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【店舗・事務所】新しいお店をオープンしよう！｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区幸5丁目貸店舗

使えるものはそのまま残して

【店舗・事務所】新しいお店をオープンしよう！

賃料143,000円

／59.65m² ／1991.12

RENT

情報修正日：2024年11月28日　物件ID：00001100034375

閲覧数：3お気に入り数：0質問(0件)

ガラス格子がおしゃれです。

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ガラス格子がおしゃれです。

クロスも床もキレイな状態です。

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クロスも床もキレイな状態です。

ガラス窓で明るいですが、もしかすると西日がきついかも…？

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ガラス窓で明るいですが、もしかすると西日がきついかも…？

でも店舗の中が見えることは、外のお客様へ安心感を与えますね。

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でも店舗の中が見えることは、外のお客様へ安心感を与えますね。

カーテンで目隠しできるようになっています。

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カーテンで目隠しできるようになっています。

この奥に和室とシンクがあります。

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この奥に和室とシンクがあります。

シンク！給水と排水がきています。

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シンク！給水と排水がきています。

休憩バックヤード？完全個室ではないので音は漏れます。

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休憩バックヤード？完全個室ではないので音は漏れます。

奥の引戸から店舗フロアに繋がります。

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奥の引戸から店舗フロアに繋がります。

お勝手口の向こうがお手洗い。

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お勝手口の向こうがお手洗い。

お手洗いスペース。

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お手洗いスペース。

和式から様式にリフォーム済み。

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和式から様式にリフォーム済み。

玄関の扉は、なにか違う感じのに変えたい。

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玄関の扉は、なにか違う感じのに変えたい。

裏口。

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裏口。

外水栓と外電源。

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外水栓と外電源。

店舗前が駐車場。シャッターもあります。

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店舗前が駐車場。シャッターもあります。

お隣さんが、浜松幸郵便局です。

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お隣さんが、浜松幸郵便局です。

姫街道側からの視点です。

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姫街道側からの視点です。

奥の姫街道からもアクセスしやすい立地です。

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奥の姫街道からもアクセスしやすい立地です。

店舗部分とバックヤードで、キッチリ分かれた間取りです。

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店舗部分とバックヤードで、キッチリ分かれた間取りです。

お気に入り
ガラス格子がおしゃれです。
クロスも床もキレイな状態です。
ガラス窓で明るいですが、もしかすると西日がきついかも…？
でも店舗の中が見えることは、外のお客様へ安心感を与えますね。
カーテンで目隠しできるようになっています。
この奥に和室とシンクがあります。
シンク！給水と排水がきています。
休憩バックヤード？完全個室ではないので音は漏れます。
奥の引戸から店舗フロアに繋がります。
お勝手口の向こうがお手洗い。
お手洗いスペース。
和式から様式にリフォーム済み。
玄関の扉は、なにか違う感じのに変えたい。
裏口。
外水栓と外電源。
店舗前が駐車場。シャッターもあります。
お隣さんが、浜松幸郵便局です。
姫街道側からの視点です。
奥の姫街道からもアクセスしやすい立地です。
店舗部分とバックヤードで、キッチリ分かれた間取りです。
360VR
姫街道と住吉バイパスの間、浜松幸郵便局のすぐ隣です。
浜松の北からも、南からもどこからでもアクセスしやすいエリア。
店舗前の通りもそこまで交通量が多いわけではないので、駐車も余裕をもってできそうです。

店舗の前面は、お洒落な格子のガラス窓。
なんだかパン屋さん、カフェも似合いそう。美容室や美容サロンなんかもオシャレですね！

前入居者は、浄水器などを販売する水道屋さん。
壁や床はそのまま利用出来そうなくらいキレイです。
水回りも少し古い感じはありますが、そのままでイケそうです。
店舗部分とバックヤードが分かれているので、事務所や物販のお店としてもGOOD！
そんなに大きく手を加えなくても事業をスタートできそうなのが嬉しいポイントです。

ちなみに、2階が住宅となっておりますので、深夜早朝の営業や匂いが強い重飲食などはご遠慮ください。

Cost

費用について

賃料
143,000円
駐車場
賃料に含む：3台
保証会社費用
敷金
390,000円
礼金
130,000円
保証会社初回費用
要加入
住宅保険
要加入
仲介手数料
1,430円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
143,000円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
143,000円
駐車場
賃料に含む：3台
概算月次費用
143,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約664,430円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
143,000円
敷金
390,000円
礼金
130,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
1,430円
概算初期費用
約664,430円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
店舗事務所
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
1991.12
建物構造
鉄骨造
専有面積
59.65㎡
所在階
地上1階
主要採光
西
バルコニー
なし
入居/引渡時期
相談
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
事務所相談可 店舗相談可
物件タグ
#365SUZUHIRO
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

バストイレ
トイレ

基本設備

水道
公営

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区幸5-5-33

周辺施設

セブンイレブン 浜松幸町店(300m)
萩丘小学校(400m)
セブンイレブン 浜松泉２丁目店(500m)
遠鉄ストア フードワン 泉店(600m)
かきのきクリニック(700m)
ユーコープ 小豆餅店(900m)

交通機関

遠鉄バス 泉町中　徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
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【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区助信町44-48

賃料143,000円

／62.80m² ／1992年4月

遠州鉄道 助信駅まで徒歩3分のところ、周囲に小規模店舗が点在する住宅街です。
近くにはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどもあり、このあたりで暮らす人々の生活にとても身近なエリア。
店舗であればご近所さんが徒歩で来店されるのではないでしょうか。

間取りはシンプルで奥行きのある長方形で、62.80㎡という広さ。
1階南向き、駐車場は建物前に2台です。
道路側に入り口となる大きなガラス戸があり中の視認性が高く、ディスプレイやレイアウト次第で集客にもなります。
日中は自然光を取り入れて明るさも確保。

北側にはミニキッチンのついた給湯スペースとトイレがありますので事務所にも。
南側は店舗、カウンターで区切って北側は事務所なんて分割した使い方ももちろん可能です。
小さいですが収納もありますので、備品や書類、掃除用具など入れておけます。

業態を選ばないシンプルな空間です。


365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずはぜひ事業内容をお聞かせください！
ご相談お待ちしております。


※画像は管理会社様からご提供いただいたものです

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