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遠鉄バス 浜松アリーナ 徒歩6分

大蒲町で2人暮らし

2LDK /55.34m² /2004年3月

FULL

情報修正日:2025年10月19日 物件ID:00001100035999

閲覧数:697お気に入り数:1質問(0件)

LDKが11.3帖。洋室は7帖

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LDKが11.3帖。洋室は7帖

2部屋を合わせるとこんなに広々!

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2部屋を合わせるとこんなに広々!

北側には6.5帖の洋室があります

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北側には6.5帖の洋室があります

キッチン

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キッチン

シャワー付き洗面台

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シャワー付き洗面台

自然換気ができる浴室

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自然換気ができる浴室

トイレ

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トイレ

玄関

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玄関

シューズボックスの容量はたっぷり!

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シューズボックスの容量はたっぷり!

バルコニー

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バルコニー

外観

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外観

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お気に入り
LDKが11.3帖。洋室は7帖
2部屋を合わせるとこんなに広々!
北側には6.5帖の洋室があります
キッチン
シャワー付き洗面台
自然換気ができる浴室
トイレ
玄関
シューズボックスの容量はたっぷり!
バルコニー
外観
大蒲町の二人暮らしにおすすめな2LDKです!

室内に入るとゆったり目の11.3帖のLDKが。
お隣には7帖の洋室があります。

仕切り扉を開けると広々とした空間になるし、閉じると洋室はプライベートな空間に。
寝室にしてもいいし、リビングの延長線でくつろげるルームにしてもいい。
趣味やお仕事部屋にしても使い勝手が良さそうですね!

北側にはもう1つ洋室があるので、こちらは寝室にするとちょうどいいかも。
角部屋なので2面採光で自然光を取り入れやすいです。

立地的には浜松市内にも、天竜川を越えるにもちょうど真ん中あたり。
駐車場も軽で追加料金を払えば2台目以降停められそうなので、2人暮らしでどちらも車通勤する人にもおすすめです。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
301号室
建物階数
地上3階
総戸数
6戸
築年
2004年3月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
55.34㎡
間取り
2LDK
所在階
地上3階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
退去予定
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 追焚機能
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区大蒲町99-10

周辺施設

ファミリーマート 浜松大蒲町店(400m)
浜松屋 本店営業(600m)
セブン-イレブン 浜松アリーナ前店(600m)
マックスバリュ浜松和田店(1100m)
浜松市立蒲小学校(1200m)
浜松市立飯田小学校(1400m)
浜松労災病院(1500m)
浜松プラザ フレスポ(1600m)
浜松市立東部中学校(1700m)
浜松修学舎中学校・高等学校(2000m)

交通機関

遠鉄バス 浜松アリーナ 徒歩6分
遠鉄バス 大蒲西 徒歩6分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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1階の角住戸で、南向きの明るいLDKは11.5帖のゆとりある広さを確保。

寝室には大型のウォークインクローゼットを備え、収納力の高さが自慢です。
システムキッチンや一坪サイズの広々とした浴室など、水回りも高品質。
追い焚き機能や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の快適を支える設備が揃っています。
室内物干しも完備されており、天候や時間を気にせず洗濯ができるのも嬉しいポイント!

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2LDK /56.70m² /1985年4月

希少な街中ファミリー用リノベーションルームが完成しました。

JR浜松駅から徒歩5分に立地する当物件、以前は建築を学ぶ近くの学生さんの手によってDIYされていたお部屋が大きく様変わりしました。

あまりにも斬新な間取りをしていた為その後の借りてが見つからず、はれて専門業者によりリノベーションを。玄関に土間空間を設け自転車を置けるスペースを確保、可動棚の収納スペースを作り「ローディー」には最適なスペースです。

駅近くということあり駐車場料金が非常に高くなっております。また駐車台数も限定されるため、車を所有しておらず通勤はもっぱら自転車です!という方にオススメのお部屋です。

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3LDK /70.20m² /1992年7月

まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです 。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました 。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです 。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです !
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます 。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です !

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