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遠州鉄道 助信駅 徒歩10分

仲良しカップルへ贈る

1LDK /55.80m² /1983年3月

FULL リノベ済み

情報修正日:2025年09月19日 物件ID:00001100037403

閲覧数:444お気に入り数:2質問(0件)

対面キッチンがLDKの主役

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対面キッチンがLDKの主役

12.9帖のLDK

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12.9帖のLDK

リノベーションで2部屋をつなげてこんなに広くなりました

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リノベーションで2部屋をつなげてこんなに広くなりました

白い空間にキッチンと建具がアクセント

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白い空間にキッチンと建具がアクセント

南向きの掃き出し窓からの採光よし◎

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南向きの掃き出し窓からの採光よし◎

キッチン側から。ライティングレールにはお気に入りのライトをコーディネートしたい

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キッチン側から。ライティングレールにはお気に入りのライトをコーディネートしたい

3口コンロにグリル付き、シンクも広めのシステムキッチン

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3口コンロにグリル付き、シンクも広めのシステムキッチン

LDKにオープンクローゼットあります

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LDKにオープンクローゼットあります

洋室はなんと10.4帖と広々

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洋室はなんと10.4帖と広々

L字型で入り口から奥が見えにくい造り

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L字型で入り口から奥が見えにくい造り

ダークブラウンの建具がアクセント

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ダークブラウンの建具がアクセント

デスクやテレビ台として使える棚

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デスクやテレビ台として使える棚

クローゼット側から

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クローゼット側から

壁に沿ってクローゼットが2つ

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壁に沿ってクローゼットが2つ

寝室兼書斎として使えますね

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寝室兼書斎として使えますね

独立洗面台

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独立洗面台

浴室

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浴室

ウォシュレット付トイレ

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ウォシュレット付トイレ

玄関

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玄関

靴入

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靴入

バルコニー

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バルコニー

最上階3階、青空が広がる

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最上階3階、青空が広がる

屋根付駐輪場

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屋根付駐輪場

外観

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外観

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お気に入り
対面キッチンがLDKの主役
12.9帖のLDK
リノベーションで2部屋をつなげてこんなに広くなりました
白い空間にキッチンと建具がアクセント
南向きの掃き出し窓からの採光よし◎
キッチン側から。ライティングレールにはお気に入りのライトをコーディネートしたい
3口コンロにグリル付き、シンクも広めのシステムキッチン
LDKにオープンクローゼットあります
洋室はなんと10.4帖と広々
L字型で入り口から奥が見えにくい造り
ダークブラウンの建具がアクセント
デスクやテレビ台として使える棚
クローゼット側から
壁に沿ってクローゼットが2つ
寝室兼書斎として使えますね
独立洗面台
浴室
ウォシュレット付トイレ
玄関
靴入
バルコニー
最上階3階、青空が広がる
屋根付駐輪場
外観
おいしいパン屋さんが徒歩2分のところにあります。
週5で行っちゃいそう。

そんなこの物件は、高林で助信駅まで徒歩10分という便利な立地。
築年数は若干ありますが、お部屋ごとに異なるリノベーションで人気のマンションです。

今回募集のお部屋は、白×ダークカラーが大人っぽくもありかわいいデザイン。
LDKの主役の対面式キッチンは、3口コンロにグリル付き。
2人並べる広めのキッチンスペースも確保されており、カップルでお料理を楽しめそうです。
カウンターもあるのでハイチェアを置いて、休みの前の日はおうちバー開店なんて素敵。

洋室はなんと10.4帖もあります。リノベで2部屋を繋げた広々空間です。
L字型で入り口から奥側が見えない造りになっています。
奥にはクローゼットが2つ。
部屋のコーナーにはデスクとしても使える棚が。寝室兼書斎として使えます。

賃料も抑えめなので、洋室は1つでOKという仲良しカップルにおすすめです。
2人ともお休みの日は、パンを買ってカウンターキッチンでコーヒーを入れて、のんびり過ごしたいですね。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
305号室
建物階数
地上3階
築年
1983年3月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
55.80㎡
間取り
1LDK
所在階
地上3階 最上階
主要採光
バルコニー
あり
リノベーション
2015年10月
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
光ファイバー

基本設備

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区高林3-10-14

周辺施設

ファミリーマート 浜松高林四丁目店(200m)
浜松市立曳馬小学校(400m)
ローソン 浜松高林二丁目店(500m)
遠鉄ストア フードワン 高林店(600m)
浜松市立曳馬中学校(900m)
マックスバリュ浜松助信店(1200m)
聖隷浜松病院(1300m)
JA静岡厚生連 遠州病院(2000m)
静岡文化芸術大学(2200m)
静岡大学 浜松キャンパス(2400m)

交通機関

遠州鉄道 助信駅 徒歩10分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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2LDKで56.19㎡と面積的にはとても広いわけではないですが、ひろびろと暮らせる工夫がいっぱいなんです。
まずは間取り。廊下の面積を最小限に抑えて居住スペースを広く取っています。
更に4.5帖のお部屋は、収納スペースに扉をつけずにオープンにすることで圧迫感なく開放的な雰囲気に◎
全体的にホワイトを基調としているのも、開放的で爽やかな印象を与えてくれますね。

また、このお部屋はコンセントが多く設置されているのも特徴です。
なんとその数、LDKだけで16口!

最近は便利家電の種類も豊富になってきたり、在宅ワークの機会も増えたり。
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こちらの物件は、元浜町にあります。
遠州鉄道八幡駅からも徒歩8分のところにあり、通勤・通学に赤電をご利用する方にはとても便利です!

間取りは2LDKでファミリー層におススメの物件です。
LDKは広々と16.5帖あります。シンプルな造りになっているので、お好きなように家具を置くことができます。

キッチンスペースはゆったりとしており、親子で並んでお料理することも可能です。
3口のコンロも設置されているので、時短かつスムーズにご飯が作れちゃいます。

6帖の洋室には、押し入れが完備されています。お洋服などを収納するのにとても便利です!
もう一つの洋室は4.5帖で、こちらにはクローゼットが付いています。
角部屋のお部屋であることもあり、他のお部屋より窓の数が多いです。すべてのお部屋に窓が付いているので、陽当たりがバッチリです。

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ペット可物件を探していたら、ペット「可」どころかペット大歓迎な物件、見つけちゃいました。

2004年の建築当時から、ワンちゃんネコちゃんが住むことを想定して設計されたのだろうという造り。
お部屋のいたるところから、愛するペットに心地よく過ごしてほしいという思いがひしひしと伝わってきます。

まず珍しいのは、玄関入ってすぐのところ。
普通なら人間用の靴箱かなと思う位置の扉を開けると、なんとペット用のシャワーが備わっているではありませんか!
これなら、お散歩やお出かけから帰ってきてすぐに愛するうちの子のあんよをキレイに洗ってあげることができますね。

さらにリビングに入っていくと、なんともかわいいペットちゃん用ドアを発見。
13.1帖のLDKと、6帖の洋室を繋ぐドアを自由に通り抜けできるので、お留守番中でも広い空間を行き来出来てのびのび過ごせます。

極めつけは玄関ドア。
ワンちゃんネコちゃんが脱走してしまわないように、ペット用ゲートがついていました。
扉を出たところにはリードを引っ掛けておけるフックも用意されているので、お散歩時も安心。

ペット可な物件はあっても、ここまでワンちゃんネコちゃんに至れり尽くせりなお部屋は初めて見ました...!

驚きなのはエアコン3台も完備されていること。
ペットちゃんだけでなく、我々人間も快適に過ごせちゃいます。
愛するワンちゃんネコちゃんを第一に考えるあなたにぜひとも選んでほしい物件です!

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2LDK /59.04m² /1989年01月

最近になってやや上昇傾向の出生率現在の数値2014年時点で1.42人です。

1925年には5.11人・1947年で4.54人、1974年でも2.05人もあったんですね!

今回のお部屋は小さな子供のいる世帯の方に是非お住まいいただきたいお部屋です。

思い切ってリビング横のお部屋を12帖も確保してみました。これは隣りのLDKスペースよりも大きな空間です。

夫婦のベッド横にベビーベッドを置いてもまだ余るスペース、狭い空間に親子川の字になって寝る姿は想像出来ません。

リビングとの間の3枚引き戸を開けたままにすれば大きな1LDKとしても使えます。
キッチンからも目の届くスペースなので子供のプレイルームとして使ってみてもいいかもしれませんね。

9月にオープンしたコストコへは徒歩圏内の立地です。

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