字のバルコニー。

この使い勝手は、住んだあなたが一番知っているはず...

ちなみにキッチンはL字じゃありません。

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積水ハウス不動産中部株式会社

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