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【店舗・事務所】個人事務所は庁舎のそばに｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ウィステリアピーク

中央の中央で

【店舗・事務所】個人事務所は庁舎のそばに

賃料116,600円 共益費/管理費16,500円

／50.14m² ／2002.09

RENT

情報修正日：2024年11月28日　物件ID：00001100034331

閲覧数：5お気に入り数：0質問(0件)

窓が多くて風通りも良さそうです。

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窓が多くて風通りも良さそうです。

広々としています。

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広々としています。

ブラインドもあります。

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ブラインドもあります。

カーペット敷きになっています。

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カーペット敷きになっています。

所々に埋め込みコンセント。

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所々に埋め込みコンセント。

奥から入り口側に向けて。

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奥から入り口側に向けて。

南側、バルコニーに続きます。

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南側、バルコニーに続きます。

水回りはこの辺りに集中しています。

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水回りはこの辺りに集中しています。

シンクとガスコンロ。

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シンクとガスコンロ。

トイレは棚付き、清潔感もあります！

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トイレは棚付き、清潔感もあります！

お手洗いスペース。

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お手洗いスペース。

入口はセコムの警備があります。

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入口はセコムの警備があります。

エレベーターホールから。

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エレベーターホールから。

ステキなエントランスです。

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ステキなエントランスです。

法律系の事務所も多いですね。エントランスはオートロックです。

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法律系の事務所も多いですね。エントランスはオートロックです。

通りには看板も。

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通りには看板も。

アクトも見える、中央区中央。

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アクトも見える、中央区中央。

1階はカフェ、お隣は珈琲店で郵便局。

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1階はカフェ、お隣は珈琲店で郵便局。

南側に駐輪場。

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南側に駐輪場。

合同庁舎も徒歩3分の近さ！

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合同庁舎も徒歩3分の近さ！

南東向きの角部屋です。

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南東向きの角部屋です。

お気に入り
窓が多くて風通りも良さそうです。
広々としています。
ブラインドもあります。
カーペット敷きになっています。
所々に埋め込みコンセント。
奥から入り口側に向けて。
南側、バルコニーに続きます。
水回りはこの辺りに集中しています。
シンクとガスコンロ。
トイレは棚付き、清潔感もあります！
お手洗いスペース。
入口はセコムの警備があります。
エレベーターホールから。
ステキなエントランスです。
法律系の事務所も多いですね。エントランスはオートロックです。
通りには看板も。
アクトも見える、中央区中央。
1階はカフェ、お隣は珈琲店で郵便局。
南側に駐輪場。
合同庁舎も徒歩3分の近さ！
南東向きの角部屋です。
360VR
アクトシティからアクト通りを北へ歩いて10分ちょっと。
中央区の中央に事務所が多く入るビルがあります。
同じマンションには居住用のお部屋もあるので、完全な商業ビルというわけではありません。

事業所としての利用はもちろんですが、何といってもこの立地。
徒歩3分で、裁判所や法務局などの合同庁舎・総合庁舎があります。
法律関係の個人事務所や、合同事務所などがおススメです！

南東向きのお部屋で、陽当たりも良く、事務所も明るい雰囲気です。
バルコニーもあるので、激務の中でほっと一息つくスペースもありますよ！

庁舎など、良く足を運ぶ場所へは近い方がいいに決まっていますよね。
さあ！いよいよ独立し、個人事務所を立ち上げよう！

Cost

費用について

賃料
116,600円
共益費/管理費
16,500円
保証会社費用
月額家賃の1.0%
水道料
2,500円
自治会費
1,000円
機械整備料
11,000円
敷金
699,600円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 147,600円
住宅保険
要加入
仲介手数料
128,260円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
147,600円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
116,600円
共益費/管理費
16,500円
水道料
2,500円
自治会費
1,000円
機械整備料
11,000円
概算月次費用
147,600円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約1,123,060円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
147,600円
敷金
699,600円
保証会社初回費用
147,600円
住宅保険
要加入
仲介手数料
128,260円
概算初期費用
約112万3,060円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
事務所
部屋番号
303号室
建物階数
地上5階
築年
2002.09
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
50.14㎡
所在階
地上3階 角部屋
主要採光
南
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可
駐車場
なし

物件特徴

こだわり条件
日当たりGOOD セキュリティ充実 角部屋 事務所相談可
物件タグ
#365SUZUHIRO #JR東海道本線 #浜松駅 #遠州鉄道 #遠州病院駅
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

その他設備
給湯
バストイレ
トイレ
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中央1-18-4

周辺施設

安川内科クリニック(73m)
浜松市立東小学校(200m)
セブンイレブン 浜松イーストタウン店(200m)
つばさ内科(200m)
マックスバリュエクスプレス浜松中央店(400m)
ファミリーマート 浜松中央三丁目店(400m)
静岡文化芸術大学(600m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(700m)
ザザシティ浜松(1100m)
ザザシティ浜松 中央館(1100m)

交通機関

遠州病院駅 徒歩10分
浜松駅 徒歩13分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
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RENT 360VR
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【店舗・事務所】レモンストリートでスタート！

敷26.4万円
礼無料

静岡県浜松市中央区佐鳴台2-19-20

賃料88,000円

／52.36m² ／1995年10月

浜松市は佐鳴台、レモンストリート沿いにある商業ビルに募集がかかりました！

佐鳴台ではまちづくりの一環として「ホワイト、レモン、オレンジ、グリーン、パープル」の5色の名前のついた通りがあります。
ホワイトストリートから一本入った場所ですが、「レモンストリート沿いにあるよ！」の一言で伝わる場所というのはお店づくりとして良いですね！

広さは52.36㎡、ほぼ正方形に近い形なので何者にもなれそうな予感です！
道路に面して窓が一面に取られているので視認性も良好！

同じ建物には現在パン屋さん、お花屋さん、輸入品店が入っております。
業種の重複は避けてくださいということでしたの、この3つ以外でしたらドシドシお問い合わせください！
内装についてもお気軽にご相談くださいね。

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お手洗いスペース。 【店舗・事務所】新しいお店をオープンしよう！の間取り図
和式から様式にリフォーム済み。 【店舗・事務所】新しいお店をオープンしよう！の間取り図
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外水栓と外電源。 【店舗・事務所】新しいお店をオープンしよう！の間取り図
店舗前が駐車場。シャッターもあります。 【店舗・事務所】新しいお店をオープンしよう！の間取り図
お隣さんが、浜松幸郵便局です。 【店舗・事務所】新しいお店をオープンしよう！の間取り図
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【店舗・事務所】新しいお店をオープンしよう！

敷39万円
礼13万円

静岡県浜松市中央区幸5-5-33

賃料143,000円

／59.65m² ／1991.12

姫街道と住吉バイパスの間、浜松幸郵便局のすぐ隣です。
浜松の北からも、南からもどこからでもアクセスしやすいエリア。
店舗前の通りもそこまで交通量が多いわけではないので、駐車も余裕をもってできそうです。

店舗の前面は、お洒落な格子のガラス窓。
なんだかパン屋さん、カフェも似合いそう。美容室や美容サロンなんかもオシャレですね！

前入居者は、浄水器などを販売する水道屋さん。
壁や床はそのまま利用出来そうなくらいキレイです。
水回りも少し古い感じはありますが、そのままでイケそうです。
店舗部分とバックヤードが分かれているので、事務所や物販のお店としてもGOOD！
そんなに大きく手を加えなくても事業をスタートできそうなのが嬉しいポイントです。

ちなみに、2階が住宅となっておりますので、深夜早朝の営業や匂いが強い重飲食などはご遠慮ください。

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見学したい（無料）
1階の店舗部分です。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
前面はガラス張り！お客様も入りやすい。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
店舗に入るとこんな景色。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
レンガ調のクロスです。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
2面に窓があり、区切っても良さそうです。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
インターネットは光のコンセントがあります。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
給湯室とトイレ。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
給湯室にはシンクと棚があります。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
ウォシュレット付きトイレ。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
看板はありませんが、分かりやすい場所です。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
通りの先には芳川小学校と南陽中学校があるエリアです。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
駐車場は店舗前の4台。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
以前は、街の電器屋さんやネイルサロンが入ってたようです。 【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！の間取り図
RENT 360VR
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【店舗・事務所】どんなお店もすぐオープン！

敷28.5万円
礼9.5万円

静岡県浜松市中央区芳川町66-2

賃料95,000円

／51.53m² ／1996.04

イチからお店を始めるとなると、何かとお金がかかります。
でもこの店舗なら最小限で済むかもしれません。

壁や床、天井はもうすでに完成しています。
レンガ調の壁紙。もちろん好みはあるとは思いますが…そのまま使えます。

店舗物件では、水回りがレトロな感じが多いのですが、
こちらの物件はトイレもシンクもキレイで、そのまま使えそうです。

店舗前の4台の駐車場もなかなか駐車場を確保できない店舗物件にはありがたい。

お向かいに学習塾があり、小学校や中学校も近いエリア。
美容サロンや小規模な事務所など、飲食以外の業種であればOK。

最小限のコストで出店できるビッグチャンスです！

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見学したい（無料）
1F南向き、広さ62.80㎡の長方形の間取り 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
シンプルで業態を選ばない内装です 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
ミニキッチンのついた給湯スペース 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
給湯室からアクセスできるトイレ 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
小さいですが収納もあります 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
入り口部分 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
外観 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
RENT
お気に入り

【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区助信町44-48

賃料143,000円

／62.80m² ／1992年4月

遠州鉄道 助信駅まで徒歩3分のところ、周囲に小規模店舗が点在する住宅街です。
近くにはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどもあり、このあたりで暮らす人々の生活にとても身近なエリア。
店舗であればご近所さんが徒歩で来店されるのではないでしょうか。

間取りはシンプルで奥行きのある長方形で、62.80㎡という広さ。
1階南向き、駐車場は建物前に2台です。
道路側に入り口となる大きなガラス戸があり中の視認性が高く、ディスプレイやレイアウト次第で集客にもなります。
日中は自然光を取り入れて明るさも確保。

北側にはミニキッチンのついた給湯スペースとトイレがありますので事務所にも。
南側は店舗、カウンターで区切って北側は事務所なんて分割した使い方ももちろん可能です。
小さいですが収納もありますので、備品や書類、掃除用具など入れておけます。

業態を選ばないシンプルな空間です。


365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずはぜひ事業内容をお聞かせください！
ご相談お待ちしております。


※画像は管理会社様からご提供いただいたものです

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