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遠州鉄道 曳馬駅 徒歩7分

賃料・広さ・部屋数

賃料63,000円 共益費/管理費3,000円

3LDK /68.60m² /1982年1月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年11月02日 物件ID:00001100037429

閲覧数:793お気に入り数:7質問(0件)

LDKの1角だけ貼ってあるグレーのクロスがアクセント

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LDKの1角だけ貼ってあるグレーのクロスがアクセント

白い天井に壁にフロアでより広く感じる

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白い天井に壁にフロアでより広く感じる

広さ15.5帖のLDK。キッチンスペースが分けられているのがいい

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広さ15.5帖のLDK。キッチンスペースが分けられているのがいい

この景色は白い

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この景色は白い

LDKにあるクローゼット。奥行きもあってたっぷり入りそう

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LDKにあるクローゼット。奥行きもあってたっぷり入りそう

L字型キッチン

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L字型キッチン

3口コンロにグリル付き

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3口コンロにグリル付き

作業スペースもあっていい感じ◎

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作業スペースもあっていい感じ◎

スペースもしっかりあるので家族や友達と一緒にお料理ができる

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スペースもしっかりあるので家族や友達と一緒にお料理ができる

5.5帖の洋室。2面に窓がありますが、東側はすぐ横が建物です

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5.5帖の洋室。2面に窓がありますが、東側はすぐ横が建物です

白いお部屋

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白いお部屋

ハンガーポール付きのクローゼット

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ハンガーポール付きのクローゼット

4.5帖の洋室。正方形に近いコンパクトなお部屋

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4.5帖の洋室。正方形に近いコンパクトなお部屋

6帖の洋室。こちらは2面から採光可能です

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6帖の洋室。こちらは2面から採光可能です

奥行きのある収納

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奥行きのある収納

玄関正面のロールスクリーン

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玄関正面のロールスクリーン

開けると洗濯機置場があります

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開けると洗濯機置場があります

脱衣洗面所

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脱衣洗面所

浴室

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浴室

洗面台。右の扉はトイレ

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洗面台。右の扉はトイレ

丸い洗面ボウルはちょっと小さめかも

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丸い洗面ボウルはちょっと小さめかも

トイレ

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トイレ

靴箱

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靴箱

玄関

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玄関

バルコニーの向こうには曳馬川

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バルコニーの向こうには曳馬川

玄関ドアはくすみブルー

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玄関ドアはくすみブルー

メールボックス

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メールボックス

外観

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外観

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お気に入り
LDKの1角だけ貼ってあるグレーのクロスがアクセント
白い天井に壁にフロアでより広く感じる
広さ15.5帖のLDK。キッチンスペースが分けられているのがいい
この景色は白い
LDKにあるクローゼット。奥行きもあってたっぷり入りそう
L字型キッチン
3口コンロにグリル付き
作業スペースもあっていい感じ◎
スペースもしっかりあるので家族や友達と一緒にお料理ができる
5.5帖の洋室。2面に窓がありますが、東側はすぐ横が建物です
白いお部屋
ハンガーポール付きのクローゼット
4.5帖の洋室。正方形に近いコンパクトなお部屋
6帖の洋室。こちらは2面から採光可能です
奥行きのある収納
玄関正面のロールスクリーン
開けると洗濯機置場があります
脱衣洗面所
浴室
洗面台。右の扉はトイレ
丸い洗面ボウルはちょっと小さめかも
トイレ
靴箱
玄関
バルコニーの向こうには曳馬川
玄関ドアはくすみブルー
メールボックス
外観
遠州鉄道曳馬駅まで徒歩約7分程度。
この辺りはファミリーも多く、周りにはコンビニやスーパーがいくつかあって、生活にとても便利なところです。
あとは365LIFEスタッフの中でも人気の美味しいパン屋さんがすぐ近所にあります。うらやましい。

そんな便利な曳馬で3LDKでこの抑えめの賃料。
どんな部屋やらと若干構えていたのですが、安心してください。
設備もきれいめの住みやすそうなお部屋です。

LDKは15.5帖。
白くて広い空間に、1角だけ貼ってあるグレーのクロスがアクセントになっています。
長方形でダイニングとリビングが分けやすそうです。

いちおしはなんといってもキッチン。L字型なんです。
3口のガスコンロにグリル付き、作業スペースもしっかりあります。
スペースが広いので、家族やカップル、お友達と並んでお料理もできます。

余談ですが、LDKが同じ広さの場合、キッチンは壁付の方がもちろんリビング空間が広く使えます。
昨今は対面式が人気ですが、まったりスペースを増やしたい方は壁付がおすすめです。

洋室は3部屋。大きさは異なりますが、それぞれ収納が付いています。
真ん中の4.5帖のお部屋はコンパクトなので、個室として使わない場合は書斎や趣味部屋、1室クローゼットにするのもいいかも。
端の2部屋は2面に窓があるのですが、5.5帖の方は東側のすぐお隣に建物があるのでカーテンは閉めておくことになりそうです。

水回りは玄関左手の扉から。
お風呂から裸で出たら来客が、、!なんてことにならないように注意です。

他にも気になる点がいくつか。
まず脱衣洗面所の動線。
洗面台のすぐ真横にトイレへの扉があります。
同時に使うと接触事故が起こりますので、譲り合って使う必要があります。

また、洗濯機置場がなぜか玄関正面にあります。
ロールスクリーンが付いているので目隠しはできるのですが謎な配置。
洗濯物は脱衣洗面所に一時保管するのがよさそうです。

とはいえこの広さ、部屋数で設備もリフォーム済み、このエリアで割と駅近。それでこの賃料はとてもお得感があります。
広めの住まいをお探しのカップル、ご家族におすすめです。

Cost

費用について

賃料
63,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:1台 4,000円
その他駐車場:4,000円
保証会社費用
賃料総額の1%
サポート
1,100円
備考
2台目駐車場:空要確認
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 35,550円
更新料 10,000円/2年
住宅保険
24,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
69,300円
鍵交換費用
16,500円
サポート初回登録料
3,300円
備考
退去時実費精算

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
63,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:1台 4,000円
サポート
1,100円
概算月次費用
71,100円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
71,100円
保証会社初回費用
35,550円
住宅保険
24,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
69,300円
鍵交換費用
16,500円
サポート初回登録料
3,300円
概算初期費用
219,750円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
105号室
建物階数
地上3階
築年
1982年1月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
68.60㎡
間取り
3LDK
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
光ファイバー

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区曳馬4-9-12

周辺施設

浜松市立曳馬中学校(300m)
ローソン 浜松十軒町店(600m)
セブンイレブン 浜松曳馬店(600m)
浜松市立曳馬小学校(1000m)
マックスバリュエクスプレス浜松早出店(1000m)
かきこや生鮮市場早出店(1200m)
浜松プラザ フレスポ(2200m)
イオンモール浜松市野(2700m)
静岡大学 浜松キャンパス(3600m)

交通機関

遠州鉄道 曳馬駅 徒歩7分
遠州鉄道 助信駅 徒歩14分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Q&A

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こちらは助信にある物件です。
間取りは広々3LDKで、大家族の方におススメの物件です。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に必要なお店は全て徒歩で行けちゃう便利な場所に立地しています。

LDKは陽当たりがとても良く、16.8帖あります。LDKの窓がとても広いので、天気の良い日はカーテンを全開にしたら電気を点けなくても良いくらい過ごせちゃいます!
キッチンは対面タイプで、お子様の様子を見ながら・TVを観ながらお料理や後片付けをすることができます。
便利な3口コンロも付いているので、スムーズにお料理を作れちゃいます!

7帖の洋室には便利なウォークインクローゼットが付いており、洋服をバッチリと収納することが可能です。
4.8帖の洋室は子供部屋としてご利用できます。窓も付いているので、空気の入れ替えをしっかりと行うことができます。
和室も付いています!5帖の和室には押入れも付いており、収納がバッチリできます!

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木目の温かみとスタイリッシュさを併せ持つ3LDK。

木には節や木目があるため、一つ一つが違う味があります。
例えば、LDKの木目調の壁。
人口では作り出せない上品でナチュラルな雰囲気を演出しています。
日当たりもいいので観葉植物を育ててみても素敵ですね。

そしてキッチン。
家族の暮らしの中心になる欠かせない場所です。
その場所に木目の暖かさを取り入れることで落ち着きのある居心地のいい空間になっています。
対面式キッチンなので、家族の笑顔を見ながらお料理したいですね。
ちなみに小型犬1匹も一緒に暮らせますよ。

わんちゃんも大事な家族の一員となって、暖かい幸せな生活を送りましょう。

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…この造りの壁はなかなか他の物件では見ないですよー!
こちらのお部屋では木片チップを圧縮成形した、まるでコルクボードのような風合いの「OSBボード」を思いっきり、ふんだんに、壁や天井に利用しています。
木目"風"の壁紙では出せない、本物の木のぬくもりです。

ただ、それだけじゃないんです。
OSBボードに加え、お洒落物件に欠かせないコンクリートやガラス、木材…これらが所狭しと使われています。
異種素材の組み合わせでもこんなに雰囲気良くマッチするんだなーと、おもわず唸った、バランスの良さが光るお部屋です。

部屋数は18.3帖のリビングダイニングに加え6.2帖の洋室が2つ。
WICを含めて収納がたくさんあるので、生活品はなるべくしまって、これらの空間をカッチョ良く演出してみてください♪

そしてこちらの物件、ペットと一緒に暮らせます!!
この部屋でロッキングチェアに揺られながら膝にペットを乗せて…ってベタベタすぎますかね? ^^;
猫ちゃんが壁で爪を研がないようにご注意を! (研ぎやすそう…)

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