新居で心機一転｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ロイヤルシティ浜松

遠州鉄道新浜松駅　徒歩9分

新居で心機一転

賃料65,000円共益費/管理費5,000円

1K ／30.24m² ／2023年3月

RENT

情報修正日：2026年06月28日　物件ID：00001100035913

閲覧数：944お気に入り数：1質問(0件)

1/13
9帖の洋室

2/13
南向きで自然光を取り入れやすい

3/13
ウォークインクローゼット

4/13
キッチン

5/13
シャワー付き洗面台

6/13
浴室

7/13
トイレ

8/13
玄関

9/13
鏡があるのが嬉しい

10/13
眺望

11/13
駐輪場

12/13
外観

13/13

浜松駅より約徒歩12分。
築2023年の比較的新しい1Kです！

9帖の洋室は木目調のタイルに白い壁紙という、シンプルかつそれがスタイリッシュな内装。
ウォークインクローゼットが完備で、収納や衣服で部屋が窮屈になることはなく、9帖を有効活用できます。

リビングとの間には扉があり、キッチンで料理をしても匂いなどを遮断できる設計。
2口のガスコンロなので、複数の料理の品を作りやすいですね。
お弁当を作る時など、特に重宝しそうです。

駐車場が使えるかは確約できないので、車通勤がない方や車がない生活に慣れている方におすすめです。

Cost

費用について

賃料: 65,000円

共益費/管理費: 5,000円

駐車場: 敷地内：台 4,400円

保証会社費用: 支払総額の1.5%

自治会費: 500円

バイク置き場（50cc以下）: 1,100円

備考: ■近隣駐車場，価格：4,400円/月～，駐車場まで350m
■原動付自転車（50ｃｃ以下）1,100円/月※先着

敷金: 無料

礼金: 65,000円

保証会社初回費用: 要加入 38,000円
更新料 10,000円/年

住宅保険: 16,000円程度
保険期間2年

更新料: 11,000円

仲介手数料: 71,500円

鍵交換費用: 19,800円

退去負担金: 70,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

76,000円

賃料

65,000円

共益費/管理費

5,000円

駐車場

敷地内：台 4,400円

自治会費

500円

バイク置き場（50cc以下）

1,100円

概算月次費用

76,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約356,300円

初月家賃等

76,000円

礼金

65,000円

保証会社初回費用

38,000円

住宅保険

16,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

71,500円

鍵交換費用

19,800円

退去負担金

70,000円

概算初期費用

約356,300円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

101号室

建物階数

地上5階

総戸数

18戸

築年

2023年3月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

30.24㎡

間取り

所在階

地上1階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

川の近く公園の近く日当たりGOOD 駅近 ALL洋室収納たっぷりセキュリティ充実新築／築浅角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #新浜松駅 #JR東海道本線 #浜松駅

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホンオートロック防犯カメラ

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

エレベーター宅配BOX 敷地内ゴミ置き場駐輪場バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区菅原町1-8

周辺施設

セブンイレブン浜松成子町店(200m)
アミカ浜松上浅田店(300m)
ファミリーマート浜松メガジャンボ／Ｓ店(300m)
西友上浅田店(500m)
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浜松市立県居小学校(600m)
ザザシティ浜松(700m)
浜松市立南部中学校(1300m)
浜松市立西部中学校(1400m)
浜松開誠館中学校・高等学校(1500m)

交通機関

遠州鉄道新浜松駅徒歩9分
JR東海道本線浜松駅徒歩12分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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4階の最上階まで上がると、そこはもう完全に外の喧騒から切り離された空間でした。
今回ご紹介するのは、セキュリティ面にとことんこだわりたい方に自信を持っておすすめできるお部屋です。

エントランスにはオートロックが完備されており、関係者以外が勝手に建物内に入ることを防いでくれます。
さらに心強いのがモニター付きのインターホンです。
急な来客があっても、ドアを開ける前に画面越しに相手の顔を確認できるので、見知らぬ人や不要なセールスには居留守を使ってしまう、なんて対応も安心してできてしまいます。

建物の共用部には防犯カメラもしっかり設置されています。
「誰かに見守られている」という安心感は、特に帰宅が遅くなった夜などには何物にも代えがたいものです。

お部屋は4階建ての最上階なので、上からの足音に悩まされることもありません。室内には大容量のシューズボックスやウォークインクローゼットもあり、収納力もバッチリです。
オートロックという強固な扉の内側で、誰にも邪魔されない自由気ままな一人暮らしを満喫してみませんか。

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アパートやマンションがひしめき合う街中。

お部屋のバルコニーに、
どかっとアウトドアチェアを置いて、
サイドテーブルにランタンを灯して、
夏はキンキンに冷やしたグラスにビールやハイボール、
冬はあったかいマグカップにホットコーヒーやホットココア、
ゆったりと星を眺めましょう。

それが果たして出来るのでしょうか

よくある1Kのお部屋は、バルコニーもすごく狭いわけで…
でもこのお部屋の広いバルコニーならできます。

コンクリートのどしっとしたバルコニー。
ウッドデッキ風にするも良し、人工芝を敷くも良し、
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目覚めた瞬間から、ちょっとご機嫌になれる場所！

毎日を過ごす場所だからこそ、無難すぎる部屋よりも、ふとした瞬間に「やっぱりここ、可愛いな」と思えるエッセンスが欲しい。
そんな気分にちょうどよく寄り添ってくれるのが、このお部屋です◎

リビングに入ると、まず目に飛び込んでくるのが壁一面のサブウェイタイル調のアクセントクロス。
清潔感のある白にピリッと効いた黒の目地が、どこかお気に入りのカフェのような空気感を漂わせています。
お気に入りのポスターを一枚飾ったり、ドライフラワーを添えたり、シンプルなウッドの家具を置くだけで、空間が絵になるのが嬉しいところ。

そして、この部屋の愛嬌は足元にも。
洗面スペースに足を踏み入れると、ニュアンスの異なるグレートーンがパッチワークのように敷き詰められたタイル調のフロアが広がります。
朝の寝ぼけ眼で顔を洗うときも、夜にゆっくりスキンケアをするときも、足元が可愛いだけで少し気分が上がるから不思議です。

間取りは、ゆったり過ごせる11.58帖のLDKと、しっかりプライベートを分けられる5帖のベッドルーム。
玄関のシューズクロークや独立した洗面脱衣室など、暮らしやすさの基本もきちんと押さえられています。

特別な日じゃなくても、ただ家に帰ってきて、灯りをつけて、ひと息つくだけで「うん、いい部屋だな」と思える。
そんな日々の小さなご機嫌を大切にしたい人に、ぜひ選んでほしい一部屋です！

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賃料43,000円　
共益費/管理費5,000円

1DK ／31.30m² ／2001年03月

洋室8.5帖でバストイレ別でこのエリアでと考えたら、かなりお値打ち価格です！
部屋も綺麗で、住むには問題ありません。

立地は八幡駅から徒歩7分、遠州病院駅からは徒歩11分。
JR浜松駅からは徒歩22分と好立地。

駅チカの定義は365LIFEでは10分前後ですが、お散歩好きなら22分でも駅チカでは？

駅チカと家賃を重視される方は是非！！

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概算初期費用

基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

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住所

周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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