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遠鉄バス 蜆塚坂上 徒歩3分

気の赴くままに

賃料65,000円 共益費/管理費3,000円

3LDK /66.15m² /1996/12

RENT

情報修正日:2026年02月23日 物件ID:00001100035476

閲覧数:1601お気に入り数:3質問(0件)

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お気に入り
蜆塚という落ち着いた住宅街のなかでも、ひときわ開放感を感じられる最上階のお部屋です!

12.2帖あるゆとりのLDKに足を踏み入れると、南面のバルコニーから明るい光が差し込み、家族が集まる場所をあたたかく包み込んでくれます。
鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造に加え、上階に住人がいない最上階というポジションは、静かな環境を大切にしたい方にとって大きな魅力になるはずです。

間取りは、和室と洋室を組み合わせた3LDKで、全部で4ヶ所以上もの収納スペースが備わっています。
1996年築ということで内装の細部には少し懐かしさを感じる部分もあるかもしれませんが、その分66平米超の広さがありながら、駐車場1台無料で賃料が抑えられているのは非常に良心的です。

設備面でも、追い焚き機能やシャワー付洗面台など、暮らしやすさが整っています 。
最寄りのバス停「蜆塚坂上」からは徒歩3分と近く、浜松駅方面へのアクセスもスムーズです。

この最上階ならではの眺望と、お部屋の広さをぜひ現地で体感してみてください。

Cost

費用について

賃料
65,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
支払総額の1.5%
自治会費
350円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 34,175円
更新料 10000円/2年
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000円
仲介手数料
71,500円
鍵交換費用
11,000円
退去負担金
100,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
65,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
350円
概算月次費用
68,350円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
68,350円
保証会社初回費用
34,175円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
71,500円
鍵交換費用
11,000円
退去負担金
100,000円
概算初期費用
303,025円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
402号室
建物階数
地上4階
総戸数
12戸
築年
1996/12
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
66.15㎡
間取り
3LDK
所在階
地上4階 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区蜆塚3-1-36

周辺施設

浜松市立蜆塚中学校(100m)
かけい医院(100m)
セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店(200m)
浜松聖星高等学校(300m)
ファミリーマート 浜松蜆塚店(500m)
リベロマム 蜆塚店(800m)
遠鉄ストア 富塚店(800m)
浜松医療センター(1000m)
ザザシティ浜松(2600m)

交通機関

遠鉄バス 蜆塚坂上 徒歩3分
遠鉄バス 博物館 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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共益費/管理費3,000円

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3LDK /66.46m² /1995年2月

四ッ池公園隣接の好立地マンション。四ッ池公園は浜松市で一番最初に作られた歴史ある公園で、広さは18.8haあり、野球場や陸上競技場もあり市民の憩いの場として愛されています。
そんな公園がここに住めば自分の庭のように使えると思うとテンションあがります。さて、このマンションは1階にラウンジがある高級志向の賃貸マンションです。

こちらのおへやの主役はなんといっても「リビングスペース」でしょう!!

13帖もあるリビングスペースは驚きの広さです。
となりの和室と洋室をつなげて使えば23.5帖と更に広さを実感出来るでしょう。

和室・洋室はお世辞にも広いとは言えないスペースのため1日の大半はリビングにて!
だからこそこだわるリビングスペースは広さだけではなく床・壁・和室の襖がお洒落に変身し目を引きたてます。

キッチンは清潔感のあるシステムキッチン

しかも眺望は7階なのでGOOD

また、すぐ近くにある四ツ池公園でウォーキングが毎日でき、いつでも自然に手軽に触れることができますね!

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賃料95,000円  
共益費/管理費5,000円

3LDK /71.22m² /1999年03月

大平台にそびえ立つ、高級感溢れるマンションのご紹介です。

まずはなんと言っても、マンションの外観に上品さを感じられます。目の前にある大きな公園や、おしゃれな雑貨屋さんやカフェ、レストランが並ぶ大通りが目の前にあり、雰囲気がものすごく良いですよ~!
幼稚園や小学校からも近く、子育て環境も良いエリアだと言えそうです。

お部屋の最大の特徴は、やはりその展望の良さ。高台の上にある、上品なマンションから見回す景色は、そこに住んだ人にしか味わえない特権ですよね。

浴室乾燥機や床暖房など、基本設備もバッチリなこの物件。
ご家族でのお引越しをお考えの方としては、見逃せない物件です!!

大平台で、上品かつ開放的な生活を始めましょう。

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賃料110,000円  
共益費/管理費5,000円

2LDK /67.44m² /2011年3月

浜松城公園からもほど近い、松城町の穏やかな高台に建つマンションです !

お部屋は3階の東南角住戸で、三面に窓がある開放的なつくりになっています 。
LDKは16畳とゆとりがあり、南向きのバルコニーから明るい光が差し込みます 。

対面式キッチンなので、リビングの様子を見守りながらお料理を楽しめるのもいいですね 。
洋室が2部屋あり、それぞれ独立しているので寝室やワークスペースとして使い勝手も良さそう!

ネット使用料が無料で、3口コンロや追い焚き、浴室乾燥など設備も充実しています 。
オートロックや防犯カメラも完備されていて、日々の安心感もしっかり確保 。


「市役所前」バス停から徒歩3分と、街中へのアクセスが良いのも魅力的なポイントです 。
この立地とクオリティなら、ゆとりある二人暮らしにもぴったりではないでしょうか?
落ち着いた住環境で、ワンランク上の日常を始めてみませんか。

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