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【店舗・事務所】出世城のふもとで｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区浜松出世横丁

コミュニティが生まれる場所

【店舗・事務所】出世城のふもとで

賃料100,000円

／21.87m² ／2021.11

RENT

情報修正日：2024年12月16日　物件ID：00001100034796

閲覧数：35お気に入り数：0質問(0件)

浜松出世横丁！

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浜松出世横丁！

南側の一角です。

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南側の一角です。

他の4店舗より少し広めの店舗です。

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他の4店舗より少し広めの店舗です。

奥の引き戸から共有スペースに抜けられます。

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奥の引き戸から共有スペースに抜けられます。

照明はレールが2本、6つのスポットライトがありました。

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照明はレールが2本、6つのスポットライトがありました。

水道も来ていますね。

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水道も来ていますね。

大通りではなく、南に入った小道に面しています。

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大通りではなく、南に入った小道に面しています。

大通りには4店舗が並びます。

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大通りには4店舗が並びます。

浜松市役所の南側の駐車場ビルの1階です。

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浜松市役所の南側の駐車場ビルの1階です。

恵比寿様がお出迎え！

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恵比寿様がお出迎え！

鉄骨造をオシャレに利用した外観です。

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鉄骨造をオシャレに利用した外観です。

昔からある駐車場が生まれ変わりました。

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昔からある駐車場が生まれ変わりました。

ステキなライト。夜の雰囲気もGODDです。

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ステキなライト。夜の雰囲気もGODDです。

駐車場は上のコインパーキングもご利用ください。

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駐車場は上のコインパーキングもご利用ください。

ピアノも置いてあるオープンスペース！

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ピアノも置いてあるオープンスペース！

木を使ったナチュラルな雰囲気。

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木を使ったナチュラルな雰囲気。

店舗で買った商品を飲食できる共有スペースです。

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店舗で買った商品を飲食できる共有スペースです。

飾られた絵画や天竜材を使ったベンチなど素敵な空間です。

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飾られた絵画や天竜材を使ったベンチなど素敵な空間です。

トイレは共有スペースにあります。

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トイレは共有スペースにあります。

市役所横のコミュニティスペース！

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市役所横のコミュニティスペース！

お気に入り
浜松出世横丁！
南側の一角です。
他の4店舗より少し広めの店舗です。
奥の引き戸から共有スペースに抜けられます。
照明はレールが2本、6つのスポットライトがありました。
水道も来ていますね。
大通りではなく、南に入った小道に面しています。
大通りには4店舗が並びます。
浜松市役所の南側の駐車場ビルの1階です。
恵比寿様がお出迎え！
鉄骨造をオシャレに利用した外観です。
昔からある駐車場が生まれ変わりました。
ステキなライト。夜の雰囲気もGODDです。
駐車場は上のコインパーキングもご利用ください。
ピアノも置いてあるオープンスペース！
木を使ったナチュラルな雰囲気。
店舗で買った商品を飲食できる共有スペースです。
飾られた絵画や天竜材を使ったベンチなど素敵な空間です。
トイレは共有スペースにあります。
市役所横のコミュニティスペース！
360VR
場所は浜松城のすぐそば。
浜松市役所の前の大通りを南に渡った立体駐車場の1階です。

こちらは『浜松出世横丁』と銘打たれた5店舗が集まる施設。
立体駐車場の1階スペースをオシャレで人が集まる空間へ変身しました。

こちらの店舗は全5店舗の中でも、1番広い区画。
テイクアウトがしやすい北側の大通りに面してはいないのですが、その分広さがあります。

市役所の近くということもあって、お弁当屋さんや軽食のテイクアウト店など飲食店が多い印象ですが、
人の集まりやすいエリアですので、ちょっとした物販や、セミナーやお教室などのスペースとしても良さそう。

まずは浜松出世横丁に出店して、名を売り、顔を売り、出世していこう！

Cost

費用について

賃料
100,000円
駐車場
近隣：1台 15,000円
保証会社費用
賃料総額の1%
水道料金
3,300円
24時間サポート
2,200円
敷金
300,000円
礼金
100,000円
保証会社初回費用
要加入 120,500円
住宅保険
要加入
仲介手数料
110,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
120,500円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
100,000円
駐車場
近隣：1台 15,000円
水道料金
3,300円
24時間サポート
2,200円
概算月次費用
120,500円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約751,000円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
120,500円
敷金
300,000円
礼金
100,000円
保証会社初回費用
120,500円
住宅保険
要加入
仲介手数料
110,000円
概算初期費用
約751,000円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
店舗事務所
部屋番号
5
建物階数
地上1階
築年
2021.11
建物構造
鉄骨造
専有面積
21.87㎡
所在階
地上1階
バルコニー
なし
契約期間
3年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
共有スペース充実 事務所相談可 店舗相談可
物件タグ
#365SUZUHIRO
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

冷暖房
エアコン

基本設備

水道
公営

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区元城町215-6

周辺施設

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マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(700m)
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ザザシティ浜松 中央館(800m)

交通機関

遠鉄バス 市役所前［浜松市］　徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
SNS
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こちらは外の大通りから見て、右から2番目の区画。
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お弁当屋やお惣菜を売るだけのスペースなどアンテナショップとしての利用も良さそうです。

飲食店でなくとも、もちろん利用可能。美容サロンやアクセサリーやアパレルの物販など…
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こちらは『浜松出世横丁』と銘打たれた5店舗が集まる施設。
テイクアウトを中心とした小店舗がひしめき合うコミュニティスポットです。

市役所の近くということもあって、お弁当屋さんや軽食のテイクアウト店など飲食店が多い印象ですが、
人の集まりやすいエリアですので、ちょっとした物販や、セミナーやお教室などのスペースとしてもGOOD！

こちらは大通り沿いの一番端っこの角の区画。
飲食店も可ですが、ガス管の引き込みはないのでサロンや物販ショップ、アンテナショップとしての利用も良さそうです。

小さいスペースではありますが、周辺店舗とのコミュニティが大きな魅力！
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店舗で買った商品を飲食できる共有スペースです。 【店舗・事務所】横丁の一角での間取り図
飾られた絵画や天竜材を使ったベンチなど素敵な空間です。 【店舗・事務所】横丁の一角での間取り図
トイレは共有スペースにあります。 【店舗・事務所】横丁の一角での間取り図
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／17.98m² ／2021.11

こちらは『浜松出世横丁』と銘打たれた5店舗が集まる施設。
立体駐車場の1階スペースがオシャレで人が集まる空間へ変身しました。

場所は浜松市役所のすぐおとなり。
街中からのアクセスも良く、浜松城公園もすぐそばです。

市役所の近くということもあって、お弁当屋さんや軽食のテイクアウト店など飲食店が多い印象ですが、
人の集まりやすいエリアですので、ちょっとした物販や、セミナーやお教室などのスペースとしても良さそう。

計5店の横丁の一角で全国展開への足掛かりを。

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静岡県浜松市中央区鴨江2-53-12

賃料55,000円

／22.56m² ／1985.05

飲食も相談できる貴重な貸店舗です。

22㎡のスモールサイスなので、業種も少し絞られるかもしれません。
長い期間、スナックとして利用されていた店舗ですが、前入居者は予約制のレストランでした。

店舗は現状での引き渡しになります。前入居者の調理器具などはほぼありません。
また、店内の建具など少々工事が必要な個所があると思います。
月々の費用は安く済みそうですが、やや初期費用はかかるかもしれません。

大家さんが2階に住まれているので、深夜まで営業する業態や強い匂いが出る業態はご遠慮ください。
もちろん飲食以外の事務所利用や、エステ、パーソナルジムなども大歓迎です。

駐車場は建物前に横付けする形ですが、通りの目の前に大きな月極駐車場があるので空いていれば契約できそう。
大きな店舗ではありませんので、1台2台借りれれば充分。

自分色にカスタマイズした店舗で、長く事業を続けていきましょう！

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【店舗・事務所】満を持して、開業します
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敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区龍禅寺町401-2

賃料50,000円

／26.40m² ／1997年10月

中央区龍禅寺町、浜松駅まで徒歩16分と徒歩圏にも入るアパートの1階店舗です。
パーソナルジムとして利用されていました。

13帖ワンルームの室内は、水色とグレーの壁紙にダウンライト、大きな窓が印象的なかわいらしい空間。
必要があれば受付カウンター、その他事業内容に合わせて接客テーブルやパーテーションなどがあれば、特にリフォーム工事などしなくても開業ができそうです。

洗面所やトイレ、ミニキッチンも完備。
オープンになっていますので、目隠しが必要であればブラインドなど用意しましょう。
色々な業種にフィットできる自由度の高い空間ですが、洗濯機も設置可能ですので美容サロンにもよさそうです。

賃料もお手頃。
開業に挑戦してみたい！というスターターの方にもいい店舗ではないでしょうか。
もちろん事務所利用もご相談可能です。
駐車場の空き状況、その他条件詳細についてはお問い合わせください。

365LIFEではお店のコンセプト作りから内装デザインまで承っております。
「こんなお店を出したい！」といったイメージからお話をうかがいます。
ぜひご相談ください。

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見学したい（無料）
コンクリ打ちっぱなし無機質空間。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
西のメイン通りに面する。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
コンクリ打ちっぱなしの空間は雰囲気がありますね。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
店内の様子が良く見える作りです。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
南側から入るとこんな景色です。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
無骨な感じをそのまま利用しても良し、アレンジしても良し。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
給排水もあります。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
ヒカリのコンセントもあります。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
お手洗いは間接照明と鏡の使い方でオシャレな空間に。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
トイレはタンクレスでスマートに。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
以前はバー＆カフェだったようです。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
飲食店が多いエリアから1ブロック離れた静かなエリアです。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
南側にも出入り口があります。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
外装もコンクリ打ちっぱなし。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
一目置かれるデザインです。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
ビルのsignも素敵！ 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
お隣はコインパーキングです。 【店舗・事務所】雰囲気のある店の間取り図
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【店舗・事務所】雰囲気のある店

敷66万円
礼13.2万円

静岡県浜松市中央区田町228-9

賃料132,000円

／33.24m² ／2011.03

中央区田町。
街中のイメージのある田町ですが、居酒屋さんや飲食店が立ち並ぶエリアからはひとつ外れたエリアにあります。

以前はカフェバーがあった跡地です。
前店舗の残置物や痕跡はほぼありません。内装も外装もコンクリート打ちっぱなしのデザイン。
2面の道路に面した角地にあり、それぞれにガラス窓と出入り口が設けられています。
その窓やガラス戸を覆う濃紺のロールカーテンも、雰囲気のある空間を醸し出しています。

前店舗が飲食だったこともあり、フロアには給排水の配管もあります。
同業種のカフェやコーヒースタンド、バーも十分に可能性のある物件かと思います。
もちろん、事務所や物販店舗もGOOD！アパレルのプレスルームなんかも雰囲気があってイイかもしれないですね。

駐車場はありませんが、隣や周辺にはコインパーキングがたくさんあるエリア。
浜松駅も歩ける距離ですし、バス停は目の前、赤電の駅もすぐそこです。

コンクリ打ちっぱなしの無機質なデザイン空間を活かしてイケてるお店に。

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