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浜松駅まで徒歩13分

本物志向に贈るスタイリッシュルーム

賃料77,500円 共益費/管理費4,500円

1LDK /39.98m² /2017年9月

RENT

情報修正日:2025年10月24日 物件ID:00001100037466

閲覧数:133お気に入り数:0質問(0件)

LDKは7.9帖

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LDKは7.9帖

LED照明とスポットライトでなんだかリッチな雰囲気

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LED照明とスポットライトでなんだかリッチな雰囲気

モザイクガラスを開けるとキッチンが出現!

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モザイクガラスを開けるとキッチンが出現!

モザイクガラスを閉めると生活感が隠せます

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モザイクガラスを閉めると生活感が隠せます

インテリアの配置は熟考が必要かも

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インテリアの配置は熟考が必要かも

2口コンロ&グリル付きのシステムキッチン

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2口コンロ&グリル付きのシステムキッチン

引き出しタイプの収納は立ったまま中身が確認できるので便利です

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引き出しタイプの収納は立ったまま中身が確認できるので便利です

LDK東面の壁は石目調でありながらレンガのようでもありほどよい存在感

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LDK東面の壁は石目調でありながらレンガのようでもありほどよい存在感

2階ですが、LDK南面の窓はシャッター付きで防犯面も安心

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2階ですが、LDK南面の窓はシャッター付きで防犯面も安心

使う時だけ引き出せる室内干し用のホスクリーン

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使う時だけ引き出せる室内干し用のホスクリーン

洋室は4.1帖

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洋室は4.1帖

ウォークインクローゼットがついているのでお荷物はまとめてここにしまえます

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ウォークインクローゼットがついているのでお荷物はまとめてここにしまえます

洋室はさりげない模様のアクセントクロスがおしゃれ

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洋室はさりげない模様のアクセントクロスがおしゃれ

脱衣所はゆったりしていてお洗濯もしやすそう

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脱衣所はゆったりしていてお洗濯もしやすそう

洗面台が3面鏡タイプなだけでなく、横にも収納棚があるのは嬉しい

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洗面台が3面鏡タイプなだけでなく、横にも収納棚があるのは嬉しい

タオルを置いたり洗濯用品を置いたり、活かし方無限大な可動棚

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タオルを置いたり洗濯用品を置いたり、活かし方無限大な可動棚

足を伸ばしてゆったり浸かれる浴槽。浴室乾燥もついてます

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足を伸ばしてゆったり浸かれる浴槽。浴室乾燥もついてます

ウォシュレット付きのお手洗い

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ウォシュレット付きのお手洗い

バルコニーは南面についているのでお布団などもばっちり干せそう

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バルコニーは南面についているのでお布団などもばっちり干せそう

玄関入った時から穏やかな雰囲気に包まれます

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玄関入った時から穏やかな雰囲気に包まれます

玄関の段差は低め

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玄関の段差は低め

手すりとピクチャーレールがあり、細やかな気遣いが嬉しい

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手すりとピクチャーレールがあり、細やかな気遣いが嬉しい

石目調なエントランスの壁がおしゃれ

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石目調なエントランスの壁がおしゃれ

エントランスはオートロック付き

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エントランスはオートロック付き

駐輪場も屋根付きなので雨の日も大丈夫

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駐輪場も屋根付きなので雨の日も大丈夫

浜松駅まで徒歩13分の好立地

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浜松駅まで徒歩13分の好立地

狭すぎず広すぎず、1人暮らしにちょうどいい1LDK

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狭すぎず広すぎず、1人暮らしにちょうどいい1LDK

お気に入り
LDKは7.9帖
LED照明とスポットライトでなんだかリッチな雰囲気
モザイクガラスを開けるとキッチンが出現!
モザイクガラスを閉めると生活感が隠せます
インテリアの配置は熟考が必要かも
2口コンロ&グリル付きのシステムキッチン
引き出しタイプの収納は立ったまま中身が確認できるので便利です
LDK東面の壁は石目調でありながらレンガのようでもありほどよい存在感
2階ですが、LDK南面の窓はシャッター付きで防犯面も安心
使う時だけ引き出せる室内干し用のホスクリーン
洋室は4.1帖
ウォークインクローゼットがついているのでお荷物はまとめてここにしまえます
洋室はさりげない模様のアクセントクロスがおしゃれ
脱衣所はゆったりしていてお洗濯もしやすそう
洗面台が3面鏡タイプなだけでなく、横にも収納棚があるのは嬉しい
タオルを置いたり洗濯用品を置いたり、活かし方無限大な可動棚
足を伸ばしてゆったり浸かれる浴槽。浴室乾燥もついてます
ウォシュレット付きのお手洗い
バルコニーは南面についているのでお布団などもばっちり干せそう
玄関入った時から穏やかな雰囲気に包まれます
玄関の段差は低め
手すりとピクチャーレールがあり、細やかな気遣いが嬉しい
石目調なエントランスの壁がおしゃれ
エントランスはオートロック付き
駐輪場も屋根付きなので雨の日も大丈夫
浜松駅まで徒歩13分の好立地
狭すぎず広すぎず、1人暮らしにちょうどいい1LDK
浜松駅まで徒歩13分、1人暮らしにぴったりのきれいめ物件のご紹介です。

大手ハウスメーカー施工の3階建てマンション。
エントランスの壁が石目調とおしゃれで、中に入る前から風格が漂います。
オートロック付きなので女性の1人暮らしでも安心。

室内は39.98㎡の1LDK。
2人暮らしには少し狭いかもしれませんが、優雅な1人暮らしをしたい人にはもってこいでしょう。
7.9帖のLDKと4.1帖の洋室と聞くと狭そうに感じてしまいますが、
実際はウォークインクローゼットやキッチン横、脱衣所にもたっぷり収納スペースを確保している分、
お持ちの荷物をきちんと収納できて空間を広々使うことができます。
クロスや照明でところどころに少しアクセントを加えているのも流石です。

また、このお部屋の良さは生活感を隠せること。
LDKのキッチン手前にはスライド式のモザイクガラスがあり、キッチンを使わない時にはここを閉め切ることができるんです。
冷蔵庫やゴミ箱、シンクの中なども一気に隠して、スタイリッシュな室内で住まうことができる仕様となっております。

お隣の洋室4.1帖は、ベットを置くと割ときゅうきゅうかもしれません。
内見時に実際のお部屋を採寸しておくことをおすすめします。

ウォークインクローゼットは1.6帖。パイプハンガーと上下団を分ける棚の両方が兼ね備えられているタイプで、万能です。
キッチン横には可動棚、脱衣所の洗面台横にも可動棚があり、適材適所お部屋の中で使う物をしまっておけるような配慮が嬉しい設計になっています。

お風呂は追い炊きはもちろん、ゆったり足を伸ばせる広めの浴槽や浴室乾燥機がついています。
そのうえ、室内物干し用のホスクリーンまで備え付けという抜かりなさ。

ここならまちがいない、きっと充実した日々が送れるはずという安心感でいっぱいのお部屋。
駐車場はありませんが、屋根付き駐輪場は完備。もちろん、この立地での生活なら徒歩でも全然生活できます。
駅チカでスタイリッシュな暮らしを求める方や、本物志向のあなたにこそ選んで欲しい一室です。

Cost

費用について

賃料
77,500円
共益費/管理費
4,500円
保証会社費用
月額費用の1.5%
自治会費
400円
CATV代
550円
敷金
77,500円
礼金
77,500円
保証会社初回費用
要加入 41,475円
更新料 10,000円/年
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
85,250円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
77,500円
共益費/管理費
4,500円
自治会費
400円
CATV代
550円
概算月次費用
82,950円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
82,950円
敷金
77,500円
礼金
77,500円
保証会社初回費用
41,475円
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
85,250円
概算初期費用
384,675円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
202号室
建物階数
地上3階
総戸数
8戸
築年
2017年9月
専有面積
39.98㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可
駐車場
なし

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区塩町131-4

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浜松開誠館中学校・高等学校(1100m)
浜松市立西部中学校(1300m)

交通機関

JR東海道本線 浜松駅 徒歩13分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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間取りは1LDKとなっています。
LDKは11.93帖あり、ソファーやTVをお好きなように置くことができます。
隣には6.46帖の洋室。
リビングルームと洋室は扉で隔てることが可能なので、急な友人の訪問でも扉を閉じれば寝室を見られることはありません。
洋室には便利なウォークインクローゼットが付いており、ハンガーのまま洋服を収納することが可能です。

キッチンはカウンタータイプ。
ダイニングテーブルをわざわざ用意したくないという方は、是非カウンターテーブルをお使いください。お店気分を味わえます♪
コーヒーを出したらカフェに、お酒を出したらバーに。
お洒落なテーブルライトやキャンドルを置くとより深い雰囲気が出そう。

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浜松聖隷病院の近くのリノベーションのお部屋です。

1Rですが、ばか広い居室!(思わず遠州便弁が出ちゃうほど)
家具等の配置によって1LDK風にも使えます。

玄関スペースは土間のようになっており、自転車も置くことが可能です。

玄関から入ってすぐにお風呂とお手洗いがあるので、サイクリングを楽しんだ後に、すぐお風呂に入ってゆったりすることも可能。
佐鳴湖周りは一周約6kmのいいサイクリングコースですよ。

ペットの飼育もご相談可能です。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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ちょうどいい大きさです

リノベーション物件なので
築年数や外観より素敵な内装です

駅も近いし
駐車場、駐輪場もあって便利に暮らせそうです

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