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ホーム賃貸静岡県浜松市中央区棒屋第11下池ハイツ

家事動線もGOOD！

緑感じるアーバンライフ

賃料72,000円共益費/管理費2,000円

1LDK ／45.03m² ／2015年8月

RENT

情報修正日：2025年04月10日　物件ID：00001100036772

閲覧数：41お気に入り数：2質問(0件)

1/20
LDKと洋室は引込戸を開けて使うと開放感抜群

2/20
落ち着いたトーンの床と扉のホワイトの組み合わせがいい感じ

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LDKは12.7帖

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窓の向こうにはアクトタワーが見えていい眺め

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ダウンライトがキッチンをいい雰囲気にしてくれています

6/20
対面キッチンは流しに立ながらテレビも見れるので人気です

7/20
キッチン横の収納はぜひパントリーに。

8/20
洋室は6.1帖

9/20
右手の扉の向こうがウォークスルークローゼットです

10/20
開けると収納力抜群

11/20
もう一つの扉は脱衣所に繋がっているので、入浴後のお着換えもラクラク

12/20
ウォークスルーのおかげで脱衣所も通気性が高い

13/20
洗面台は三面鏡タイプ

14/20
浴室乾燥機付きのゆったりバスルーム

15/20
ウォシュレット付きのお手洗い

16/20
軒先が長く、安心して外干しできます

17/20
玄関のシューズボックスは姿見付き。

18/20
物件のすぐ隣は牛山公園です

19/20
鉄筋コンクリート造のどっしりとした外観

20/20
ウォークスルークローゼットを通ればお部屋をぐるっと一周できる

遠州鉄道　八幡駅から徒歩14分と街中ではあるものの、
お隣には牛山公園があり、お散歩がてら浜松城公園にも行けそう。
浜松の都会的な便利さと、緑豊かな気持ちよさの両面を感じられる絶妙な立地に位置するマンションです。

お部屋は12.1帖のLDKと6.1帖の洋室。
ぱっと見よくある1LDKに感じてしまうかもしれませんが、間取り図をよくご覧ください。
このお部屋の肝はウォークスルークローゼット！
なんと洋室と脱衣所を繋いでいるんです。
お部屋で着替える時はもちろん、入浴後に脱衣所で着替える時も、ワンステップでお洋服が選べるのって結構便利です。
このウォークスルーのおかげで、1LDKの室内をぐるっと一周できちゃうから、家事動線もGOOD。

ゆったりめの1人暮らしはもちろん、カップルさんの2人暮らしにもちょうどよさそう。
2階のバルコニーからの景色をぜひ現地でご確認ください！

Cost

費用について

賃料: 72,000円

共益費/管理費: 2,000円

駐車場: 賃料に含む：1台
その他駐車場：5,500円

保証会社費用: 賃料総額の1%

自治会費: 500円

サポートサービス料: 880円

備考: 駐輪場代：110円(税込)　※各部屋1台のみ
バイク置場代：1,100円(税込)　※空き要確認

敷金: 72,000円

礼金: 72,000円

保証会社初回費用: 要加入 30,152円

住宅保険: 18,000円程度
保険期間2年

仲介手数料: 79,200円

鍵交換費用: 3,300円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

75,380円

賃料

72,000円

共益費/管理費

2,000円

駐車場

賃料に含む：1台

自治会費

500円

サポートサービス料

880円

概算月次費用

75,380円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約350,032円

初月家賃等

75,380円

敷金

72,000円

礼金

72,000円

保証会社初回費用

30,152円

住宅保険

18,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

79,200円

鍵交換費用

3,300円

概算初期費用

約350,032円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

205号室

建物階数

地上3階

総戸数

18戸

築年

2015年8月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

45.03㎡

間取り

1LDK

所在階

地上2階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

4月中旬

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

眺望GOOD 公園の近く日当たりGOOD 駅近 ALL洋室

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホンオートロック

インターネット

指定なし

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場駐輪場バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区下池川町35-53

周辺施設

浜松学芸中学校・高等学校(500m)
浜松学芸中学校・高等学校(500m)
ファミリーマート浜松城北店(700m)
セブンイレブン浜松山下町店(800m)
浜松中部学園(1000m)
追分小学校(1200m)
浜松市立高等学校(1200m)
マックスバリュ浜松助信店(1200m)
遠鉄ストアフードワン高林店(1200m)
ＪＡ静岡厚生連遠州病院(1200m)

交通機関

八幡駅徒歩14分
遠鉄バスヤマハ前　徒歩4分
遠鉄バス下池川町　徒歩7分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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JR浜松駅から北へ約3キロのところにある中央区細島町、個人的には駅までギリギリ徒歩...は無理、自転車圏内です。

ドラマで見たような大きなソファーとダイニングテーブルを並べて置いても、まだ持て余すぐらい大きな15.8帖のリビング。
それもそのはず、元々は3DKのお部屋をカップルに人気の1LDKへリノベーションしております。
内装はどんなインテリアにもマッチするナチュラルスタイル、家具やカーテンが選びやすいお部屋です。

1点収納はLDKにあるウォークインクローゼットのみ。
お荷物と相談するか、洋間に収納やラックを置くか、ご検討ください。

これから新婚生活を始めようとしている、もしくは新婚生活に憧れているカップルさん。
もちろん優雅なひとり暮らしにもおすすめです。

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なかなか現代では馴染みのない土間ですが、便利な部分もあります。

例えば掃除。土間は水に強いため、直接水を流したりモップなどで水拭きすることで簡単に綺麗にできます。
このお部屋はキッチンが土間です。
はじめはなぜキッチンが、、と思いましたが、油汚れなどがしがしお掃除できるのは確かにありがたい。

また、アウトドア用品も使用後そのまま持ち込めます。
スノボ、サーフィン、キャンプ、釣り。全力で楽しんだから疲れて一旦休みたい、、。
そんなときには一旦土間に放置。
旅行後のキャリーだってひとまず置いておく、そんなことができます。

しかも洗濯機置き場のある脱衣洗面所も土間ですので、そのまま洗濯物は直行可能。
なんとも楽であります。
びしょびしょのウエットスーツだって土間だから干せます。

ガーデニングやDIY、自転車をいじるのが好きという方も、天候にも左右されずに作業ができます。

ただし土間は冷たいです。日頃は移動用のスリッパなどご用意ください。

LDKは16.3帖と広々です。
洋室は2部屋で、1部屋はカラシ色の襖がおしゃれな4帖というこじんまりしたスペースです。
もう1部屋6.3帖の洋室は寝室によいですね。
クローゼットはLDKと6.3帖の洋室にあります。

趣味を大切にする方に住んで欲しいお部屋です。
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こちらの物件は、和室と洋室があります！

お一人暮らしの日常から、ふたりの共同生活まで、お部屋の使い方はアイデア次第。
日本らしい畳とモダンなフローリングが、居心地の良い空間を生み出します。

5階に位置するので上からの眺めも素晴らしく、朝も太陽の光を浴びてスタートできそう。

玄関には大きな鏡とシューズボックスが備えられています。
忙しい朝でも効率よく身支度が整えられますし、何段もあるシューズボックスは用途によって分けてもいいかもしれません。
大きな鏡は出発前に全身チェックするのにも役立ちますよ。

くつろぎと機能性が絶妙に組み合わさった、まさに理想のお住まい。新しい生活の第一歩を踏み出しましょう！

※画像は管理会社様にご提供いただいたものです。

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こちらは浜松駅から徒歩16分の場所に位置する1LDKの物件です。
内装はとってもかわいらしく、大きな掃き出し窓で解放感も溢れる◎
そんなLDKの広さはなんと18帖。
これだけの空間があれば、ねこちゃんものびのび暮らすことができます。

そして注目して頂きたいのがキッチン。
人気の対面式の3口ガスコンロ。
独特な落ち着いたカラーリングがとっても素敵なキッチンです。

他にも6帖の洋室にはお洒落な収納が付いていたり、角部屋だったり、駐車場付きだったり...魅力がたくさん！
エントランスが鳥居みたいになってるのは少し驚きましたが…。
ご利益があるのかな？

ただでさえ少ないペット可物件。
ペットと暮らせて、尚且つ内装がかわいらしい。
これはかなり狙い目です！

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基本情報

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物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

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交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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