家族みんなでポカポカ暮らそう｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区芳川ハイツ1号棟

リノベ済み2LDK

家族みんなでポカポカ暮らそう

賃料105,000円

3LDK ／86.67m² ／1982年12月

RENT リノベ済み

情報修正日：2025年06月28日　物件ID：00001100037163

閲覧数：75お気に入り数：0質問(0件)

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LDKは広々18.3帖

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キッチンとリビングの間にはリノベ前の壁が残っていて、空間を分けることができます

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キッチンはなんとL字型。作業スペースが広くて便利

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ウッディなキッチンが優しい床色によく映える

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角部屋なので窓が2つあり開放感抜群です

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LDKの横には8帖の和室

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押入の横には床の間もあって素敵

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こちらは北の洋室6.7帖

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もう1つの洋室は4.5帖でコンパクトです

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引き戸を開けると壁一面が収納！

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6.7帖の洋室と4.5帖の洋室は引き戸で行き来できます

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カントリー調のキッチンがお部屋のアクセントになっている

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3口コンロとグリルもついてます

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脱衣所には扉がありません

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洗面台は三面鏡タイプでたっぷり収納できます

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洗濯機置き場の上に棚があるのは嬉しい

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お風呂は一坪風呂でゆったり湯船に浸かれます

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浴槽の中に段差があるので小さなお子様の入浴にも便利

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お手洗いはウォシュレット付きです

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バルコニーが広いので洗濯物もたっぷり干せます

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LDK入口の扉は廊下から中の様子が見れてご家族の暮らしにちょうどいい

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廊下にあるこの扉は・・・？

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収納でした。掃除機など入れておくのにばっちり

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玄関のシューズボックスはちょっぴりレトロ

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屋根付き駐輪場もあります

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敷地内ゴミ捨て場があるので忙しい朝でもラクラク

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駐車場の区画幅は若干狭めなので要注意

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鉄筋コンクリート造4階建てのマンションです

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旧南区恩地町にあるリノベーション物件。ファミリーさんにおすすめの3LDKです。

18.3帖のLDKと、8帖の和室を繋げて使えばリビングをさらに広く使うこともできます。
キッチンは3口コンロ&グリル付きのシステムキッチンというだけでなく、L字型で作業スペースがたっぷり確保されているのも嬉しい。
ナチュラルオークのキッチンと、落ち着いた優しい色味の床の組み合わせは相性抜群です。

和室は南側に掃き出し窓があって陽当たりのいいポカポカ空間。
お子さんが小さいご家庭ならこの和室をお昼寝部屋として使うのがちょうどいいことでしょう。

水回りはフルリノベーションされていて、築浅物件にも劣らないほどのピカピカ具合。
特にお風呂は足を伸ばしてゆったり浸れる一坪風呂が快適で、ブラックの壁色がモダンで上品。
洗面台も通常のものよりワイドでゆったりる変えて、三面鏡の後ろに衛生用品もしまっておけます。

旧南区のほどよくのどかな立地でほっこり暮らしたいご家族におすすめです！

Cost

費用について

賃料: 105,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

保証会社費用: 賃料総額の1.2%

SEED: 880円

敷金: 210,000円

礼金: 105,000円

保証会社初回費用: 要加入 31,764円
更新料 5000円/年

住宅保険: 18,000円程度
保険期間2年

更新料: 16,500ヶ月

仲介手数料: 115,500円

鍵交換費用: 12,100円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

105,880円

賃料

105,000円

駐車場

賃料に含む：1台

SEED

880円

概算月次費用

105,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約598,244円

初月家賃等

105,880円

敷金

210,000円

礼金

105,000円

保証会社初回費用

31,764円

住宅保険

18,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

115,500円

鍵交換費用

12,100円

概算初期費用

約598,244円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

206号室

建物階数

地上4階

総戸数

24戸

築年

1982年12月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

86.67㎡

間取り

3LDK

所在階

地上2階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション広いリビング川の近く公園の近く日当たりGOOD 白い部屋和室／和風角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座一坪風呂

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区恩地町237-2-1

周辺施設

セブン-イレブン浜松芳川店(200m)
白鳥内科医院(400m)
浜松市立南陽中学校(500m)
浜松市立芳川小学校(600m)
ファミリーマート浜松西本郷店(600m)
ユーコープさんじの店(800m)
浜松市立芳川北小学校(1200m)
マックスバリュ浜松立野店(1600m)
浜松市立東陽中学校(2300m)
鹿島学園高等学校浜松キャンパス(3200m)

交通機関

遠鉄バス芳川西　徒歩3分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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キッチン裏には勝手口があります。お家の近くにはコストコ、ニトリ、業務スーパーなどお店が充実しています。ついついたくさんまとめ買いをしてしまう主婦の方、安心です。すぐにキッチンに運んで労力削減です。
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この部屋だとリビングの他にお部屋が4部屋あるので安心です！
洋室が3部屋と和室が1部屋あるので、家族構成や用途に合わせて割分けできます。

車が無料で駐車できるのが1台であるのが我慢POINTですが、住吉バイパスにすぐアクセスできるのは嬉しい。
徒歩で遠州鉄道に乗ることもできるし、駐輪場もあります。
家族ごとの通勤通学スタイルに合わせやすそうです。

休日は家族みんなでお出かけ！
浜松駅周辺にもアクセスしやすいし、車に乗って遠方に行くのも楽しそうですね◎

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こちらはファミリー物件をお探しの方に是非見て欲しい物件です！

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忙しい日々の中でも、お買い物できる施設が近くにあるだけで日々の暮らしがほんのちょっと楽になると思いませんか？
こんな素敵なメリットがそろっている物件は、なかなか見当たりません。

今回ご紹介する物件は、スタイリッシュなテラスハウスとなっております。
全体的にホワイトで統一されており、外観も内観もとても清潔感があります。
そして、なんと素敵なウッドデッキも付いています！

LDKは広々と16帖もあり、陽当たりも良好なので天気の良い日の昼間はとても明るいです。
キッチンも広々としているので、お子様とご一緒にクッキングをしてみてはいかがでしょうか。
楽しくて、美味しい思い出が作れること間違いなしです！

全居室に窓とクローゼットが完備となっているので、お洋服等の収納もばっちりできます。
シューズボックスの収納たっぷりありますので、ご安心ください。

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なんと！あのコストコの隣に貸家ができました！
そして、なんとなんと、3階建て！その中はいかに...

特徴的なL字の建物。3階建てなので前に立つと圧倒されます。

設備も内装も充実！
1階にLDKとお風呂。食洗器付きのシステムキッチンや大きなキッチンボードがあるのがうれしいです。
2階が寝室が3部屋。各部屋に収納がついています。そのうち2つはウォークインクローゼット。家族には必須の収納力になります。
2部屋をつないだ長ーいバルコニーの目の前はコストコ。そのまま飛んで入れそうな勢いです(笑)
そして、+αで3階の屋根裏部屋。収納スペースとして使うのもいいですが、子供は秘密基地感覚で絶対に喜びますよ！

さらにトイレも1・2階にあるので、トイレの長いお父さんがいても、多少安心ですね！

コストコも近いですが、イオン市野や1号線にも近いのでお買い物好きな家族にはたまりませんね！

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概算初期費用

基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

地図と住所

住所

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交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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