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築40年越えのサプライズ、扉を開けたら純白の別世界

賃料62,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /51.87m² /1983年11月

RENT リノベ済み

情報修正日:2026年01月02日 物件ID:00001100037507

閲覧数:4お気に入り数:0質問(0件)

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リビングにポール収納

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リビングにポール収納

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1LDKですが、ガス口3コンロは料理し甲斐があります

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1LDKですが、ガス口3コンロは料理し甲斐があります

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二重窓は断熱、防音、結露対策に優れています!

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二重窓は断熱、防音、結露対策に優れています!

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左がトイレ、右が洗面所

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左がトイレ、右が洗面所

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洋室にはオープンWIC

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洋室にはオープンWIC

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裸電球がお洒落度UP

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裸電球がお洒落度UP

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玄関はセンサーライト

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玄関はセンサーライト

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建物右側に駐車場

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建物右側に駐車場

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リビングにポール収納
1LDKですが、ガス口3コンロは料理し甲斐があります
二重窓は断熱、防音、結露対策に優れています!
左がトイレ、右が洗面所
洋室にはオープンWIC
裸電球がお洒落度UP
玄関はセンサーライト
建物右側に駐車場
敷地内のレトロな街灯や、味のある外観を眺めながら階段を上がり、玄関ドアを開けた瞬間――目の前に広がる景色に驚きました。
床・壁・建具すべてが真っ白に統一されたリノベーション空間なのですが、2階にあるおかげで窓からの自然光がより柔らかく入り込み、部屋全体がさらに明るく、洗練された印象を受けます。
築40年超えの渋い外観と、この透明感のある室内とのギャップは、何度訪れてもワクワクするポイントです。

間取りの特徴である「廊下の洗面台」は、帰宅してリビングに入る前に手洗いが完結しますし、脱衣所と分かれていることで、来客時にプライベートな空間を見せずに済むのは大きなメリット。また、洋室にはウォークインクローゼットが完備されており、ファッション好きの方や荷物が多い方でも、お部屋をすっきりと広く使えます。
11帖のLDKも対面キッチン仕様で、テレビを見ながら料理ができるのも嬉しいですね。

正直にお伝えすると、エレベーターがない3階建てマンションのため、2階までは階段移動となります。重い荷物がある日や引越しの際は少し大変さを感じるかもしれません。
ですが、その分1階に比べて道路からの視線が気になりにくく、バルコニーで洗濯物を干す際も気持ち的に楽なのは2階ならではの特権です。駐車場1台込み、ネット無料でこの広さとクオリティ。
階段さえ気にならなければ、生活の質とコストのバランスが非常に良い「賢い選択」になるお部屋です。

Cost

費用について

賃料
62,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
月額1.2%
SEED
880円
備考
自治会費:実費
敷金
124,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 19,764円
更新料 5000円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
68,200円
鍵交換費用
14,300円
備考
更新事務手数料:16,500円/2年

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
62,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
SEED
880円
概算月次費用
65,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
65,880円
敷金
124,000円
保証会社初回費用
19,764円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
68,200円
鍵交換費用
14,300円
概算初期費用
310,144円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
202号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
1983年11月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
51.87㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区葵西5-5-48

周辺施設

アミカ 浜松店(700m)
ローソン 浜松葵西四丁目店(800m)
三方原小学校(900m)
セブン-イレブン 浜松三方原北店(1000m)
浜松市立葵西小学校(1400m)
イオンタウン浜松葵(1400m)
浜松市立北星中学校(1500m)
マックスバリュ浜松葵西店(1500m)
浜松市立三方原中学校(2400m)
朝山病院(2600m)

交通機関

遠鉄バス 姫街道車庫停 徒歩1分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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用途や使う頻度に合わせて適材適所しまっておくことが可能です。

例えば、リビングでよく使うものならLDKのクローゼット
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趣味関係や飾りつつ置いておきたいものはオープンクローゼットに、ってな具合。

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1LDK /59.40m² /1984年3月

3DK→1LDKへ大変身したリノベーションです。

注目していただきたいのがスペースの広さ。
まずはLDK。18帖の広々空間になりました!

そしてキッチン。フロアが切り替えになっていてかわいい。
広さは1m50cm×3m35cmもあります。
大きめ冷蔵庫や奥行広めの収納を置いても余裕です。
キッチンの横の通路も1m60cm幅があるので、キッチン横にカウンターを置いて作業スぺスを増やすのもよいですね。

窓の外に目をやると遮るものの無い気持ちのよい景色。
ご機嫌に料理をすれば品数も増えちゃいます。

またクローゼットも2帖程と大容量。
リビングと寝室をつなぐ便利なウォークスルーになっています。
洗面も造作収納があり、収納棚を購入しなくてもすっきりタオルなどが収まります◎

ゆとりのスペースで、日々快適に楽しく過ごせそうですね。

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