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遠州鉄道 岩水寺駅 徒歩10分

素敵リノベーションがもう間もなく!

賃料64,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /55.71m² /1988年10月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年04月24日 物件ID:00001100036996

閲覧数:20お気に入り数:0質問(0件)

絶賛施行中の15帖のLDK。リビングとキッチンでフロアが切り替えになるんですね、かわいい

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絶賛施行中の15帖のLDK。リビングとキッチンでフロアが切り替えになるんですね、かわいい

最近仕上がった別のお部屋のLDK
※別のお部屋です

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最近仕上がった別のお部屋のLDK ※別のお部屋です

テイストは異なりますが、LDKの間取り的には近いです
※別のお部屋です

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テイストは異なりますが、LDKの間取り的には近いです ※別のお部屋です

キッチンスペース広々。並んでお料理が楽しめます
※別のお部屋です

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キッチンスペース広々。並んでお料理が楽しめます ※別のお部屋です

カウンター付きの対面式
※別のお部屋です

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カウンター付きの対面式 ※別のお部屋です

居室スペースとしっかり分けられる間取り
※別のお部屋です

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居室スペースとしっかり分けられる間取り ※別のお部屋です

3口コンロとグリル付きのシステムキッチン
※別のお部屋です

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3口コンロとグリル付きのシステムキッチン ※別のお部屋です

実際の6帖の洋室。バルコニーに面していて日差しが入ります

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実際の6帖の洋室。バルコニーに面していて日差しが入ります

落ち着いた雰囲気のシンプルなお部屋です

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落ち着いた雰囲気のシンプルなお部屋です

両側にハンガーパイプが付いた、容量多のウォークスルークローゼット

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両側にハンガーパイプが付いた、容量多のウォークスルークローゼット

施工中の脱衣洗面所。石風の洗面台が素敵!スペースも広くて2人並んで朝の支度ができますね

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施工中の脱衣洗面所。石風の洗面台が素敵!スペースも広くて2人並んで朝の支度ができますね

脱衣洗面所の窓際に室内物干しスペース。洗濯機横にあってとっても楽◎

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脱衣洗面所の窓際に室内物干しスペース。洗濯機横にあってとっても楽◎

こんな感じで洗面ボウルが付く予定です
※別のお部屋です

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こんな感じで洗面ボウルが付く予定です ※別のお部屋です

浴室も新設予定
※別のお部屋です

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浴室も新設予定 ※別のお部屋です

トイレも新設予定
※別のお部屋です

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トイレも新設予定 ※別のお部屋です

バルコニーから

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バルコニーから

メールボックス

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メールボックス

舗装された駐車場。縦列2台分確保されています

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舗装された駐車場。縦列2台分確保されています

外観

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外観

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お気に入り
絶賛施行中の15帖のLDK。リビングとキッチンでフロアが切り替えになるんですね、かわいい
最近仕上がった別のお部屋のLDK
※別のお部屋です
テイストは異なりますが、LDKの間取り的には近いです
※別のお部屋です
キッチンスペース広々。並んでお料理が楽しめます
※別のお部屋です
カウンター付きの対面式
※別のお部屋です
居室スペースとしっかり分けられる間取り
※別のお部屋です
3口コンロとグリル付きのシステムキッチン
※別のお部屋です
実際の6帖の洋室。バルコニーに面していて日差しが入ります
落ち着いた雰囲気のシンプルなお部屋です
両側にハンガーパイプが付いた、容量多のウォークスルークローゼット
施工中の脱衣洗面所。石風の洗面台が素敵!スペースも広くて2人並んで朝の支度ができますね
脱衣洗面所の窓際に室内物干しスペース。洗濯機横にあってとっても楽◎
こんな感じで洗面ボウルが付く予定です
※別のお部屋です
浴室も新設予定
※別のお部屋です
トイレも新設予定
※別のお部屋です
バルコニーから
メールボックス
舗装された駐車場。縦列2台分確保されています
外観
1988年築のヴィンテージマンションが、新たにリノベーション施工中です。
今回新たに3部屋刷新なのですが、既に2部屋は申し込みが入ってしまったとのこと。
このマンションはお部屋によってデザインの違うリノベーションが施されており、どれもかわいいんです。

かなり期待値が高いリノベーションだったので、365LIFEとしてはあとひと部屋を逃すわけにはいかないということで撮影を敢行しました。
まだまだ施工途中ではあったのですが素敵さの片鱗は見えました!
デザインは異なるのですが、別のお部屋の写真をイメージの参考にしていただければと思います。

このお部屋デザインはさることながら、ストレスフリーな回遊動線がとてもいいなと感じます。
脱衣洗面所の奥に洗濯機置き場と並んで、窓前に室内物干しが用意されています。
すぐ干せるってかなり楽ですよね。
ここで洗濯完了した洋服はそのままウォークスルークローゼットへしまうことができます。
もし天日干ししたい場合も、クローゼットを通過してそのままバルコニーへ行けるのはとても便利。

さらにバルコニーの窓とクローゼットのドア、脱衣洗面所の窓を開けておけば、風の通り道が生まれます。
空気の入れ替えが非常にしやすいです。

このお部屋は仲良しカップルにおすすめなのですが、理由は主に3つ。
まず洗面スペースが広い。
横に並んで朝の支度ができます。幸せな時間ですね。
次にキッチンスペースが広い。
ふたりで仲良くお料理が楽しめます。これもとても幸せな時間ですね。
そして駐車場は縦列2台分確保。
1台のみ付きで2台目が必要であれば月極という賃貸も多いのですが、2台分が敷地内で担保されています。

5月頭あたりに施工は完了予定ではありますが、今回のリノベーションは既に残り1/3部屋。我々もそのスピード感にびっくりしています。
施行中でも内見自体は可能ですので、もしびびっときたという方は早めのお問い合わせがおすすめです。

Cost

費用について

賃料
64,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:2台 3,000円
保証会社費用
賃料等の1.5%(税込)
seed
550円
備考
駐車場2台縦列
敷金
64,000円
礼金
64,000円
保証会社初回費用
要加入 35,275円
更新料 10,000円/年
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
70,400円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
64,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:2台 3,000円
seed
550円
概算月次費用
70,550円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
70,550円
敷金
64,000円
礼金
64,000円
保証会社初回費用
35,275円
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
70,400円
概算初期費用
324,225円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
206号室
建物階数
地上3階
総戸数
18戸
築年
1988年10月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
55.71㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階
主要採光
バルコニー
あり
リノベーション
2025年4月
契約期間
2年
入居/引渡時期
5月上旬
現況
リフォーム中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 追焚機能 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
収納設備
ウォークインクローゼット シューズインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市浜名区於呂3183-3

周辺施設

北斗わかば病院(300m)
浜松市立浜北北部中学校(400m)
スーパーこでら 赤佐店(500m)
セブン-イレブン 浜北於呂店(500m)
ミニストップ 浜松於呂店(700m)
浜松市立赤佐小学校(1100m)
マックスバリュ浜北中瀬店(1400m)
浜松市立新原小学校(2600m)

交通機関

遠州鉄道 岩水寺駅 徒歩10分
遠州鉄道 芝本駅 徒歩12分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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