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半田山にあるきれいめ1LDK

ライトグリーンでリフレッシュ

賃料57,000円 共益費/管理費4,000円

1LDK /43.89m² /2016年1月

RENT

情報修正日:2025年06月05日 物件ID:00001100037149

閲覧数:96お気に入り数:0質問(0件)

ライトグリーンのアクセントクロスがさわやか。

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ライトグリーンのアクセントクロスがさわやか。

13.8帖のLDK。

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13.8帖のLDK。

リビングは南向きで陽当たりGOOD。

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リビングは南向きで陽当たりGOOD。

LDKと洋室の間はL字型の引き戸で仕切られているので、開け放して使うのもあり。

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LDKと洋室の間はL字型の引き戸で仕切られているので、開け放して使うのもあり。

室内物干し完備なので、1階でも安心して干せますね。

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室内物干し完備なので、1階でも安心して干せますね。

キッチンはLDKにありますが、リビングから丸見えにならない造り。

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キッチンはLDKにありますが、リビングから丸見えにならない造り。

冷蔵庫や食器棚はキッチン奥に並べておくのがおさまりが良さそう。

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冷蔵庫や食器棚はキッチン奥に並べておくのがおさまりが良さそう。

2口コンロ&グリル付きです。

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2口コンロ&グリル付きです。

洋室。普段は寝室として使って、お客様が来たときは
閉めて隠すこともできる。

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洋室。普段は寝室として使って、お客様が来たときは 閉めて隠すこともできる。

洋室は5.7帖。

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洋室は5.7帖。

収納はこの洋室に一か所のみです。

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収納はこの洋室に一か所のみです。

独立洗面台も新しくなっていて使うのが気持ちいい!

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独立洗面台も新しくなっていて使うのが気持ちいい!

お風呂のすぐ横が洗濯機置き場で生活動線ばっちりですね。

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お風呂のすぐ横が洗濯機置き場で生活動線ばっちりですね。

バスルームはウッディな色使いがおしゃれ。

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バスルームはウッディな色使いがおしゃれ。

ウォシュレット付きのお手洗い。

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ウォシュレット付きのお手洗い。

玄関には姿見付きのシューズクローゼット付き。

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玄関には姿見付きのシューズクローゼット付き。

1階のお部屋はテラス付きです。

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1階のお部屋はテラス付きです。

駐車場は敷地外ですが無料で1台契約可能です。

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駐車場は敷地外ですが無料で1台契約可能です。

一人暮らしにちょうどいい、1LDKの間取り。

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一人暮らしにちょうどいい、1LDKの間取り。

お気に入り
ライトグリーンのアクセントクロスがさわやか。
13.8帖のLDK。
リビングは南向きで陽当たりGOOD。
LDKと洋室の間はL字型の引き戸で仕切られているので、開け放して使うのもあり。
室内物干し完備なので、1階でも安心して干せますね。
キッチンはLDKにありますが、リビングから丸見えにならない造り。
冷蔵庫や食器棚はキッチン奥に並べておくのがおさまりが良さそう。
2口コンロ&グリル付きです。
洋室。普段は寝室として使って、お客様が来たときは
閉めて隠すこともできる。
洋室は5.7帖。
収納はこの洋室に一か所のみです。
独立洗面台も新しくなっていて使うのが気持ちいい!
お風呂のすぐ横が洗濯機置き場で生活動線ばっちりですね。
バスルームはウッディな色使いがおしゃれ。
ウォシュレット付きのお手洗い。
玄関には姿見付きのシューズクローゼット付き。
1階のお部屋はテラス付きです。
駐車場は敷地外ですが無料で1台契約可能です。
一人暮らしにちょうどいい、1LDKの間取り。
徒歩圏内には緑あふれる公園がありながら、お家の目の前は市内のどの方面にアクセスするのにも便利な浜松環状線。
自然に癒される立地ながら便利さも欠かさない、そんな恵まれた半田山の立地にある物件がこちら。

今回募集がかかったのは、1階の角部屋のお部屋です。
13.8帖のLDKと、5.7帖の洋室の1LDK。

南向きで陽当たりのいいリビングは、ライトグリーンのアクセントクロスがさわやか。
周辺環境だけでなく、お部屋の中に入ってもグリーンに癒されます。

LDKはL字型の空間になっていて、L字のちょうど屈折した部分にキッチンが配置されていました。
冷蔵庫や食器棚などの家電たちも、キッチン横にぴったり収まりそうなくらいゆとりがあって嬉しい。
その分、リビング側はデッドスペースが少なく、テレビやソファ、ダイニングテーブルを置くなどして広々使えそうです。

LDKと洋室の間は引き戸で仕切られているので、空間を広く使いたいときは引き戸を開けて大きなワンルームとして過ごすこともできます。
普段は寝室・物置部屋として洋室を使っておいて、お客様が来たときは仕切って隠す、なんて使い方もありかも。

ウッディな壁がオシャレなバスルームは、追い炊きはもちろん浴室乾燥も完備で機能性も抜群。
独立洗面台が新しくピカピカなのも嬉しい。

ひとつだけ惜しいポイントとしては、駐車場が敷地外なこと。
徒歩3分ほどの距離なのでものすごく遠いってわけではないですが、雨の日などは少し面倒かもしれません。
内見の際に実際の距離感をご確認ください。

浜松医大に通う学生さんや、通勤に環状線を使う社会人の方へ。
グリーンに癒される快適新生活はいかがでしょうか?

Cost

費用について

賃料
57,000円
共益費/管理費
4,000円
駐車場
近隣:1台
保証会社費用
賃料総額の1%
サポートサービス料
880円
敷金
57,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 24,752円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
62,700円
鍵交換費用
35,200円
備考
敷地内の一部が土砂災害警戒区域内にあたります。

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
57,000円
共益費/管理費
4,000円
駐車場
近隣:1台
サポートサービス料
880円
概算月次費用
61,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
61,880円
敷金
57,000円
保証会社初回費用
24,752円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
62,700円
鍵交換費用
35,200円
概算初期費用
259,532円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
102号室
建物階数
地上2階
総戸数
6戸
築年
2016年1月
建物構造
木造
専有面積
43.89㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
リフォーム中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区半田山6-8-20

周辺施設

ファミリーマート 浜松半田山四丁目店(500m)
セブン-イレブン きらりタウン浜北店(700m)
浜松日体中・高等学校(800m)
浜松医科大学医学部附属病院(1200m)
国立浜松医科大学(1300m)
静岡県立浜松工業高等学校(1700m)
マックスバリュ浜松三方原店(1700m)
西友 浜北店(3400m)
イオンモール浜松市野(5800m)
聖隷浜松病院(6400m)

交通機関

遠鉄バス 半田公園 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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もともとは3DKだったお部屋を2LDKに変更しているので、空間を贅沢に使ったお部屋になっています。

注目すべきは南面の14帖ある広々リビング+7.5帖のお部屋、そこに設けられた3帖ほどの畳のフロア。
「和室」として区切られた空間ではなく、あくまでお部屋の一部としてそこにあります。
注文住宅でもこのような畳のフロアを取り入れたものが最近は多いようですよ。
日本人ならやっぱり和室が落ち着くものです。

ちなみに襖と畳の色合いで「スイカ」をイメージしたそうですよ。

また寝室となる6帖の洋室もいい感じです。
大人色のグレーっぽいい壁紙を一面に配し、天井付近に収納を設けています。
こちらの部屋にも小さなバルコニーがあるので、家庭菜園など活用してみてください。

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北欧要素を取り込みやすいデザインにリノベーションされた物件となっております。
しかも建物の三階だけあって風通しも良いい、思わず涼みにお邪魔したくなってしまいます。

築年数は決して新しくはないのですが、水回りもリノベされてあって不便を感じることはないでしょう。
ベランダは2ヶ所付いており、角部屋の特権である窓も三方向に付いていますので陽当たりも良好。

是非一度VRで内覧してみてください。

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