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遠州鉄道 八幡駅 徒歩10分

ミルクチョコレート

賃料70,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK /53.10m² /1984年8月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年11月13日 物件ID:00001100037488

閲覧数:591お気に入り数:5質問(0件)

素敵にリノベーションされました

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素敵にリノベーションされました

柔らかな落ち着いたトーンでモダンな雰囲気

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柔らかな落ち着いたトーンでモダンな雰囲気

LDKは13.5帖の広さ

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LDKは13.5帖の広さ

リビングとダイニングが分けやすい間取り

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リビングとダイニングが分けやすい間取り

お部屋を2つ繋げて広くなりました

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お部屋を2つ繋げて広くなりました

カウンター付きの対面キッチン

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カウンター付きの対面キッチン

キッチンスペースは小上がりになっていてステージのよう

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キッチンスペースは小上がりになっていてステージのよう

広々です。2口のガスコンロ付き

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広々です。2口のガスコンロ付き

ちょっと高いキッチンからリビングを見渡せる

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ちょっと高いキッチンからリビングを見渡せる

扉付きの棚

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扉付きの棚

LDKのお隣にある洋室。室内窓と壁の下部からLDKの光が差し込みます。ロボット掃除機も通れそう

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LDKのお隣にある洋室。室内窓と壁の下部からLDKの光が差し込みます。ロボット掃除機も通れそう

広さは5.2帖

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広さは5.2帖

黒の窓フレームにグレーのクロスがモダンな雰囲気です

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黒の窓フレームにグレーのクロスがモダンな雰囲気です

クローゼット。扉は左右どちらにも寄せられます

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クローゼット。扉は左右どちらにも寄せられます

5.6帖の洋室。入り口が1段下がっているのでご注意ください

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5.6帖の洋室。入り口が1段下がっているのでご注意ください

シンプルなお部屋

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シンプルなお部屋

収納はオープンタイプ

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収納はオープンタイプ

幅広の出窓。何飾ろう

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幅広の出窓。何飾ろう

廊下の壁がアーチになっていてかわいい

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廊下の壁がアーチになっていてかわいい

洗面台は玄関横、廊下に。帰宅後すぐに手を洗えます

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洗面台は玄関横、廊下に。帰宅後すぐに手を洗えます

脱衣所。右手に浴室、正面がトイレです

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脱衣所。右手に浴室、正面がトイレです

正方形に近くてコンパクト

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正方形に近くてコンパクト

浴室。換気窓付き

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浴室。換気窓付き

トイレ。換気窓付き

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トイレ。換気窓付き

玄関。白くてかわいい。靴箱はオープンタイプ

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玄関。白くてかわいい。靴箱はオープンタイプ

バルコニー

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バルコニー

玄関扉はチョコ色

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玄関扉はチョコ色

外観。夕方、鱗雲が夕焼けに映えてきれいでした

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外観。夕方、鱗雲が夕焼けに映えてきれいでした

屋根付きの駐輪場

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屋根付きの駐輪場

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お気に入り
素敵にリノベーションされました
柔らかな落ち着いたトーンでモダンな雰囲気
LDKは13.5帖の広さ
リビングとダイニングが分けやすい間取り
お部屋を2つ繋げて広くなりました
カウンター付きの対面キッチン
キッチンスペースは小上がりになっていてステージのよう
広々です。2口のガスコンロ付き
ちょっと高いキッチンからリビングを見渡せる
扉付きの棚
LDKのお隣にある洋室。室内窓と壁の下部からLDKの光が差し込みます。ロボット掃除機も通れそう
広さは5.2帖
黒の窓フレームにグレーのクロスがモダンな雰囲気です
クローゼット。扉は左右どちらにも寄せられます
5.6帖の洋室。入り口が1段下がっているのでご注意ください
シンプルなお部屋
収納はオープンタイプ
幅広の出窓。何飾ろう
廊下の壁がアーチになっていてかわいい
洗面台は玄関横、廊下に。帰宅後すぐに手を洗えます
脱衣所。右手に浴室、正面がトイレです
正方形に近くてコンパクト
浴室。換気窓付き
トイレ。換気窓付き
玄関。白くてかわいい。靴箱はオープンタイプ
バルコニー
玄関扉はチョコ色
外観。夕方、鱗雲が夕焼けに映えてきれいでした
屋根付きの駐輪場
9月にリノベーションが告知されてから、仕上がりを楽しみにしていたお部屋。
ついに完成したとのことで撮影に行ってきました。
八幡駅徒歩10分のところに建つヴィンテージマンションです。

玄関外扉はチョコ色。
デザインも相まって板チョコみたいです。

室内に入ると打って変わって白。
ポイントで使われているダークカラーとのコントラストがとてもかわいい。

LDKに入るとまずキッチンがあります。
小上がりのスペースにあってまるでステージのよう。
お料理中のあなたが主役になれるスペースです。

LDKは2部屋を繋げたような横長の形で、一部残った壁が空間をゆるりとゾーニングしています。
ダイニングとリビングを分けやすい間取りです。

リビングスペース側にはかわいい室内窓のある壁が。中が5.2帖の洋室です。
壁の下部が空いているので、ロボット掃除機も通れそう。
この下部と窓からLDKからの光が差し込むのもいいですね。
キッチンとお揃いのグレーのアクセントクロスがアクセント。

アーチになった廊下の先に、もう1つ5.6帖の洋室があります。
入り口が1段下がっているので注意です。
幅広の出窓が付いているので、グリーンやお気に入りの写真など飾ってデコりたいところ。
収納はオープンタイプ。容量的に少し物足りないので、5.2帖の洋室にあるクローゼットを活用してください。

水回りの設備はそれぞれきれいで使いやすそうです。
面白いのは配置で、洗面台が玄関横廊下にあります。
脱衣所がコンパクトでバッティングしちゃうので、ふたり暮らしの場合は確かに外に出ていた方が不便がなさそう。
浴室とトイレは脱衣所を経由する+脱衣所扉は内開きなので、譲り合って使う必要があります。

駅や街中までもほど近い場所なので、おしゃれでアクティブなカップルにおすすめです。
駐車場も2台目のご紹介が現状可能です。
周りが一方通行が多いので、慣れるまではご注意ください。

Cost

費用について

賃料
70,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:5,500円
保証会社費用
賃料等の1.5%
備考
町費:別途
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 36,500円
住宅保険
16,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000ヶ月
仲介手数料
77,000円
鍵交換費用
16,500円
退去負担金
80,000円
備考
※E,F号室のみペット飼育可

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
70,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
概算月次費用
73,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
73,000円
保証会社初回費用
36,500円
住宅保険
16,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
77,000円
鍵交換費用
16,500円
退去負担金
80,000円
概算初期費用
299,000円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
B-2号室
建物階数
地上4階
総戸数
24戸
築年
1984年8月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
53.10㎡
間取り
2LDK
所在階
地上2階
主要採光
バルコニー
あり
リノベーション
2025年10月
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場 来客用駐車場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中沢町18-10

周辺施設

ローソン 浜松中沢店(300m)
マックスバリュ浜松助信店(600m)
セブン-イレブン 浜松山下町店(700m)
JA静岡厚生連 遠州病院(1100m)
聖隷浜松病院(1400m)
西友浜松船越店(1500m)
静岡大学 浜松キャンパス(1900m)
浜松学院大学(2100m)
イオンモール浜松市野(4700m)

交通機関

遠州鉄道 八幡駅 徒歩10分
遠鉄バス 中沢 徒歩2分
遠鉄バス 中沢西 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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浜松を一望できる、空中に浮いたようなお部屋です。

山が見え、空が見え、浜松の街並が見え。
自然と街が一体になった浜松市を見渡せる最高のロケーション。
まるでアートを楽しんでいるかのようです。
町の喧騒は遠くに感じつつ静かで優雅なチルタイムに浸れます。

毎朝バルコニーに出て大きく深呼吸、コーヒーでも飲みながらー息。
夕方お家に帰ってきたら、西に沈む夕日に黄昏ながらちょっと一杯。
のんびりゆったり、心穏やかなスローライフが叶う天空のお城です。

LDKは元々2部屋だったところを拡張し16.6帖に。
角部屋2面採光で開放感たっぷりです。

キッチンはカウンター付き。
これならダイニングテーブルはなくてもハイチェアを置けばOKです。
スペースが節約できる分、リビングスペースにはソファを置きたいですね。

6帖の洋室はクロスがかわいいお部屋です。
クローゼットの中までかわいらしく仕上がっています。

気になる点をあげると脱衣所を区切る扉がないところ。
ただし突っ張り棒にカーテンをすれば問題ありません。
そして4階までは階段です。
これも日常生活の中で自然に運動できると思えば逆に儲けものです。

絶景+かわいらしいお部屋=ここはあなたのアナザースカイ!

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理想のマガジンラック

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国道257号線近く、可美公園徒歩約2分の場所。

このお部屋の特徴はやはり引き戸。
どこに魅力が…?と思ってしまいますが、その引き戸が魅せる収納なのです。
雑誌や新聞をおけるマガジンラックになっているんです。
誰がこの引き戸をマガジンラックにしようなんて思ったでしょうか。
活字に親しむ機会が増え、より楽しい習慣になりそうです。

さらに開放感のあるLDKには、窓を向かいに対面キッチンの造りになっています。
薄暗さや圧迫感を感じることなく、キッチンに立つことができるので毎日の料理もより楽しくなりそうです。

どのお部屋も統一された木目調の材質が使われており温かさや自然を感じます。
シックでシンプルな家具も、少し個性的な家具も、どちらもマッチしてくれそうですね。

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