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遠州鉄道 第一通り駅 徒歩12分

ミニマムにデザイナーズ暮らし

賃料52,000円 共益費/管理費3,000円

1R /31.05m² /2016年3月

RENT

情報修正日:2025年06月06日 物件ID:00001100037164

閲覧数:127お気に入り数:1質問(0件)

スポット照明に梁にロフト。デザイナーズアパートに住もう!

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スポット照明に梁にロフト。デザイナーズアパートに住もう!

玄関の引き戸を開けると

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玄関の引き戸を開けると

ロフトからお部屋を見渡す。高い!

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ロフトからお部屋を見渡す。高い!

ロフト付きの8帖の洋室

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ロフト付きの8帖の洋室

天井が高くて開放的です

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天井が高くて開放的です

広々ロフト。明かり取りと換気ができる窓にエアコン付き

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広々ロフト。明かり取りと換気ができる窓にエアコン付き

アイアンの手すりがおしゃれ。細い&低いので気をつけてくださいね

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アイアンの手すりがおしゃれ。細い&低いので気をつけてくださいね

あれ、ロフトの向かいにもロフトが

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あれ、ロフトの向かいにもロフトが

梁の上にスポットライト

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梁の上にスポットライト

木のお部屋にマッチするブラウンのキッチン

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木のお部屋にマッチするブラウンのキッチン

お掃除が楽な2口のIH

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お掃除が楽な2口のIH

脱衣洗面所。換気窓あります

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脱衣洗面所。換気窓あります

浴室。コーナーラック付き

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浴室。コーナーラック付き

トイレ

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トイレ

玄関の引き戸を閉めると。淡い光が差し込みます

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玄関の引き戸を閉めると。淡い光が差し込みます

引き戸を開けておいても玄関の窓は目隠しできます◎

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引き戸を開けておいても玄関の窓は目隠しできます◎

土間は広いのでここにも大分荷物が置けます

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土間は広いのでここにも大分荷物が置けます

有効ボードにフックを使えば収納力アップ。大切な自転車を置くのにもいいですね

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有効ボードにフックを使えば収納力アップ。大切な自転車を置くのにもいいですね

外観

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外観

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お気に入り
スポット照明に梁にロフト。デザイナーズアパートに住もう!
玄関の引き戸を開けると
ロフトからお部屋を見渡す。高い!
ロフト付きの8帖の洋室
天井が高くて開放的です
広々ロフト。明かり取りと換気ができる窓にエアコン付き
アイアンの手すりがおしゃれ。細い&低いので気をつけてくださいね
あれ、ロフトの向かいにもロフトが
梁の上にスポットライト
木のお部屋にマッチするブラウンのキッチン
お掃除が楽な2口のIH
脱衣洗面所。換気窓あります
浴室。コーナーラック付き
トイレ
玄関の引き戸を閉めると。淡い光が差し込みます
引き戸を開けておいても玄関の窓は目隠しできます◎
土間は広いのでここにも大分荷物が置けます
有効ボードにフックを使えば収納力アップ。大切な自転車を置くのにもいいですね
外観
駅近のデザイナーズアパートに住もう。
高町の高層マンションの間に佇むこの2階建てのアパート。

注目のお部屋は8帖。梁にスポットライトがかわいい!天井も高くて広く感じます。
梁の向こうにはロフトがあります。ロフト内部は約4帖で高さは1m弱。明かり取りと換気のできる窓もあり、エアコンとAC電源も付いています。
ロフトから対面を見ると、なんと向こう側にもうひとつロフトが。ダブルロフトルームとは面白い。
向かいののロフトは約3帖で電源や窓はありません。収納スペースとして使うのが有効そうです。

玄関とお部屋を区切る引き戸はとっても大きめ。
そして玄関は土間になっており広々です。
大切な自転車やアウトドアグッズなども持ち込めます。

ただし1点残念なのは駐車場がありません。
駅近ということもあり、月極探しには若干難航しそうです。
自転車や公共交通機関がベースの生活の方におすすめです。

Cost

費用について

賃料
52,000円
共益費/管理費
3,000円
保証会社費用
家賃総額の1.5%
サポートサービス
1,320円
自治会費
1,000円
火災保険料
1,000円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 29,160円
住宅保険
要加入
更新料
16,500円
仲介手数料
57,200円
内装工事費
66,000円
デジタルキーメンテナンス費用
4,400円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
52,000円
共益費/管理費
3,000円
サポートサービス
1,320円
自治会費
1,000円
火災保険料
1,000円
概算月次費用
58,320円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
58,320円
保証会社初回費用
29,160円
住宅保険
要加入
仲介手数料
57,200円
内装工事費
66,000円
デジタルキーメンテナンス費用
4,400円
概算初期費用
215,080円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
202号室
建物階数
地上2階
総戸数
6戸
築年
2016年3月
建物構造
木造
専有面積
31.05㎡
間取り
1R
所在階
地上2階 最上階
主要採光
南東
バルコニー
なし
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可
駐車場
なし

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
IH
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
その他

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区高町300-33

周辺施設

浜松開誠館中学校・高等学校(300m)
浜松開誠館中学校・高等学校(300m)
セブン-イレブン 浜松高町店(400m)
カネスエ ザザシティ浜松店(800m)
セブン-イレブン 浜松有楽街店(800m)
ザザシティ浜松(800m)
ザザシティ浜松 中央館(900m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(1100m)
鹿島学園高等学校浜松キャンパス(1300m)
JA静岡厚生連 遠州病院(1500m)

交通機関

遠州鉄道 第一通り駅 徒歩12分
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩16分
JR東海道本線 浜松駅 徒歩18分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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オススメ不動産

魅了するインテリアとWロフト。

無料
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静岡県浜松市中央区高町300-33

賃料45,000円  
共益費/管理費3,000円

1R /36.43m² /2008年3月

若者に限定ではないですが、単身生活でオシャレなインテリアにこだわりたいならこの部屋を是非一度ご覧ください!

高町の高層マンションに隠れるようにして佇むこの2階建てのアパート。
まずドアを開けると玄関が土間になっているのでもちろん広い!ここにBMXやサーフボードのような大きなアウトドア用品を置くとインテリアのセンスもグッとあがりそう!

玄関が土間になっているならお部屋だって普通じゃないでしょ。
デザインとして溶け込んでいる梁に、スポットライトがついて中を照らしています。このデザインだけでもノックアウトものです!

梁の向こうにはロフトがあります。ロフト内部は4帖で、高さは98㎝。エアコン、AC電源、窓と充実しています。

そしてロフトに上って対面を見ると、ななな、なんと逆側にもう一つロフトがあるではありませんか!Wロフトのお部屋です。
こちらのロフトは3帖で電源や窓はありません。収納スペースとして使うのが有効かも(ちなみに間取りにある収納箱は実際にはありません)。

サニタリースペースはバス・トイレは別、しかもシャワートレイになっています。

IHキッチン、冷蔵庫と電子レンジ、洗濯機は設置され、インターネット無料という至れり尽くせりな内容となっています。

前述の建物に埋まるように建っているので、日当たりはよくありません。バルコニーもないため、洗濯物は玄関天井に物干しレールみたいなものが取り付けてあるので、そこで干すようです。
また駐車場もないため、お車お持ちの方は近隣で駐車場を探す必要があるのでそこを吟味してください。

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緑感じるアーバンライフ

7.2万円
7.2万円

静岡県浜松市中央区下池川町35-53

賃料72,000円  
共益費/管理費2,000円

1LDK /45.03m² /2015年8月

遠州鉄道 八幡駅から徒歩14分と街中ではあるものの、
お隣には牛山公園があり、お散歩がてら浜松城公園にも行けそう。
浜松の都会的な便利さと、緑豊かな気持ちよさの両面を感じられる絶妙な立地に位置するマンションです。

お部屋は12.1帖のLDKと6.1帖の洋室。
ぱっと見よくある1LDKに感じてしまうかもしれませんが、間取り図をよくご覧ください。
このお部屋の肝はウォークスルークローゼット!
なんと洋室と脱衣所を繋いでいるんです。
お部屋で着替える時はもちろん、入浴後に脱衣所で着替える時も、ワンステップでお洋服が選べるのって結構便利です。
このウォークスルーのおかげで、1LDKの室内をぐるっと一周できちゃうから、家事動線もGOOD。

ゆったりめの1人暮らしはもちろん、カップルさんの2人暮らしにもちょうどよさそう。
2階のバルコニーからの景色をぜひ現地でご確認ください!

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間取りに自由を[ペット可]

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静岡県浜松市中央区元浜町166

賃料53,000円  
共益費/管理費5,000円

1R /40.02m² /1988年3月

窓際にキッチン。あまりない間取りです。
さらに空間をカスタマイズできるとあって、賃貸には珍しく他には無い自分だけの空間をつくることができます。

『間の取り方』は人それぞれ。
だから「リビングがもうちょい広い方がいいのに、、」とか「プライベートエリアは来客に見せたくない、、」とか。十人十色の要望があります。

この文章をここまで読み続けたあなたに質問します。
もともと1Rだったのが1LDKに変更できたり、2LDKにもなったりしたらどうでしょう?
あなたのライフスタイルに応じて好きなように間取りを変更できるとしたら良いと思いませんか?

このお部屋は、間取りを自由に作り変えたい人のために考え抜かれてリノベーションされました。
間取りを変えたいあなたが用意するのはビスと合板だけ。1人でも出来ちゃいます。

お部屋にいくつか立っている柱のようなもの。これを"角"と呼びます。
この角は天井と床のコンクリートにしっかりと固定されています。そして2cmの厚みの構造用合板が金具で取り付けられています。この合板は原状回復不要。くぎ打ちも、ブラケットの取り付けもOKです。

例えば角と角を使って合板を貼ると部屋が区切れます。同じように角と角にブラケットを付けて木材の板を渡せば本棚も作れます。

角の上部にはワイヤーが設置されており、カーテンを設置することも可能。アイデア次第でいかようにも間取りを変更できるのです。

これまで365LIFEのお客様から「DIYできる物件はないのか?」とご要望頂くことがあったのですが、あったとしても古い物件を原状回復不要で自由にやってよとうものが多かったのです。
これは素人にはかなりハードルが高く、DIYするのも時間と労力が掛かるのでお勧めはできませんでした。
 
しかしこの企画であれば簡単にDIYができ、自分の好きな暮らしを実現できます。
 
このお部屋のリノベーションコンセプトを考えた建築デザイナーの岡田宰さんは、東京の有名な建築デザイン事務所で経験を積んでいた方です。ここでは書けませんが、みんなが知っているある建築のプロジェクトにも関わられていた方なんです。

~~~~建築デザイナーからのメッセージ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

この部屋は賃貸マンションのリノベーション企画『イチワリ』の第一弾としてデザインしました。

この部屋のコンセプトは『自由な間取りを。あなたのお好きなように。』です。
賃貸だけども、もっと自分らしい部屋作りを楽しみたい。そんな人たちへ向けてこの部屋をデザインしました。

まずは間取りの自由度を確保するために、壁をなくして部屋全体をひとつの空間にして、部屋の”角”だけを残すことにしました。

部屋作りといってもどうしてもお金や手間がかかって、ハードルが高くなってしまいがちです。
ですので、そのサポートというか手掛かりとして、”角”だけを初めから用意しておき、これを背骨として、周りに肉付けして部屋作りをしていけるイメージです。間仕切りを構成したり、棚をつけたり。1Rから3LDKまで入居者の用途に合わせた間取りが可能です。
そのために”角”は現状復帰不要にして、自由に使って頂けるようにしました。

最初から全部自分で作るのは負担が大きいし、全部作り込まれていると自由度がなくってしまう。
ちょうどその間を取って、入居者の負担を減らしながら、自由度も確保する。そういった狙いでデザインしていきました。

賃貸マンションは分譲などと違い数年の早いサイクルで常に消費され続けています。その結果として万人に好かれようとして、どれを見てもにさほど変わらない。
床材や壁紙の色は変わってもどこか同じ印象を受けるし、なにより面白みがありません。
そんな既存の部屋では満足できない、もっと自分らしい部屋作りをしたい。
そんな”イチワリ”の人たちにこの部屋を楽しんでもらえると嬉しいです。

岡田宰 (デザイナー / 建築家)

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コンクリとコルクのマリアージュ[ペット可]

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静岡県浜松市中央区龍禅寺町792-1

賃料52,000円  
共益費/管理費5,000円

2K /44.46m² /2004.05

特徴的なのは、洋室とリビングの間の扉。
なんと、クローゼットの扉が採用されているんです!
そこに部屋があるとは思わせないこの扉。
洋室側から見ると、クローゼットの裏側のようになっているので、
なかなか新鮮ですよ。

洋室は、ベッドが一つ入る程度の大きさ。
広すぎない方が安心できますよね。

コンクリートとコルクの壁が特徴的な物件です。

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