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JR東海道本線 浜松駅 徒歩4分

人生楽しむフルリノベ

賃料90,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /68.24m² /1990年6月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年04月25日 物件ID:00001100037002

閲覧数:25お気に入り数:0質問(0件)

Tの字のような変わった形のLDKは13.3帖。ヘリンボーンのフロアがかわいい

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Tの字のような変わった形のLDKは13.3帖。ヘリンボーンのフロアがかわいい

L字型の洋室はなんと16.6帖。くすみブルーに白がかわいい

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L字型の洋室はなんと16.6帖。くすみブルーに白がかわいい

カウンター付きの対面キッチン

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カウンター付きの対面キッチン

2口コンロにガスコンロ付き

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2口コンロにガスコンロ付き

収納たっぷりめ

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収納たっぷりめ

キッチン上のかわいいペンダントライト

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キッチン上のかわいいペンダントライト

バルコニーにつながる細く通路のようになった部分。窓がたくさん

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バルコニーにつながる細く通路のようになった部分。窓がたくさん

LDKにある両手開きのクローゼット

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LDKにある両手開きのクローゼット

ハンガーポール付き

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ハンガーポール付き

洋室の窓は高い位置に。操作紐がまるでアクセサリーみたい

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洋室の窓は高い位置に。操作紐がまるでアクセサリーみたい

お部屋奥には造作の棚。コンセントもありデスクやテレビ台として使えます

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お部屋奥には造作の棚。コンセントもありデスクやテレビ台として使えます

フロアの切り替えによって表情が変わります

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フロアの切り替えによって表情が変わります

両サイドにハンガーポールのついた、大容量のウォークインクローゼット

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両サイドにハンガーポールのついた、大容量のウォークインクローゼット

キッチン横にある収納

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キッチン横にある収納

廊下にも収納があります

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廊下にも収納があります

脱衣洗面所

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脱衣洗面所

お風呂はなんと一坪風呂です

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お風呂はなんと一坪風呂です

トイレ。脱衣洗面所とお揃いのクロス

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トイレ。脱衣洗面所とお揃いのクロス

下駄箱

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下駄箱

バルコニーはちょっと小さめ

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バルコニーはちょっと小さめ

外観

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外観

おもしろ間取り

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おもしろ間取り

お気に入り
Tの字のような変わった形のLDKは13.3帖。ヘリンボーンのフロアがかわいい
L字型の洋室はなんと16.6帖。くすみブルーに白がかわいい
カウンター付きの対面キッチン
2口コンロにガスコンロ付き
収納たっぷりめ
キッチン上のかわいいペンダントライト
バルコニーにつながる細く通路のようになった部分。窓がたくさん
LDKにある両手開きのクローゼット
ハンガーポール付き
洋室の窓は高い位置に。操作紐がまるでアクセサリーみたい
お部屋奥には造作の棚。コンセントもありデスクやテレビ台として使えます
フロアの切り替えによって表情が変わります
両サイドにハンガーポールのついた、大容量のウォークインクローゼット
キッチン横にある収納
廊下にも収納があります
脱衣洗面所
お風呂はなんと一坪風呂です
トイレ。脱衣洗面所とお揃いのクロス
下駄箱
バルコニーはちょっと小さめ
外観
おもしろ間取り
浜松駅まで徒歩4分という好立地。
電車や新幹線が主要な移動手段の方、よく街中に飲みに行く方、またとない条件かもしれません。
駐車場はないのですが、ガソリン代の高騰や維持費を考えると、このお部屋であれば車なしという選択肢もありです。

内装は、フルリノベーション済みのかわいらしいお部屋。
そしてとてもおもしろい間取りです。

13.3帖のLDKはヘリンボーンの床がとってもかわいい。
Tの字のような変わった形です。
スペースが取りにくいので、ここでリビングとダイニング両方スペースを確保するというよりは、ダイニングに特化するのもよいかもしれません。

その分くつろぎ時間はぜひ洋室で。
くすみブルーに白壁、切り替えのフロアが個性的でかわいい空間。なんと16帖という広さなんです。
ベッドを置いてもまだ余裕があるのでソファはこちらに。
洋室の奥には備え付けの棚があり、デスクとして使用できます。
奥行きたっぷり、両サイドにハンガーポールが付いたウォークインクローゼットもあります。

そしてお風呂は一坪風呂。
1日の疲れはゆったりのお風呂時間で癒しましょう。

お仕事もプライベートも目一杯楽しむビジネスパーソン、カップルの方に似合いそうなお部屋です。

※写真は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

Cost

費用について

賃料
90,000円
共益費/管理費
3,000円
保証会社費用
月額賃料等の1.5%
seed24
550円
敷金
90,000円
礼金
90,000円
保証会社初回費用
要加入 46,775円
更新料 10,000円/年
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
更新料
15,000円
仲介手数料
99,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
90,000円
共益費/管理費
3,000円
seed24
550円
概算月次費用
93,550円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
93,550円
敷金
90,000円
礼金
90,000円
保証会社初回費用
46,775円
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
99,000円
概算初期費用
439,325円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
2A号室
建物階数
地上6階
総戸数
30戸
築年
1990年6月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
68.24㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階
主要採光
バルコニー
あり
リノベーション
2021年8月
契約期間
2年
入居/引渡時期
5月中旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可
駐車場
なし

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区砂山町361-1

周辺施設

セブン-イレブン 浜松砂山町店(100m)
セブン-イレブン 浜松駅南店(200m)
浜松市立双葉小学校(300m)
ビオ・あつみ エピスリー浜松(300m)
メイワン(400m)
ザザシティ浜松(800m)
スーパーマーケットバロー北寺島店(1000m)

交通機関

浜松駅 徒歩4分
新浜松駅 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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まず玄関入ってすぐ、シューズボックスに加えてもう1つ大きめの収納があります。
キャリーケースやゴルフバックなど、かさばるグッズをしまうのにも十分な広さです。
お部屋を汚さずにすっきり玄関に収納しましょう。

12.5帖のLDKは、木のぬくもり感じる温かい雰囲気です。
窓から日差しが入り込んできて、昼間はずっとのんびりしていたい落ち着くLDKです。
そして、キッチンはピカピカです!
魚グリルもついている3口コンロのキッチンは料理もはかどりそうです。床下収納もついてますよ。

リビングから見える階段を登って2階に上がると、なんとまた洗面台があります。奥にはトイレも。
共同生活での問題点ナンバーワンは洗面台とトイレの争奪戦でしょうか。
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外観は、ブラックの外壁と色調をそろえたシャッターがスタイリッシュ。
すぐ隣にあるコンビニとの間もちゃんと目隠しが備わっているので、便利ではあるものの人目は気にならない造りをしています。
オーバースライダー式のシャッターは、開閉の音が静かなので朝早い出発や帰りが夜遅くなっても安心ですね。
ガレージのサイズは幅3190×奥行6085×高さ2685。入口の幅が意外と狭めなので、5ドアのミニクーパーを停めてみるとけっこうギリギリ。内見の時はぜひ愛車とともにお越しいただいて、サイズ感をチェックしてみるのがおすすめです。
ただしこのガレージ、車庫の奥部分に物置として使える空きスペースがあるんです。ガレージ+物置部分を含めると幅5591mm。愛車を横から眺めたり、車いじり用の工具を置いて置いたりするのに絶好の空間になってます!
ガレージ内には照明完備・しかもガレージ北側には採光の取れる横長の窓もついているので、シャッターを閉めても真っ暗にならない。時間や天候問わず大事な愛車をメンテナンスしたいあなたに、ぜひおすすめしたいガレージになっています。

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