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浜松市 有玉 2LDK

我が家は今日も焼肉!

賃料62,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK /55.48m² /1995年11月

RENT リノベ済み

情報修正日:2024年12月06日 物件ID:00001100034163

閲覧数:219お気に入り数:2質問(0件)

日当たりGOOD12帖のLDKには…!

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日当たりGOOD12帖のLDKには…!

なんと焼肉用フードファンが付いています!!

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なんと焼肉用フードファンが付いています!!

本格的!まるで焼き肉屋さん!

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本格的!まるで焼き肉屋さん!

引きで見るとこんな感じ。

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引きで見るとこんな感じ。

円卓があり、4名で食卓を囲めます。

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円卓があり、4名で食卓を囲めます。

キッチン作業台まであります!

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キッチン作業台まであります!

キッチンの目の前に配置されてるので利用しやすい。

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キッチンの目の前に配置されてるので利用しやすい。

キッチンは2口ガスコンロです!

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キッチンは2口ガスコンロです!

ウッドな感じがいいですね。

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ウッドな感じがいいですね。

収納も十分です。

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収納も十分です。

お部屋のスポットライトがお洒落。

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お部屋のスポットライトがお洒落。

小鳥がやってきそうな窓。かわいらしい。

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小鳥がやってきそうな窓。かわいらしい。

バルコニーも広々ですよ。

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バルコニーも広々ですよ。

6帖の和室。照明無しでこの明るさ。

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6帖の和室。照明無しでこの明るさ。

和室があると落ち着きますよね。

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和室があると落ち着きますよね。

収納もたくさん入りますよ!

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収納もたくさん入りますよ!

そしてこちらにもバルコニーがあります!

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そしてこちらにもバルコニーがあります!

6帖の洋室。日当たり最高です。

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6帖の洋室。日当たり最高です。

水色の扉とフローリングの相性は抜群。

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水色の扉とフローリングの相性は抜群。

洗面も清潔感があります。

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洗面も清潔感があります。

追い炊き機能が搭載されており、換気窓があります!

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追い炊き機能が搭載されており、換気窓があります!

トイレにも換気窓が。

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トイレにも換気窓が。

廊下の様子。

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廊下の様子。

玄関床のタイルが素敵。

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玄関床のタイルが素敵。

玄関の様子。

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玄関の様子。

小さめの収納は、棚の上に鍵などを置いて置けるので便利!

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小さめの収納は、棚の上に鍵などを置いて置けるので便利!

駐輪場+敷地内ゴミ置き場があります。

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駐輪場+敷地内ゴミ置き場があります。

外観の様子。すぐ隣に自動販売機あり!

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外観の様子。すぐ隣に自動販売機あり!

エンジとホワイトのストライプが印象的。

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エンジとホワイトのストライプが印象的。

両面バルコニー!2LDKの間取り図。

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両面バルコニー!2LDKの間取り図。

お気に入り
日当たりGOOD12帖のLDKには…!
なんと焼肉用フードファンが付いています!!
本格的!まるで焼き肉屋さん!
引きで見るとこんな感じ。
円卓があり、4名で食卓を囲めます。
キッチン作業台まであります!
キッチンの目の前に配置されてるので利用しやすい。
キッチンは2口ガスコンロです!
ウッドな感じがいいですね。
収納も十分です。
お部屋のスポットライトがお洒落。
小鳥がやってきそうな窓。かわいらしい。
バルコニーも広々ですよ。
6帖の和室。照明無しでこの明るさ。
和室があると落ち着きますよね。
収納もたくさん入りますよ!
そしてこちらにもバルコニーがあります!
6帖の洋室。日当たり最高です。
水色の扉とフローリングの相性は抜群。
洗面も清潔感があります。
追い炊き機能が搭載されており、換気窓があります!
トイレにも換気窓が。
廊下の様子。
玄関床のタイルが素敵。
玄関の様子。
小さめの収納は、棚の上に鍵などを置いて置けるので便利!
駐輪場+敷地内ゴミ置き場があります。
外観の様子。すぐ隣に自動販売機あり!
エンジとホワイトのストライプが印象的。
両面バルコニー!2LDKの間取り図。
我が家は今日も焼肉!
毎日焼肉をしても匂いがこもらないから!

どういうこと?ってなりますよね。
なんとこちらの物件、焼肉用フードファンが付いているんです!
しかもお店にあるような本格仕様。4つの椅子に座り、丸い円卓を囲みましょう。美味しいお肉を焼いて、ファンのスイッチを押せば、そこはもう焼き肉屋さん!
実際にファンをまわしてみましたが、音も気にならず快適でした!
においが付くからお部屋で焼肉はちょっと…そんな心配はもうご無用です!
思う存分食事をたのしみましょう!

そんなLDKの広さは12帖。キッチンは2口ガスコンロで使いやすいですが、それに加え作業台まで設置されています!
3段になっているので、食器や調理器具も楽々置いとけますよ。

他には6帖の和室と6帖の洋室があります!
どちらも照明はまだ付いておりませんが、日当たり抜群なので日中はとっても明るいですよ。
またLDKと洋室側のバルコニーに加え、和室側にもバルコニーがあります。
両面バルコニーなので風通しが良く、解放感が溢れています!

こちらの珍しい2LDK物件。とってもおすすめです!

Cost

費用について

賃料
62,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:4,000円
保証会社費用
賃料総額の1.5%
くらしーど
800円
敷金
124,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 32,900円
更新料 10,000円/年
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
68,200円
備考
更新事務手数料16500円/2年

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
62,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
くらしーど
800円
概算月次費用
65,800円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
65,800円
敷金
124,000円
保証会社初回費用
32,900円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
68,200円
概算初期費用
312,900円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
301号室
建物階数
地上4階
築年
1995年11月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
55.48㎡
間取り
2LDK
所在階
地上3階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料
その他専有設備
焼肉用フードファン・キッチン作業台・円卓

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区有玉台2-32-3

周辺施設

セブン-イレブン 浜松有玉西店(500m)
ファミリーマート 三方原PA店(600m)
国立浜松医科大学(1100m)
浜松医科大学医学部附属病院(1200m)
業務スーパー浜松小豆餅店(1400m)
いそざきファミリークリニック(1500m)
バロー 有玉店(1600m)

交通機関

遠鉄バス 有玉団地 徒歩7分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Q&A

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驚いたのは、LDKがとにかく広~~いこと!
もともと2部屋だった場所を繋げてあるので17帖以上あり、日当たりも良いので心も開放的な気分になります。
リビングには細長いウォークインクローゼットもあるので収納も心配なし。

お部屋は他にもう1部屋あり、そちらにもクローゼットがついています。

そして嬉しいのは、水まわりが全て新品なこと!
古さで気になるのはやはり水まわりですが、こちらはその心配もなく、ピカピカなキッチン、トイレ、お風呂で快適な生活を送ることができます。

ドアなどは昭和感が残る古さを感じますが、「レトロ」と捉えて、それも活かしたインテリアにするのもいいかもしれません。

デメリットとしては3階まで階段のみなこと、ガスレンジやシューズクローゼットが無いのでご用意が必要なこと。
とはいえ、それを考慮しても駅チカで、キレイにリノベされたこちらの物件は魅力的かと思います。

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LDKはハイカウンターの対面式キッチン。
手元が隠れるので、リビングから見た時にすっきり見えて生活感を抑えることができる。
急な来客があって片付けが間に合わなくても、ちょっと気持ちが楽です。

隣の洋室とは扉で仕切られてます。
扉を開けてるときと開けてないときでお部屋の印象って全然違いますよね。
暮らし方によって扉をうまく利用してみてください!
他にもう1つ洋室があるので、扉を開けて使って広々LDK風にしてみたり。
そんな贅沢なお部屋の使い方もいいかもしれません。

そんな洋室には広々ウォークインクローゼットが。
洋服好きさんにはたまりませんね!
誰かと暮らすのもよし、2人でも十分の間取りです。

車でほんの少し走ればショッピングモール、コストコ、ニトリなどがあり、
車を持っている方ならここのお部屋に住んでしまえば優雅な休日を過ごせること間違いなしです。
今週末はどこに行こうかな。毎週末が楽しみになりそうです。

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賃料62,000円  
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こちらの物件は半田山にある閑静な住宅街のなかの物件です。

2階建ての造りになっているので1階にはリビング、2階には洋室が2部屋あります。
パーティーをしたときなどにはリビングと洋室が離れてることで匂いなど気にせず楽しめます。
1階のリビングはカウンターキッチンから見渡せる12帖のお部屋です。
カウンターキッチンはリビングを見ながら料理できちゃうお子さんがいる家庭などでは楽しく料理できるとっても嬉しい造りですね。
便利な床下収納もついています。スペースも充分もあるのでキッチンはスッキリ収納しましょう。

2階の洋室は2部屋ですが、真ん中の扉をあけると開放的に使うことができます。
大きな物置もあり、洋服はもちろん趣味などで大きな荷物がある方など、収納には困りません。

家族でわいわい住んでもらってもいいですし、友達同士で楽しくルームシェアしてもらいたいお部屋となっております。
近くには公園があるので、晴れた日にはピクニックや遊びにお出かけしてください!

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2LDK /64.13m² /2015年3月

キッチンは対面式なのでリビングを見渡すことができます。
お子様の様子を見ながら、または大好きなあの人を眺めながら料理することができます!

リビングとは別に洋室が2つあり、用途によって使い分けることができます。
子供部屋や寝室、趣味の部屋など組み合わせはたくさんございます。
この洋室にはそれぞれにクローゼットがついているので、収納面もGOOD◎

部屋のデザインが全体的にシンプルなので、置く家具によって様々な雰囲気が楽しめそうです。
おうち時間が楽しくなる予感、、、!

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