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【店舗・事務所】若林の隠れた名店に。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区若林町貸事務所店舗

中央区若林町

【店舗・事務所】若林の隠れた名店に。

賃料88,000円

／38.50m² ／2003.04

RENT

情報修正日：2024年11月14日　物件ID：00001100033278

閲覧数：33お気に入り数：0質問(0件)

若林町の店舗事務所です。

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若林町の店舗事務所です。

土間スペースは、店舗スペースに。

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土間スペースは、店舗スペースに。

前テナントは、事務所利用だったようですが…

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前テナントは、事務所利用だったようですが…

水道、ガスの配管が来ています。

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水道、ガスの配管が来ています。

物販やサロンでもOKですね。

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物販やサロンでもOKですね。

左が洋室へ。右はトイレ。

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左が洋室へ。右はトイレ。

9.8帖の洋室。

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9.8帖の洋室。

南向きの窓で陽が良く入ります！

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南向きの窓で陽が良く入ります！

コンロを設置して給湯室になりますね。

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コンロを設置して給湯室になりますね。

シャワールームもあります。

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シャワールームもあります。

トイレは洋式でした。

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トイレは洋式でした。

閉店ガラガラ。シャッター付き。

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閉店ガラガラ。シャッター付き。

袖看板も取り付けられそうですね！

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袖看板も取り付けられそうですね！

駐車場は3～5台。車種によりけり。

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駐車場は3～5台。車種によりけり。

前面道路の東側から。

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前面道路の東側から。

西側から。この道の先が東若林のドン・キホーテです。

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西側から。この道の先が東若林のドン・キホーテです。

土間と洋室の半分こ。

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土間と洋室の半分こ。

お気に入り
若林町の店舗事務所です。
土間スペースは、店舗スペースに。
前テナントは、事務所利用だったようですが…
水道、ガスの配管が来ています。
物販やサロンでもOKですね。
左が洋室へ。右はトイレ。
9.8帖の洋室。
南向きの窓で陽が良く入ります！
コンロを設置して給湯室になりますね。
シャワールームもあります。
トイレは洋式でした。
閉店ガラガラ。シャッター付き。
袖看板も取り付けられそうですね！
駐車場は3～5台。車種によりけり。
前面道路の東側から。
西側から。この道の先が東若林のドン・キホーテです。
土間と洋室の半分こ。
360VR
若林にあるドン・キホーテの前の道を進んだところにある店舗事務所です。

前テナントは、自動車部品などの事務所だったようです。
建物前のスペースに最大5台の駐車場があります。（軽・小型車を含む）
5台の駐車場は大きな魅力になりますね。
事務所でももちろん、店舗としての利用でもやはり駐車場の数は重要です。

また、通りに向けた袖看板も設置可能。建物側面に看板を取り付けていた例もあるようです。

土間スペースと洋室スペースで分かれているので、
お客さんの応対をする土間スペースと、プライベートな洋室スペースに区切れるのが嬉しいポイント。
店舗としてもきちんと空間を区切れるのはいいですね。

事務所の利用はもちろん、美容サロンなどもお勧めです。

Cost

費用について

賃料
88,000円
駐車場
賃料に含む：5台
保証会社費用
800円＋振替手数料330円
敷金
264,000円
礼金
88,000円
保証会社初回費用
要加入 88,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
96,800円
備考
・初回契約期間内解約の場合、違約金(賃料3ヶ月分)がかかります。

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
88,000円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
88,000円
駐車場
賃料に含む：5台
概算月次費用
88,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約624,800円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
88,000円
敷金
264,000円
礼金
88,000円
保証会社初回費用
88,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
96,800円
概算初期費用
約624,800円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
店舗事務所
部屋番号
1号室
建物階数
地上1階
総戸数
1戸
築年
2003.04
建物構造
木造
専有面積
38.50㎡
所在階
地上1階
主要採光
東
バルコニー
なし
契約期間
3年
入居/引渡時期
相談
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
事務所相談可 店舗相談可
物件タグ
#365SUZUHIRO
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

バストイレ
シャワールーム トイレ

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区若林町877-1

周辺施設

セブンイレブン 浜松若林店(200m)
ローソン 浜松南伊場店(600m)

交通機関

遠鉄バス 若林　徒歩7分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
SNS
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静岡県浜松市中央区大平台4-15-8

賃料143,000円

／48.28m² ／1998年12月

大平台4丁目の住宅街にある貸店舗です。
ここは元々、人気のあったパン屋さんだったところです。そのパン屋さんの移転に伴って募集が開始されました。

店舗の外観は正直古臭いし、あまりおしゃれではありません。
ただ大平台エリアは約2800世帯で、約6500人が暮らしている閑静な住宅街です。
入野や志都呂エリアまで入れると約24000人が住んでいるエリア。

そう、小商いにちょうど良い人口で、特にファミリー層が多いエリアなのです。

そのような立地を考えると、いろいろな事業のスタート地点として良い立地であり、店舗も約15坪ほどの1人か2人で始めるのにちょうど良い大きさなんです。

そして駐車場も4台ついています。

店内はほぼスケルトン状態なので、改装費用は必要です。
看板設置は大家さんに相談ですが、植栽の部分に看板設置はOKだと思います。

365LIFEでは店舗開業を物件紹介だけでなく、事業融資から内装デザインまで一貫して対応させていただきます。

気になった方はぜひお問い合わせお待ちしております！

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敷26.4万円
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静岡県浜松市中央区佐鳴台2-19-20

賃料88,000円

／52.36m² ／1995年10月

浜松市は佐鳴台、レモンストリート沿いにある商業ビルに募集がかかりました！

佐鳴台ではまちづくりの一環として「ホワイト、レモン、オレンジ、グリーン、パープル」の5色の名前のついた通りがあります。
ホワイトストリートから一本入った場所ですが、「レモンストリート沿いにあるよ！」の一言で伝わる場所というのはお店づくりとして良いですね！

広さは52.36㎡、ほぼ正方形に近い形なので何者にもなれそうな予感です！
道路に面して窓が一面に取られているので視認性も良好！

同じ建物には現在パン屋さん、お花屋さん、輸入品店が入っております。
業種の重複は避けてくださいということでしたの、この3つ以外でしたらドシドシお問い合わせください！
内装についてもお気軽にご相談くださいね。

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あれですよ、アレ！

そう、今回ご紹介のお部屋には浴室がありません。
もちろんシャワー室なんて言うお洒落なモノも...。

元々前入居者の事務所使用としてリノベーションされたお部屋、住居としてよりは事務所や店舗としての利用が理想的かもしれません。

1階という立地を最大限活用し、リビングから直接出入りの出来る階段を設置したり、床下スペースを活用し土間スペースを確保したお洒落なお部屋です。

間取りは1LDKで掲載されておりますが、ワンルームと言ったほうがしっくりくるのかもしれません。

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佐鳴台団地の近く。マンションの１Ｆに連なるテナントの１室のご紹介です。

美容室・オーガニックグラノーラ専門店・ネイルサロン・シフォンケーキ屋さん・パソコン教室とおしゃれで個性的な店が並ぶ。

連なるお店もレンガで統一されているからバラバラな感じがなくどこかレトロな調和がとれていて新規で出店していても違和感なくとけこめそうな感じ♪


マンション等の１階のテナントでここまで全体的におしゃれで雰囲気が漂うところは珍しいのではないでしょうか？

本当のスケルトン状態で出店までの初期費用はかかりますが、全体的な雰囲気で選ぶならここの物件おすすめです。
費用をかければ好きなように店の中は自分の力で変えられるけれど、外観などの全体の雰囲気は変えられないですからね。

お花屋さん、雑貨屋さんなど商品を展示販売するお店なら荒々しいままの内装なら商品を引き立ててくれるので素をいかしながら店内を改装できそうですね。

ここでお店をやれば個性的なお店の仲間入りになれるかも?

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずは事業内容をお聞かせください！

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質問 見学したい（無料）

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