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遠鉄バス 中央署 徒歩5分

型にはまりたくない[ペット可]

賃料60,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /54.44m² /1959年1月

RENT

情報修正日:2025年11月21日 物件ID:00001100037497

閲覧数:438お気に入り数:4質問(0件)

なんと縁廊が一面ガラス!

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なんと縁廊が一面ガラス!

太陽の光が燦々と降り注ぐ

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太陽の光が燦々と降り注ぐ

内と外の境界が曖昧に感じるくらい開放的

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内と外の境界が曖昧に感じるくらい開放的

13.7帖のLDK。日差しがフローリングに映える

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13.7帖のLDK。日差しがフローリングに映える

日向ぼっこできるくらいぽかぽか

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日向ぼっこできるくらいぽかぽか

階段を上ると太陽の光が待っている

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階段を上ると太陽の光が待っている

窓が多くて換気も◎

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窓が多くて換気も◎

なんと明るい縁廊!まるで外と中が繋がるようなデザイン

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なんと明るい縁廊!まるで外と中が繋がるようなデザイン

縁廊の壁はライトグレー

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縁廊の壁はライトグレー

縁廊を通過した先に6帖の洋室。このお部屋も明るい

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縁廊を通過した先に6帖の洋室。このお部屋も明るい

壁一面のたっぷり収納

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壁一面のたっぷり収納

ダークブラウンの壁付キッチン

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ダークブラウンの壁付キッチン

3口コンロにグリル付き

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3口コンロにグリル付き

窓の外を眺めながらお料理

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窓の外を眺めながらお料理

脱衣洗面所

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脱衣洗面所

浴室

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浴室

トイレ

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トイレ

玄関は階下にあります

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玄関は階下にあります

靴箱

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靴箱

LDK側のバルコニー

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LDK側のバルコニー

洋室側のバルコニー

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洋室側のバルコニー

目隠し&デザインの格子

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目隠し&デザインの格子

まさにデザイナーズ

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まさにデザイナーズ

建物前の坂がかなり急斜面です

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建物前の坂がかなり急斜面です

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お気に入り
なんと縁廊が一面ガラス!
太陽の光が燦々と降り注ぐ
内と外の境界が曖昧に感じるくらい開放的
13.7帖のLDK。日差しがフローリングに映える
日向ぼっこできるくらいぽかぽか
階段を上ると太陽の光が待っている
窓が多くて換気も◎
なんと明るい縁廊!まるで外と中が繋がるようなデザイン
縁廊の壁はライトグレー
縁廊を通過した先に6帖の洋室。このお部屋も明るい
壁一面のたっぷり収納
ダークブラウンの壁付キッチン
3口コンロにグリル付き
窓の外を眺めながらお料理
脱衣洗面所
浴室
トイレ
玄関は階下にあります
靴箱
LDK側のバルコニー
洋室側のバルコニー
目隠し&デザインの格子
まさにデザイナーズ
建物前の坂がかなり急斜面です
高台中学校近くの超急勾配の坂の途中にある、ザ・デザイナーズ物件です。
敷地内に2棟×2戸あります。
1フロア1戸ずつなのでお隣さんはいません。

なんと言っても注目は、縁廊一面の窓!
これぞデザイナーズ。
外と内の境界が曖昧に感じるほど太陽の光が燦々と降り注ぎます。
規格外の窓でカーテン代を思うと恐ろしいですが、この縁廊はカーテンなしにして、廊下の始まりと終わりに突っ張り棒をして部屋を隠すというのもありかもしれません。

それならば縁廊にはグリーンを並べたら、外から見ても素敵かも。
またテーブルやチェアを置いて、全身で日の光を浴びながらくつろぐのもいいですね。
ペットも飼育可なのです、わんちゃんやねこちゃんにとっては日向ぼっこの特等席になりそうです。
ねこちゃんならキャットタワーはここで決まり。
ただし目の前にはもう1棟があるので、ビューがいいわけではありません。

玄関は1階にありまず階段を上ります。
上ると太陽の光がフローリングに映える明るいお部屋が見えてきます。
ここが13.7帖のLDKです。
天井も高く、157cmの私がジャンプをしても届く気配がありませんでした。
とても開放的な空間です。

縁廊を渡ると、洋室とサニタリースペースがあります。
洋室は6帖、クローゼットは壁一面の大容量。
洋室側にもバルコニーがありとても明るいです。

この物件も然りですが、デザイナーズってどこかしらに?というポイントがあったりします。
なぜこのデザインに、、?とびっくりすることもしばしば。
でも普通のお部屋よりわくわく度は高いかもしれません。

他注意点としては、建物前の坂がかなりの急勾配です。
しかもすれ違えないくらいの幅狭。
駐車場に入ってしまえば大丈夫ですが、慣れるまではどきどきするかもしれません。
現地をご確認いただくことをおすすめします。

わんにゃんちゃんと型にはまらず自由に暮らしたい、という方にフィットしそうなデザイナーズハウスです。

Cost

費用について

賃料
60,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:2台 5,000円
保証会社費用
賃料等総額の1.2%
SEED
880円
備考
駐車場:縦列2台
自治会費:実費
敷金
60,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 20,664円
更新料 5,000円/年
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
66,000円
鍵交換費用
17,600円
備考
ペット飼育時:敷金+1ヶ月

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
60,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:2台 5,000円
SEED
880円
概算月次費用
68,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
68,880円
敷金
60,000円
保証会社初回費用
20,664円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
66,000円
鍵交換費用
17,600円
概算初期費用
251,144円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
D号室
建物階数
地上2階
総戸数
4戸
築年
1959年1月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
54.44㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
取引態様
媒介
ペット可否

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区幸2-46-14

周辺施設

セブンイレブン 浜松幸町店(500m)
萩丘小学校(800m)
かきのきクリニック(800m)
浜松市立泉小学校(1100m)
ザ・ビッグ 浜松萩丘店(1200m)
ファミリーマート 浜松住吉店(1200m)
浜松市立高台中学校(1500m)
スーパーマーケットバロー有玉店(1600m)
聖隷浜松病院(1800m)
浜松市立曳馬中学校(2500m)

交通機関

遠鉄バス 中央署 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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