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黒いキッチンと黒いお風呂にうっとり。

シネマティックモダン[新築]

賃料163,000円 共益費/管理費9,000円

3LDK /63.41m² /2025年2月

RENT 新築

情報修正日:2024年11月05日 物件ID:00001100031928

閲覧数:18お気に入り数:0質問(0件)

黒いキッチンの重厚感が、まるで映画館のような雰囲気のリビング

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黒いキッチンの重厚感が、まるで映画館のような雰囲気のリビング

キッチンにダウンライトの照明が映って、ムード満点

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キッチンにダウンライトの照明が映って、ムード満点

ダークブラウンのアクセントクロスがお部屋の高級感をワンランクアップさせている

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ダークブラウンのアクセントクロスがお部屋の高級感をワンランクアップさせている

14.7帖のLDK

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14.7帖のLDK

2つの大きな掃き出し窓がお部屋に新鮮な空気を取り込む

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2つの大きな掃き出し窓がお部屋に新鮮な空気を取り込む

キッチンの黒い天板はピカピカのつやつやで、つい見惚れてしまう。

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キッチンの黒い天板はピカピカのつやつやで、つい見惚れてしまう。

キッチンの天井も黒でまとまりがありました

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キッチンの天井も黒でまとまりがありました

キャビネット完備。冷蔵庫置き場も迷わずバチっと決められますね。

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キャビネット完備。冷蔵庫置き場も迷わずバチっと決められますね。

リビングの隣の洋室は6.3帖

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リビングの隣の洋室は6.3帖

LDKと洋室を繋げて広々使えば、大き目のソファーやテレビも余裕で置けますね

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LDKと洋室を繋げて広々使えば、大き目のソファーやテレビも余裕で置けますね

ワークスペースはちょっとした書斎代わりに。

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ワークスペースはちょっとした書斎代わりに。

窓の横なので陽当たりもよく、時々リフレッシュしながら読書を楽しんで。

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窓の横なので陽当たりもよく、時々リフレッシュしながら読書を楽しんで。

リビングとはうってかわって洋室は柔らかい雰囲気

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リビングとはうってかわって洋室は柔らかい雰囲気

WICその1

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WICその1

お次は中洋室、6.5帖。

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お次は中洋室、6.5帖。

このお部屋にも収納付いてます。

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このお部屋にも収納付いてます。

301号室は東の角部屋なので朝日があたって毎日気持ちよく起きられそう。

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301号室は東の角部屋なので朝日があたって毎日気持ちよく起きられそう。

最後は北の洋室。3枚ガラスが美しい。

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最後は北の洋室。3枚ガラスが美しい。

6.6帖あります。

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6.6帖あります。

WICその2。

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WICその2。

太陽光発電システムを導入しています。

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太陽光発電システムを導入しています。

洗面台も高級感溢れるモダンなデザイン。

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洗面台も高級感溢れるモダンなデザイン。

脱衣所に収納がたっぷりついているので、生活動線がよく暮らしやすそう。

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脱衣所に収納がたっぷりついているので、生活動線がよく暮らしやすそう。

浴室乾燥&追い炊き付きの一坪風呂

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浴室乾燥&追い炊き付きの一坪風呂

黒い浴槽って新鮮で特別感があります。近くで見るとラメが入っていてとっても綺麗。

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黒い浴槽って新鮮で特別感があります。近くで見るとラメが入っていてとっても綺麗。

ウォシュレット付きのお手洗い

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ウォシュレット付きのお手洗い

目隠し付きの収納や手すり付き。細かな配慮にほっこり。

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目隠し付きの収納や手すり付き。細かな配慮にほっこり。

玄関に備え付けられた姿見でお出かけ前にファッションチェックを。

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玄関に備え付けられた姿見でお出かけ前にファッションチェックを。

洗濯機置き場はゆったり確保されています。

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洗濯機置き場はゆったり確保されています。

84.23㎡のゆったり3LDK

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84.23㎡のゆったり3LDK

お気に入り
黒いキッチンの重厚感が、まるで映画館のような雰囲気のリビング
キッチンにダウンライトの照明が映って、ムード満点
ダークブラウンのアクセントクロスがお部屋の高級感をワンランクアップさせている
14.7帖のLDK
2つの大きな掃き出し窓がお部屋に新鮮な空気を取り込む
キッチンの黒い天板はピカピカのつやつやで、つい見惚れてしまう。
キッチンの天井も黒でまとまりがありました
キャビネット完備。冷蔵庫置き場も迷わずバチっと決められますね。
リビングの隣の洋室は6.3帖
LDKと洋室を繋げて広々使えば、大き目のソファーやテレビも余裕で置けますね
ワークスペースはちょっとした書斎代わりに。
窓の横なので陽当たりもよく、時々リフレッシュしながら読書を楽しんで。
リビングとはうってかわって洋室は柔らかい雰囲気
WICその1
お次は中洋室、6.5帖。
このお部屋にも収納付いてます。
301号室は東の角部屋なので朝日があたって毎日気持ちよく起きられそう。
最後は北の洋室。3枚ガラスが美しい。
6.6帖あります。
WICその2。
太陽光発電システムを導入しています。
洗面台も高級感溢れるモダンなデザイン。
脱衣所に収納がたっぷりついているので、生活動線がよく暮らしやすそう。
浴室乾燥&追い炊き付きの一坪風呂
黒い浴槽って新鮮で特別感があります。近くで見るとラメが入っていてとっても綺麗。
ウォシュレット付きのお手洗い
目隠し付きの収納や手すり付き。細かな配慮にほっこり。
玄関に備え付けられた姿見でお出かけ前にファッションチェックを。
洗濯機置き場はゆったり確保されています。
84.23㎡のゆったり3LDK
映画館に一歩足を踏み入れた時の、あのムードたっぷりの雰囲気っていいですよね。予告編を見るその前から気分を上げてくれますし、見終わった後の余韻に浸る時間が好き、って方も多いはず。このお部屋、そんなシネマな雰囲気を醸し出すモダンなデザインの3LDK物件なんです。

なんといっても特筆すべきは真っ黒キッチン。ブラックの色味ってお部屋に圧迫感を与えがちなので一見配置するのが難しそうにも感じますが、このお部屋の場合はちょうどいい具合にお部屋を重厚感を与えてくれていました。黒光りしたピカピカキッチンの天板に、オレンジのダウンライトが映る光景がとっても素敵。このかっこいいキッチンなら、お料理後もスッキリ片付けてじっくり眺めたくなってしまいそう。

さらに。黒いのはキッチンだけではありません。お風呂の浴槽も、高級感溢れるブラックを採用しています。モノトーンでモダンにまとめられたバスルームで、お引っ越し後はのんびり優雅なチルタイムを過ごしましょ。もちろん、ゆったり足を伸ばして浸れる一坪風呂を採用しています。浴室暖房もついているので冬場に長風呂した後もヒヤっとせずに出てこれちゃう。

高級感溢れるモダンな新築物件で、映画の余韻に浸るようなうっとり優雅な暮らしを実現させたい方。お問い合わせはお早めに。


Cost

費用について

賃料
163,000円
共益費/管理費
9,000円
保証会社費用
賃料総額の2%
シャーメゾンライフSUPPORT24
880円
敷金
10,000円
礼金
326,000円
住宅保険
24,000円程度
保険期間2年
更新料
100,000円
仲介手数料
179,300円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
163,000円
共益費/管理費
9,000円
シャーメゾンライフSUPPORT24
880円
概算月次費用
172,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
172,880円
敷金
10,000円
礼金
326,000円
住宅保険
24,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
179,300円
概算初期費用
712,180円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
301号室
建物階数
地上3階
総戸数
9戸
築年
2025年2月
建物構造
鉄骨造
専有面積
63.41㎡
間取り
3LDK
所在階
地上2階 角部屋
バルコニー
なし
契約期間
2年
入居/引渡時期
2月上旬
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
駐車場
なし

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
IH
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区助信町598-2

周辺施設

ローソン 浜松高林二丁目店(200m)
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ローソン 浜松中沢店(600m)
浜松学芸中学校・高等学校(1100m)
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野中内科ハートクリニック(1200m)

交通機関

助信 徒歩7分
バス停 常楽寺入口[浜松市中区] 徒歩3分
バス停 遠鉄ストアフードワン高林店 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

積水ハウス不動産中部株式会社

所在地
静岡県浜松市中央区板屋町600 大協板屋町ビル1階
定休日
土日、祝日
電話番号
0570-033-213

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その窓の外の景色が素敵なら、お部屋での気分が上がり、住む人の心も自然とほぐれるのではないでしょうか。

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カウンターキッチンに立つと、真正面にまずワイドな掃き出し窓。左手を向けばこちらにも掃き出し窓があって、右手を向けば今度は洋室の腰窓がちらり。
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お風呂には窓がついていて中庭を眺望できるようになっているのも嬉しいですね。

リビングは12.5帖。キッチンには目隠しになる仕切り壁が立ち上がっているので来客の際にもキッチン周りの生活感が隠せます。

キッチンは2100の大きめのキッチンで3口ガスコンロとグリルがついたシステムキッチンです。これなら料理も充分楽しめます。

玄関先から2階へ上がる階段をあがると、吹き抜け部分から自然光を取り込む採光窓が見えます。

部屋は2部屋ですが、南側10帖の洋室は可動間仕切りを設置すれば2部屋になる便利な作りになっています。

これなら広く使いたいときはそのままで、子供部屋にしたい時は間仕切りを入れて2部屋にすることができますね。

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今回ご紹介するお部屋は、3階の角部屋です。
日当たりも素晴らしく、昼間は節電が可能です。

立派なアイランドキッチンがあり、毎日手料理をしたくなること間違いなしです!
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玄関にはシューズクロークもあるので、家族全員分の靴を収納できます!

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助信駅から徒歩約9分!!という好立地にあるアクセス良好の物件をご紹介します。

152号線を少し入った閑静な住宅地にある少し古いマンションですが、
中はしっかりとリノベーションされているのでとっても綺麗!!

驚いたのは、LDKがとにかく広~~いこと!!
もともと二部屋だった場所を繋げてあるので17帖以上あり、日当たりも良いので心も開放的な気分になります(^^)
リビングには大きなウォークインクローゼットもあるので、荷物はすべてここに収めれそうです。

お部屋は他にもう一部屋あり、寝室にぴったりなお部屋です。

そして嬉しいのは、水まわりが全て新品なこと!古さで気になるのはやはり水まわりですが、こちらはその心配もなく、ピカピカなキッチン、トイレ、お風呂で快適な生活を送れます♪

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デメリットとしては三階まで階段のみなこと、ガスレンジやシューズクローゼットが無いのでご用意が必要なこと。
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ぜひお問合せ下さい♪

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