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遠鉄バス 葵町東停 徒歩3分

コントラスト、だけじゃない。

3LDK /77.21m² /2019年2月

FULL

情報修正日:2025年10月18日 物件ID:00001100037437

閲覧数:427お気に入り数:0質問(0件)

たくさんの扉、気になりますよね

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たくさんの扉、気になりますよね

このお部屋にも扉、扉。

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このお部屋にも扉、扉。

バルコニーへの扉も複数。

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バルコニーへの扉も複数。

キッチンはシックでおしゃれ。

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キッチンはシックでおしゃれ。

後ろも広々。

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後ろも広々。

収納もたっぷりで助かります

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収納もたっぷりで助かります

リビングの奥には6帖の洋室。

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リビングの奥には6帖の洋室。

こちらは南側の洋室。

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こちらは南側の洋室。

バルコニーはリビングから繋がっています。

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バルコニーはリビングから繋がっています。

この扉たちはウォークインクローゼットと収納スペース

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この扉たちはウォークインクローゼットと収納スペース

ウォークインクローゼットに入ると…

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ウォークインクローゼットに入ると…

そう、もう一つの6帖の洋室に繋がってるんです。

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そう、もう一つの6帖の洋室に繋がってるんです。

こちらは玄関横の7.4帖の洋室。

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こちらは玄関横の7.4帖の洋室。

窓が多くて開放的です。

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窓が多くて開放的です。

こちらにもウォークインクローゼット。

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こちらにもウォークインクローゼット。

収納スペース横の扉から廊下へ。

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収納スペース横の扉から廊下へ。

洗面脱衣所も広いです

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洗面脱衣所も広いです

お風呂はなんだかホテルみたい。

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お風呂はなんだかホテルみたい。

トイレの壁も白と黒。

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トイレの壁も白と黒。

玄関の全身鏡、ありがたい。

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玄関の全身鏡、ありがたい。

シューズボックスも充実。

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シューズボックスも充実。

角部屋のお部屋です。

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角部屋のお部屋です。

エレベーターもあります。

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エレベーターもあります。

便利な宅配ボックス付き

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便利な宅配ボックス付き

オートロックで安心安全

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オートロックで安心安全

4階までが賃貸のお部屋です。

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4階までが賃貸のお部屋です。

駐車場は1台無料。

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駐車場は1台無料。

もちろん駐輪場もあります

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もちろん駐輪場もあります

ご家族におすすめな3LDK

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ご家族におすすめな3LDK

お気に入り
たくさんの扉、気になりますよね
このお部屋にも扉、扉。
バルコニーへの扉も複数。
キッチンはシックでおしゃれ。
後ろも広々。
収納もたっぷりで助かります
リビングの奥には6帖の洋室。
こちらは南側の洋室。
バルコニーはリビングから繋がっています。
この扉たちはウォークインクローゼットと収納スペース
ウォークインクローゼットに入ると…
そう、もう一つの6帖の洋室に繋がってるんです。
こちらは玄関横の7.4帖の洋室。
窓が多くて開放的です。
こちらにもウォークインクローゼット。
収納スペース横の扉から廊下へ。
洗面脱衣所も広いです
お風呂はなんだかホテルみたい。
トイレの壁も白と黒。
玄関の全身鏡、ありがたい。
シューズボックスも充実。
角部屋のお部屋です。
エレベーターもあります。
便利な宅配ボックス付き
オートロックで安心安全
4階までが賃貸のお部屋です。
駐車場は1台無料。
もちろん駐輪場もあります
ご家族におすすめな3LDK
魅力的な白と黒のコントラスト。
それがお部屋を見て一番に感じた印象。
でも、それだけにとどまらないのがこのお部屋でした。

15.7帖のリビングと、6帖の洋室2部屋、7.5帖の洋室を備えた2階の角部屋。
暗めの色で統一されたキッチンは頭上のダウンライトがホテルライクでおしゃれです。気分が上がって料理もはかどりそう。

リビングから横開きの扉で仕切られたところを開放すると現れるのは6帖の洋室。
ここでなにやら2つの扉が。
置けてみると、1つは収納スペース、そしてもう1つはウォークインクローゼット。
さらになんと、そのウォークインクローゼットが奥の洋室に繋がっているんです。通り抜け可能。
奥の洋室はというと、こちらも収納スペースを2つも兼ね揃えています。

そして玄関横の7.4帖の洋室へ進むと、なんとこちらにもウォークインクローゼット+収納スペース。

そう、このお部屋、「収納力」がすごいんです。

お風呂やトイレにまでも施された色のコントラストの魅力はもちろん、機能面でもポイントが高い。
お荷物たくさんな方にも安心です。

立地も、生活に便利な小豆餅。
1台まではお車も無料で停められます。
エレベーターやオートロックなどの設備もうれしい。

デザインも、性能も。しっかり欲張りたいご家族におすすめです!

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
201号室
建物階数
地上5階
総戸数
11戸
築年
2019年2月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
77.21㎡
間取り
3LDK
所在階
地上2階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料
その他専有設備
最上階はペット飼育可(4階までは不可)

基本設備

水道
公営
ガス
その他

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区小豆餅1-25-10

周辺施設

ファミリーマート 浜松小豆餅二丁目店(400m)
ザ・ビッグ浜松葵町店(600m)
セブンイレブン 浜松葵東2丁目店(600m)
萩丘小学校(1100m)
ラフレ初生(1100m)
葵が丘小学校(1300m)
浜松市立開成中学校(1900m)
ザ・ビッグ 浜松萩丘店(2100m)
国立浜松医科大学(2900m)
聖隷浜松病院(3100m)

交通機関

遠鉄バス 葵町東停 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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15.6帖のリビングの窓を開け放てば、デッキまでが一つの大空間のように感じられ、休日のブランチや夕涼みが特別な時間になりそうです。
キッチンも3口コンロのシステムキッチンで、家事をするのが楽しくなる設備が整っています。

さらに推しPOINTがたくさんあり、3口コンロ付システムキッチン・一坪風呂・ネット無料・TVモニターホン・エアコン・シャワートイレ・追焚・浴室換気乾燥・各室照明(ダウンライト)クローゼットなどのハイクオリティな設備が充実!
また、駐車場が2台分無料で付いており、そのうち1台はEV充電器対応という希少なスペックを持っています。
インターネットも無料で使用できるため、月々のランニングコストを抑えられます。

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ラベンダーブルーのアクセントウォールがカワイイ16帖のLDKは少し変わった形。
元々6帖の洋室と10帖のキッチンスペースだったのか、途中まで衝立が付いています。
そんな2つに区切られかけたLDKを一望できる位置にあるのがL字型のキッチン。
キッチンが立体的にありながら、部屋との仕切りがない状態なのでスペースが広く、
「2人で協力して料理を作る」なんてシチュエーションに向いているかもしれません。
料理を中心に家族の一体感を引き出せそう。

洋間は広さそれぞれですが、どのお部屋も白の壁、ダークブラウンの床、窓、クローゼット付きで統一されています。
どのお部屋にもクローゼットがあるので収納はたっぷり確保できるでしょう。

洗面所やトイレはレンガ調やアースカラーの壁で統一されていて、オシャレな雰囲気。水回りはキレイですが洗面台のシンクが直径40㎝と一般的な洗面台に比べて少し小さいかもしれません。お風呂は追炊きなどの機能が付いた便利さでGood。

マンションのお隣は幼稚園のため、昼間は子供たちの声が響いてきます。

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共益費/管理費2,000円

2LDK /77.42m² /2026年2月

2026年2月に完成予定の物件です。

「家族で過ごす時間は、やっぱりリビングが主役」。
そう考える方に一番おすすめしたいのが、このお部屋です。
ダイニングテーブルと大きなソファを置いても動線がしっかりと取れる広さがあり、お子様が遊ぶスペースも十分に確保できそうです。
77.42㎡という面積を、一番長く過ごす場所に効率よく配分した「実用性重視」の間取りだと感じました。

設備面での最大のサプライズは、やはり「エアコン3台付き」です。
2LDK(LDK+洋室2部屋)のすべての空間に最初からエアコンが設置されているため、「入居時に2台買い足す」という高額な出費が必要ありません。
洋室は2つとも5.5帖とコンパクトですが、寝室や子供部屋としては十分なサイズ感。
ネット使用料も無料なので、浮いた初期費用とランニングコストで、リビングに置く家具をワンランク良いものにするのも素敵ですね。

注意点としては、駐車場が縦列区画であることです。
奥の車を出すには前の車を動かす必要があり、毎日のこととなると少し手間に感じるかもしれません。
ただ、曳馬駅まで徒歩5分という好立地ですので、通勤スタイルによってはそこまで苦にならない場合もあります。
「リビングの広さ」と「駅近の利便性」、そして「初期費用の安さ」。 この3つを優先したい方にとって、ここは間違いなく最良の選択肢になるはずです。

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