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遠州鉄道 第一通り駅 徒歩21分

【店舗・事務所】秋葉坂下のあの店舗

賃料132,000円

/96.89m² /1989年3月

RENT

情報修正日:2025年07月17日 物件ID:00001100037381

閲覧数:41お気に入り数:0質問(0件)

店内が非常によく見えるガラス張り

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店内が非常によく見えるガラス張り

約320度のパノラマウインドウ!

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約320度のパノラマウインドウ!

場所を言えば「ああ、あそこね!」となる店舗

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場所を言えば「ああ、あそこね!」となる店舗

2方道路の角地に鎮座

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2方道路の角地に鎮座

屋根にも店舗名を塗装可能です。秋葉坂の上から下ってくるときに非常によく目につきます

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屋根にも店舗名を塗装可能です。秋葉坂の上から下ってくるときに非常によく目につきます

三角屋根にブロックのアクセントがとっても目立ちます

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三角屋根にブロックのアクセントがとっても目立ちます

平日24時間で15,300台もの車の往来がある道路に面しています

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平日24時間で15,300台もの車の往来がある道路に面しています

信号待ちの時に絶対見ちゃうガラス張りの店舗。しかもこの辺信号が多くてよく引っかかります

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信号待ちの時に絶対見ちゃうガラス張りの店舗。しかもこの辺信号が多くてよく引っかかります

入り口。元々はお花屋さんでした

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入り口。元々はお花屋さんでした

店内は天井高なんと6.5mという開放感

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店内は天井高なんと6.5mという開放感

広々とした無柱の大空間

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広々とした無柱の大空間

道路からの視線を意識した店づくりをしたい

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道路からの視線を意識した店づくりをしたい

とても明るい店内

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とても明るい店内

来客がすぐに分かります

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来客がすぐに分かります

スイングドアの先がバックヤードです

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スイングドアの先がバックヤードです

バックヤードは2階への階段と裏口扉に繋がっています

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バックヤードは2階への階段と裏口扉に繋がっています

ガス栓、水栓もあります

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ガス栓、水栓もあります

2階の洋室。広さは31㎡です

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2階の洋室。広さは31㎡です

屋根に合わせて勾配天井になっています

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屋根に合わせて勾配天井になっています

事務所やスタッフルームとして

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事務所やスタッフルームとして

4面採光です

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4面採光です

階段脇のスペース

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階段脇のスペース

収納場所によさそう

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収納場所によさそう

トイレと洗面台

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トイレと洗面台

駐車場は店舗脇に2台分あります

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駐車場は店舗脇に2台分あります

反対側から

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反対側から

店舗の裏口です

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店舗の裏口です

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お気に入り
店内が非常によく見えるガラス張り
約320度のパノラマウインドウ!
場所を言えば「ああ、あそこね!」となる店舗
2方道路の角地に鎮座
屋根にも店舗名を塗装可能です。秋葉坂の上から下ってくるときに非常によく目につきます
三角屋根にブロックのアクセントがとっても目立ちます
平日24時間で15,300台もの車の往来がある道路に面しています
信号待ちの時に絶対見ちゃうガラス張りの店舗。しかもこの辺信号が多くてよく引っかかります
入り口。元々はお花屋さんでした
店内は天井高なんと6.5mという開放感
広々とした無柱の大空間
道路からの視線を意識した店づくりをしたい
とても明るい店内
来客がすぐに分かります
スイングドアの先がバックヤードです
バックヤードは2階への階段と裏口扉に繋がっています
ガス栓、水栓もあります
2階の洋室。広さは31㎡です
屋根に合わせて勾配天井になっています
事務所やスタッフルームとして
4面採光です
階段脇のスペース
収納場所によさそう
トイレと洗面台
駐車場は店舗脇に2台分あります
反対側から
店舗の裏口です
場所は鴨江3丁目。
秋葉坂下の三角形の角地に建つお店です。
元々はお花屋さんでした。
場所を言えば「ああ、あそこね!」となります。

秋葉坂を下ると必ず目につく、視認性が非常に高い場所です。
この道路は街中に続くこともあり交通量が非常に多く、国土交通省のデータによれば平日24時間あたり15,300台もの車の往来があるそうです。
店舗南北のどちらの道路沿いも、おいしい飲食店が多く連なる素敵な通りなんですよ。

さらにこの辺りにはよく足止めしてくる信号がいくつかあって、停車中の方にもとても注目されます。
私も誰かと一緒に車でこの道を通るとよくこの店舗の話になります。

場所がいいだけでなく、建物自体がかなり目立ちます。
なにせ2方道路に沿って両面がガラス張り。非常に目を引きます。
店舗は個性がとても大切です。
そういった意味ではこの建物を選んだというだけで一歩リードと言えるかもしれません。

1階店舗部分は無柱65㎡のかなり広々とした空間です。
天井高なんと6.5mに加え約320度のパノラマウインドウ。
とっても明るくて開放感があります。

1階南側のスプリングドアの向こうにはバックヤードが。
ガス栓・水栓と裏口に続く扉、2階への階段があります。

2階の洋室は31㎡。事務所やスタッフルームとしてお使いいただけます。

敷地内の駐車場は2台。
台数が少ないので、飲食店よりもご予約制で来客人数を管理できる美容院だったり、短時間の滞在になるペットサロン、テイクアウトのデリカッセンなどが相性がよさそうです。

内装は現状渡し、屋根など外装についてはオーナー様とご相談になります。
元々のサッシの白を活かして青空に映える西海岸風の感じだったり、ポイントでブロックを使っている外装なのでヨーロピアンな感じだったりが似合いそうだな〜とお考えとのことです。
ぜひここで長くやっていきたい!という方をお待ちしております。

Cost

費用について

賃料
132,000円
駐車場
敷地内:2台
敷金
396,000円
礼金
132,000円
保証会社初回費用
要加入
住宅保険
要加入
仲介手数料
145,200円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
132,000円
駐車場
敷地内:2台
概算月次費用
132,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
132,000円
敷金
396,000円
礼金
132,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
145,200円
概算初期費用
805,200円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
店舗事務所
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
1989年3月
建物構造
鉄骨造
専有面積
96.89㎡
所在階
地上1-2階
主要採光
バルコニー
なし
契約期間
5年
入居/引渡時期
相談
現況
空室
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

1階:65㎡ 天井高6.5m
2階:31㎡
土地面積:114.83㎡
接道状況:2方道路 北12.0m公道 接面10.0m/南8.0m 接面10.0m

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区鴨江3-47-2

周辺施設

静岡銀行蜆塚支店(394m)
セブン-イレブン 浜松高町店(400m)
浜松市立西小学校(600m)
浜松開誠館中学校・高等学校(600m)
リベロマム 蜆塚店(700m)
浜松市立西部中学校(900m)
浜松市立高等学校(900m)
セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店(900m)
浜松市役所(978m)
ザザシティ浜松(1500m)

交通機関

遠州鉄道 第一通り駅 徒歩21分
遠鉄バス 秋葉坂下 徒歩9分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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