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休日の朝はバルコニーで深呼吸

散歩好きなあなたに

1LDK /45.03m² /3

FULL

情報修正日:2025年10月19日 物件ID:00001100035530

閲覧数:507お気に入り数:0質問(0件)

南東向きのお部屋。自然光を取り入れやすいです

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南東向きのお部屋。自然光を取り入れやすいです

対面式キッチン。友達や家族と話しながら料理ができます

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対面式キッチン。友達や家族と話しながら料理ができます

リビングにあるパントリー。食品のストックにぴったり

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リビングにあるパントリー。食品のストックにぴったり

チラリと木々が見えます

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チラリと木々が見えます

ウォークインクローゼットがあります。整理整頓に努めたい

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ウォークインクローゼットがあります。整理整頓に努めたい

こちらも南東向きでバルコニーがあります

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こちらも南東向きでバルコニーがあります

お料理しながらテレビも見れる対面キッチン

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お料理しながらテレビも見れる対面キッチン

シャワー付き洗面台

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シャワー付き洗面台

ウォシュレット付きのお手洗い

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ウォシュレット付きのお手洗い

玄関。エントランスはオートロックです。

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玄関。エントランスはオートロックです。

お部屋は3階角部屋です!

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お部屋は3階角部屋です!

夜になると暖色のライトがいい感じ

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夜になると暖色のライトがいい感じ

1人でも2人でも暮らしやすそうな1LDK

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1人でも2人でも暮らしやすそうな1LDK

お気に入り
南東向きのお部屋。自然光を取り入れやすいです
対面式キッチン。友達や家族と話しながら料理ができます
リビングにあるパントリー。食品のストックにぴったり
チラリと木々が見えます
ウォークインクローゼットがあります。整理整頓に努めたい
こちらも南東向きでバルコニーがあります
お料理しながらテレビも見れる対面キッチン
シャワー付き洗面台
ウォシュレット付きのお手洗い
玄関。エントランスはオートロックです。
お部屋は3階角部屋です!
夜になると暖色のライトがいい感じ
1人でも2人でも暮らしやすそうな1LDK
牛山公園のすぐ南側に位置するお部屋です。
浜松公園からも程遠くない立地。
お散歩がしやすく、リフレッシュのしやすい環境です。

鉄筋コンクリート3階建ての外観は、夜になると暖色のライトが物件を照らして、なんだかいい雰囲気。
お部屋は最上階角部屋なので見晴らしも良く、休日の朝はちょっぴり広めのバルコニーで深呼吸したくなるはず。

約6帖の個室は1~2人暮らしにはぴったりのサイズです。
リビングは12帖以上でゆとりのある空間。
ウォークインクローゼットに加えて、リビングにもパントリー収納が付いているのが嬉しい。
部屋を使い分けて、メリハリのある生活ができそうです。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
306号室
建物階数
地上3階
築年
3
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
45.03㎡
間取り
1LDK
所在階
地上3階 角部屋 最上階
主要採光
南東
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場 バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区下池川町35-53

周辺施設

浜松学芸中学校・高等学校(500m)
ファミリーマート 浜松城北店(700m)
ファミリーマート 浜松城公園前店(800m)
浜松市立高等学校(1200m)
マックスバリュ浜松助信店(1200m)
JA静岡厚生連 遠州病院(1200m)
静岡県立浜松北高等学校(1300m)
静岡大学 浜松キャンパス(1600m)
聖隷浜松病院(1700m)
浜松学院大学(1800m)

交通機関

八幡駅 徒歩15分
遠州病院駅 徒歩20分
遠鉄バス ヤマハ前 徒歩4分
遠鉄バス 学芸高校前 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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施工当時、当初の予定より約2ヶ月遅れで工事完了となったこだわりのリノベーション。

ここは旧西区入野町、旧雄踏街道から北へ緩やかな坂を上った高台に建つヴィンテージマンションです。
旧間取りは3DK、時代と共に人気が無くなった間取りを需要の高い2LDKへリノベーションしました。

中でも1番の驚きはキッチンの対面壁。
3種の木目をモザイク状に配置した斬新デザインでした。

洋室は6帖が2部屋あります。
202号室ですが角部屋で2面採光です。
収納がちょっとコンパクトかも。

玄関は土間仕様に。
ベビーカーや外出グッズを置いておけて便利です。
ただしトイレが土間経由と不思議な配置になっていますが、リノベの面白さと捉えていただければ。

雄踏街道にも近く、車のアクセスも良好です。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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