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どっちの日当たりを選ぶか、秘密基地はどう生かすか。

色々と欲張れそうなメゾネット空間。

賃料59,000円 共益費/管理費4,000円

1SDK /42.65m² /2008年9月

RENT

情報修正日:2025年05月24日 物件ID:BiA0Q100037158

閲覧数:12お気に入り数:0質問(0件)

この空気感がたまらない。

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この空気感がたまらない。

2階からは少し違った目線で眺めてみよう。

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2階からは少し違った目線で眺めてみよう。

ワクワクする外観。

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ワクワクする外観。

すっと引き込まれるスマートな出入り口。

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すっと引き込まれるスマートな出入り口。

シンプルながら追い炊き付きのありがたい仕様。

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シンプルながら追い炊き付きのありがたい仕様。

風呂自動もおてのもの。

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風呂自動もおてのもの。

気になる方もおられるとは思いますが、すぐに手を洗えるし、ものぐさな私にはこれくらいがちょうどいいかも。

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気になる方もおられるとは思いますが、すぐに手を洗えるし、ものぐさな私にはこれくらいがちょうどいいかも。

洗濯機置場。

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洗濯機置場。

シンプルにスタイリッシュ
お好みのコンロを持参してくださいね。

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シンプルにスタイリッシュ お好みのコンロを持参してくださいね。

5.6帖だから全力で料理して食べる、そんな空間のみに注力したいですね。

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5.6帖だから全力で料理して食べる、そんな空間のみに注力したいですね。

床下収納もありがたいです。

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床下収納もありがたいです。

TVインターホン。

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TVインターホン。

秘密基地にしたいおこもり感のある納戸。

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秘密基地にしたいおこもり感のある納戸。

エアコンは2台ありますよー。

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エアコンは2台ありますよー。

シャッター付きで天候が不安定な際に活躍してくれそうです。

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シャッター付きで天候が不安定な際に活躍してくれそうです。

バルコニーは1・2階に1つずつ。
天気の日にはたくさん洗濯物干していきたいですね。

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バルコニーは1・2階に1つずつ。 天気の日にはたくさん洗濯物干していきたいですね。

南東向きは朝から元気がもらえる日当たりスポット。

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南東向きは朝から元気がもらえる日当たりスポット。

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お気に入り
この空気感がたまらない。
2階からは少し違った目線で眺めてみよう。
ワクワクする外観。
すっと引き込まれるスマートな出入り口。
シンプルながら追い炊き付きのありがたい仕様。
風呂自動もおてのもの。
気になる方もおられるとは思いますが、すぐに手を洗えるし、ものぐさな私にはこれくらいがちょうどいいかも。
洗濯機置場。
シンプルにスタイリッシュ
お好みのコンロを持参してくださいね。
5.6帖だから全力で料理して食べる、そんな空間のみに注力したいですね。
床下収納もありがたいです。
TVインターホン。
秘密基地にしたいおこもり感のある納戸。
エアコンは2台ありますよー。
シャッター付きで天候が不安定な際に活躍してくれそうです。
バルコニーは1・2階に1つずつ。
天気の日にはたくさん洗濯物干していきたいですね。
南東向きは朝から元気がもらえる日当たりスポット。
まず2008年築と聞いて少し驚き。
17年でこの綺麗さはきっと丁寧な暮らしとメンテナンスによるもの。
みなさんありがとう。


外観からは想像がつきにくい室内にワクワクしながらブラウンの扉をガシャリ。
シンプルなデザインながらプライベートが保たれる造り。
廊下はカーテンで仕切れるけど、せっかくなら外の緑まで視線を伸ばして解放感を。


浴室は少しコンパクトながら風呂自動と追い炊き完備。
コンパクトは節水になるメリットもありますよ~。

トイレと洗面台はセットで。
気になる方もおられると思いますが、
水廻りが一箇所にまとまり完結する便利さもあっていいんじゃないでしょうか。


リビングはエアコン完備の5.6帖。
目一杯家電を置いて、ダイニングテーブルを置いて。
コンパクトな空間だからこそ全力でダイニングキッチンを作って楽しむのも良いのでは。


さあ2階に上がりましてすぐのお部屋(納戸)
洋服をハンギングできるポールが伸び、小窓から差し込む優しい光。
2.4帖でどう仕上げてこうか。
お洒落に数枚セレクトした古着をかけて、グリーンも置いちゃって。
斜めに設置したラグに合わせてアイアンのチェアに丸テーブル。
小洒落た小さめの棚なんか置いて本を数冊。
居心地よすぎてもう動けなくなってしまいそうです。


エアコン付き、日当たりの良い7.7帖の洋室は寝室でしょうか。
贅沢にワンサイズ大きめのベッドでも置いて大の字でダイブ。
納戸を秘密基地にしたら収納が減っちゃうので、
その時は洋室に収納ラックでも置いてこれまたオサレに着飾ってみてはいかがでしょう。


ぼーっとしたいときは2階から
コーヒーでも飲みながらなら1階から
それぞれ外の空気吸いにバルコニーライフしてみては。

Cost

費用について

賃料
59,000円
共益費/管理費
4,000円
駐車場
賃料に含む:台
保証会社費用
初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の1%+800円/月
敷金
無料
礼金
59,000円
保証会社初回費用
要加入
更新料 初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の1%+800円/月
住宅保険
要加入
更新料
1ヶ月
仲介手数料
64,900円
室内清掃費用
55,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
59,000円
共益費/管理費
4,000円
駐車場
賃料に含む:台
概算月次費用
63,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
63,000円
礼金
59,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
64,900円
室内清掃費用
55,000円
概算初期費用
241,900円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
テラスハウス
部屋番号
5号室
建物階数
地上2階
総戸数
4戸
築年
2008年9月
建物構造
軽量鉄骨造
専有面積
42.65㎡
間取り
1SDK
所在階
地上1-2階 角部屋 最上階
主要採光
南西
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
6月下旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
BS・CS
バストイレ
バスルーム バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

広島県広島市安佐南区伴東4-8-1

周辺施設

セブン-イレブン 広島大原駅前店(300m)
フレスタ 沼田店(400m)
ゆめマート沼田(400m)
セブン-イレブン 広島安川通り店(500m)
広島市立伴小学校(800m)
広島市立伴中学校(1100m)
ウォンツ 伴東店(1100m)

交通機関

大原駅 徒歩3分
伴駅 徒歩11分

Agency

取扱い不動産会社

荒木不動産

所在地
広島県広島市安佐南区安東2-9-23 西原ビル
営業時間
9:30~18:30
定休日
水曜日
免許番号
広島県知事(6)第008499号
FAX
082-878-8210
SNS

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1985年完成のいわゆる昭和のマンションが
思い切った費用を投資され、部屋ごと生まれ変わったお部屋です。

元々3DKだったお部屋をリビングを広げ、
畳をなくし、建具を替え、水回りも交換。

床材やクロスなども張り替えられ、木部分は綺麗に塗装もされておられます。
残すはサッシと玄関ドアくらいではないでしょうか。

その費用をかけてこのお家賃。
元をとるのが賃貸経営だけではないですね。
資産の有効活用、空けていてはマイナスしかないですからね。

外観からは感じることができない
室内の丁寧に仕上げられたリノベーション工事

ホワイトとブランの床がまるでカフェのお店を連想させ、
レンガ調のアクセントクロスがぼんやりとした空間に引き締めをプラスしてくれています。

水回りにはタータンチェックのアクセントクロス
かわいい!
清潔感とかわいらしさが合わさり、水仕事の億劫さも緩和されそうですね。

リビングが広々しているため、配置に悩みます。
ソファーはL型の大きな物も置ける代わりに
食器棚どうしよう
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ドアがあるし

そんな贅沢な悩みは住んでから考えましょう。

カウンターを兼ねた低めの収納をキッチン背面に置いて
そこにお気に入りのバルミューダのトースターと電子ケトルを置けば
もうそこはカフェです。

よし、部屋カフェ始めよう!!

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