【店舗・事務所】出世城のふもとで｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区浜松出世横丁

コミュニティが生まれる場所

【店舗・事務所】出世城のふもとで

／21.87m² ／2021.11

FULL

情報修正日：2025年04月22日　物件ID：00001100034796

閲覧数：350お気に入り数：0質問(0件)

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浜松出世横丁！

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南側の一角です。

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他の4店舗より少し広めの店舗です。

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奥の引き戸から共有スペースに抜けられます。

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照明はレールが2本、6つのスポットライトがありました。

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水道も来ていますね。

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大通りではなく、南に入った小道に面しています。

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大通りには4店舗が並びます。

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浜松市役所の南側の駐車場ビルの1階です。

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恵比寿様がお出迎え！

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鉄骨造をオシャレに利用した外観です。

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昔からある駐車場が生まれ変わりました。

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ステキなライト。夜の雰囲気もGODDです。

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駐車場は上のコインパーキングもご利用ください。

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ピアノも置いてあるオープンスペース！

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木を使ったナチュラルな雰囲気。

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店舗で買った商品を飲食できる共有スペースです。

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飾られた絵画や天竜材を使ったベンチなど素敵な空間です。

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トイレは共有スペースにあります。

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市役所横のコミュニティスペース！

360VR

場所は浜松城のすぐそば。
浜松市役所の前の大通りを南に渡った立体駐車場の1階です。

こちらは『浜松出世横丁』と銘打たれた5店舗が集まる施設。
立体駐車場の1階スペースをオシャレで人が集まる空間へ変身しました。

こちらの店舗は全5店舗の中でも、1番広い区画。
テイクアウトがしやすい北側の大通りに面してはいないのですが、その分広さがあります。

市役所の近くということもあって、お弁当屋さんや軽食のテイクアウト店など飲食店が多い印象ですが、
人の集まりやすいエリアですので、ちょっとした物販や、セミナーやお教室などのスペースとしても良さそう。

まずは浜松出世横丁に出店して、名を売り、顔を売り、出世していこう！

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

店舗事務所

部屋番号

建物階数

地上1階

築年

2021.11

建物構造

鉄骨造

専有面積

21.87㎡

所在階

地上1階

バルコニー

なし

契約期間

3年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

共有スペース充実事務所相談可店舗相談可

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

冷暖房

エアコン

基本設備

水道

公営

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区元城町215-6

周辺施設

ファミリーマート浜松市役所／Ｓ店(300m)
セブン-イレブン浜松有楽街店(600m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(700m)
カネスエザザシティ浜松店(700m)
ザザシティ浜松(800m)
ザザシティ浜松中央館(800m)

交通機関

遠鉄バス市役所前［浜松市］　徒歩3分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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同じ敷地内にある365BASE outdoor hostelは宿泊施設で、日本中からお客様がいらっしゃいます。
街を形成するようなスタイルで宿・店舗・住居の機能を併せ持っている賃貸物件は珍しいのではないでしょうか。
　
365BASEの魅力はその充実した施設にあります。
共有のリビングは2棟で2つあり、更にキッチンエリア、ボルタリングエリア、音楽スタジオ、テラスなど様々な場所を共有できます。日中は入居者さんが使うことはほとんどないため、事業者さんの打合せスペースに使ったり、来客時の応接として使っています。

また、プロジェクターや音響施設も整っているため、セミナーでも利用頂けるスペースになっています。これだけの施設を利用できるのですが、利用料金は頂いていません。

今回募集をするのは365BASE Annexの107号室。
造作のデスクがありますので、事務所的な利用がおススメですが、それ以外の用途でも相談可能です。

いろんな人が集いながら働く楽しさがここにはあります。

新しい事業のスタートは365BASEから始めましょう！

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／25.92m² ／1989年8月

住吉バイパスから東へ入って約100mのところにある店舗です。
このお部屋は一般的な賃貸マンションの1階角部屋。ここのみ店舗仕様になっています。

バルコニー部分は入室可能なオープンウッドデッキ。
スタッフ用とお客様用で導線が分けられ、居住用マンションで事業をする上での懸念点として挙げられる視認性の悪さや駐車場から入店までの距離の長さというものが解消されています。
嬉しいことに駐車場は2台分用意されています。ウッドデッキからすぐの位置なので、雨の日でも安心。
看板も取り付けられます。

以前はパーソナルジムとして活用されていたようです。
コンパクトな間取りですので、貸切のネイルサロンやエステサロン、2～3名までの事務所としての活用が向いていそうですね。

お部屋は前回募集時はいたって普通の白×茶で、水回りも3点式ユニットバスの仕様でした。
今回はリノベーションされ、とてもかわいく店舗としてとても便利な配置に変わっています。
まずスタッフルームやレジ、カウンセリングスペースとしても使えるフリースペースができました。
そしてユニットバスは撤去され、独立洗面台が廊下に、トイレも個室になりました。
浴室はなくなりましたが、店舗としてはこの方が断然使いやすいです。

独立開業を検討されている方にとてもおすすめです。

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／22.56m² ／1985.05

飲食も相談できる貴重な貸店舗です。

22㎡のスモールサイスなので、業種も少し絞られるかもしれません。
長い期間、スナックとして利用されていた店舗ですが、前入居者は予約制のレストランでした。

店舗は現状での引き渡しになります。前入居者の調理器具などはほぼありません。
また、店内の建具など少々工事が必要な個所があると思います。
月々の費用は安く済みそうですが、やや初期費用はかかるかもしれません。

大家さんが2階に住まれているので、深夜まで営業する業態や強い匂いが出る業態はご遠慮ください。
もちろん飲食以外の事務所利用や、エステ、パーソナルジムなども大歓迎です。

駐車場は建物前に横付けする形ですが、通りの目の前に大きな月極駐車場があるので空いていれば契約できそう。
大きな店舗ではありませんので、1台2台借りれれば充分。

自分色にカスタマイズした店舗で、長く事業を続けていきましょう！

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取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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