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16帖の広々LDKと優しい色使いが魅力

ゆったりと、マイルドに。

賃料69,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK /49.95m² /1987年4月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年07月05日 物件ID:00001100037186

閲覧数:79お気に入り数:2質問(0件)

16帖の広々リビング

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16帖の広々リビング

お部屋の主役は大きな対面システムキッチンです

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お部屋の主役は大きな対面システムキッチンです

オレンジ系ベージュのキッチンはお部屋によくなじむ

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オレンジ系ベージュのキッチンはお部屋によくなじむ

対面タイプなのでキッチンに立ちつつもお部屋の様子を眺められる

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対面タイプなのでキッチンに立ちつつもお部屋の様子を眺められる

キッチン横にも窓があるので手元が明るい

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キッチン横にも窓があるので手元が明るい

引き出しタイプの収納はお料理中に立ったまま中身が確認できるので人気です

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引き出しタイプの収納はお料理中に立ったまま中身が確認できるので人気です

コンロは3口&グリル付き

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コンロは3口&グリル付き

キッチン背面もスペースゆったり確保してあるので家電たちも置きやすい

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キッチン背面もスペースゆったり確保してあるので家電たちも置きやすい

ウォークインクローゼットは奥行きがあって小部屋のよう

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ウォークインクローゼットは奥行きがあって小部屋のよう

室内物干しも可能です

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室内物干しも可能です

洋室は5帖

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洋室は5帖

寝室として使うのにちょうどよい、落ち着く広さ

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寝室として使うのにちょうどよい、落ち着く広さ

さりげないニッチがかわいい

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さりげないニッチがかわいい

お風呂はシンプル

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お風呂はシンプル

追い焚き付きでいつでもポカポカ湯船に浸かれます

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追い焚き付きでいつでもポカポカ湯船に浸かれます

脱衣所はコンパクト

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脱衣所はコンパクト

洗面台は3面鏡タイプなので鏡の後ろに収納できる

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洗面台は3面鏡タイプなので鏡の後ろに収納できる

お手洗いはウォシュレット付き

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お手洗いはウォシュレット付き

LDKからはバルコニーに出られます

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LDKからはバルコニーに出られます

洗濯物もゆったり干せそう

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洗濯物もゆったり干せそう

最上階である3階からの眺めは爽快

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最上階である3階からの眺めは爽快

玄関入った時の見た目はこんな感じ

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玄関入った時の見た目はこんな感じ

シューズボックスの横には棚もついています

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シューズボックスの横には棚もついています

これなら靴やブーツもたっぷりしまっておけそう

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これなら靴やブーツもたっぷりしまっておけそう

玄関ドアはビビットなイエロー!

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玄関ドアはビビットなイエロー!

駐車場1台無料です

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駐車場1台無料です

屋根付き駐輪場も完備

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屋根付き駐輪場も完備

今回は最上階角部屋の募集です!

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今回は最上階角部屋の募集です!

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お気に入り
16帖の広々リビング
お部屋の主役は大きな対面システムキッチンです
オレンジ系ベージュのキッチンはお部屋によくなじむ
対面タイプなのでキッチンに立ちつつもお部屋の様子を眺められる
キッチン横にも窓があるので手元が明るい
引き出しタイプの収納はお料理中に立ったまま中身が確認できるので人気です
コンロは3口&グリル付き
キッチン背面もスペースゆったり確保してあるので家電たちも置きやすい
ウォークインクローゼットは奥行きがあって小部屋のよう
室内物干しも可能です
洋室は5帖
寝室として使うのにちょうどよい、落ち着く広さ
さりげないニッチがかわいい
お風呂はシンプル
追い焚き付きでいつでもポカポカ湯船に浸かれます
脱衣所はコンパクト
洗面台は3面鏡タイプなので鏡の後ろに収納できる
お手洗いはウォシュレット付き
LDKからはバルコニーに出られます
洗濯物もゆったり干せそう
最上階である3階からの眺めは爽快
玄関入った時の見た目はこんな感じ
シューズボックスの横には棚もついています
これなら靴やブーツもたっぷりしまっておけそう
玄関ドアはビビットなイエロー!
駐車場1台無料です
屋根付き駐輪場も完備
今回は最上階角部屋の募集です!
雄踏街道から一本入った、生活便利な立地。
今回ご紹介するのはそんな立地にあるリノベマンションの最上階角部屋です。

お部屋は広めのLDKと洋室で構成された1LDK。
LDKは東西に長い16帖で、南面の2つの掃き出し窓からサンサンと光が入って明るい室内。
3口コンロとグリル付きの対面システムキッチンは、優しいベージュの色合いが、柔らかい雰囲気の室内に絶妙にマッチしています。
LDK内には奥行きのあるウォークインクローゼットがあるので、これなら2人暮らしでも余裕で荷物をしまっておけそうです。

洋室は5帖。寝室として使うのにちょうどいい広さになっています。
南面の壁にあるニッチが素敵で、お気に入りのグッズを置いておけば素敵な空間に彩ることができそうですね。

水回りはシンプルですが、3面鏡付きの独立洗面台や、追い炊き付きのお風呂など、必要な設備はばっちり揃っている印象。
しいてデメリットを挙げるとしたら、脱衣所が手狭なこと。
洗濯機の上のスペースなどを有効活用して、タオルや洗濯用品を上手く収納しておきたいです。

旧西区のエリアでゆったり暮らせる1人暮らし物件をお探しの方、もしくは同棲を始めるカップルさんにおすすめしたい一室です!

Cost

費用について

賃料
69,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
家賃総額1.5%
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 36,000円
住宅保険
19,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
75,900円
退去修繕費
100,000円
くらしーど24
16,500円
備考
個人契約は退去修繕費100,000円、法人契約の場合は敷金3ヶ月

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
69,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
概算月次費用
72,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
72,000円
保証会社初回費用
36,000円
住宅保険
19,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
75,900円
退去修繕費
100,000円
くらしーど24
16,500円
概算初期費用
319,400円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
305号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
1987年4月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
49.95㎡
間取り
2LDK
所在階
地上3階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区西伊場町59-10

周辺施設

ローソン 浜松西伊場町店(200m)
おかやま内科医院(200m)
イオンスタイル浜松西伊場(400m)
そよら 浜松西伊場(400m)
セブンイレブン 浜松西伊場店(500m)
松田病院(500m)
静岡県立浜松西高等学校・中等部(800m)
浜松市立鴨江小学校(900m)
EQVo!(エクボ)入野店(1000m)
浜松市立佐鳴台小学校(1400m)

交通機関

遠鉄バス 西郵便局 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Q&A

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そして北側の洋室には大きなウォークインクローゼットがあって収納力も申し分ありません。

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浜松駅をまっすぐ南に下ったところ、旧南区の瓜内町に、ファミリー向けのリノベ物件が募集中です。

お部屋は12帖のLDKと、洋室6帖、和室6帖の2LDK。
小さなお子様がいるご家庭にぴったりの間取りです。
たとえば、和室をお子さんのお昼寝部屋にして、LDKで家族団欒、洋室を家族みんなの寝室に、なんていうのはいかがでしょうか?
お子さんが大きくなって和室が不要になった時には、畳の上にジョイントマットを敷いて子供部屋に大変身させるのもアリ。

今度はLDKに目を向けましょう。
2023年のリノベーションで新しくなったキッチンは、2口コンロ+グリル付きのシステムキッチン。
壁付なので、お部屋の空間を最大限に生かして家具家電をレイアウトすることができますね。
12帖の広さに加えて、2組の掃き出し窓と、角部屋の特権の出窓からポカポカと光が差し込むので、
一日中あったかい気持ちで過ごせます。

和室でお子さんを寝かしつけつつ、ポカポカ光の当たる畳の上で一緒にまどろむ時間は、きっとこの上なく幸せなひとときになるはず。
気になった方はぜひともお問い合わせください。

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2LDK /63.65m² /1988年1月

いらっしゃいませが聞こえてきそうな、かわいいカフェのようなお部屋です。

リビングに入ると出迎えてくれるのがとっても素敵なキッチン。
3口コンロにグリル付きの機能性もさることながら、タイル風のクロスにペンダントライトに造作の棚、黒のグースネックの水栓。
デザインがたまらないです。
ひと目惚れです。
毎日キッチンに立つのが嬉しくなりそう。

そんなキッチンがあるL字型のLDKは17.5帖と広々。
リビングと5帖の洋室を仕切る壁には室内窓がありとってもおしゃれです。
洋室の換気によいだけでなく、お部屋の魅力をさらに高めてくれています。

洋室内には造作のデスクと可動式の棚が。
ハンガーポールも付いていて収納力も高め。
書斎として、趣味部屋として、インテリアコーディネートも楽しめそうです。

6帖の洋室は白い空間。
扉付きの収納がありますのでこちらを寝室にどうぞ。

このお部屋に住んだら、朝が苦手でも思わず早起きしてコーヒーを入れたくなっちゃいそうです。
プライベートカフェでの暮らしをぜひ楽しんでもらえたら。

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『サードプレイス』~家族とともに~[ペット可]

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共益費/管理費3,000円

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人気のハイグレード分譲マンションで知られる『アートフォルム』シリーズ。
久々に募集がはじまりました。

ここの最大の特徴は『街に開かれたライブラリー』空間があること。

街に開かれたというのは、誰でも気軽に入れる空間。
もちろん居住者とその関係の人しか使えませんが、いつでも気軽に自分の『サードプレイス』として使っていただけるそうです。

ライブラリーは中央を本棚で仕切ってカウンタータイプのデスク、そして癒しのソファー空間に分かれています。

集中したいときとリラックスしたいときのオンオフを切り替えられるよう設計された空間です。
書籍もアートから建築など豊富。コーヒードリッパーもありますのでスタバではないけどまさに『サードプレイス』です。

更にエントランスに入ってすぐにある『セカンドライブラリー』は大人な雰囲気がステキな空間です。
入居者同士、もしくは来客者との語らいの場になりそう。

お部屋は何タイプかありますが、どのお部屋もリビングは床暖房付き。上層階からの眺めはステイタスを感じます。

街中立地でこれほどまでの空間が手に入るのは数少ないと思いますよ。

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