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3階と4階をつなぐ5LDKの大空間!

富士山を望む特等席、247平米の天空メゾネット

賃料230,000円

5LDK /247.48m² /1988年4月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年12月09日 物件ID:00001100037508

閲覧数:79お気に入り数:0質問(0件)

このラグジュアリーな空間をどう使おうか、ワクワクします

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このラグジュアリーな空間をどう使おうか、ワクワクします

下がり天井がなんともおしゃれ

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下がり天井がなんともおしゃれ

PREMIER号室だけの特権!

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PREMIER号室だけの特権!

ダウンライトと太陽の光のバランスがちょうどいい

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ダウンライトと太陽の光のバランスがちょうどいい

リビングにTVボードとデスクが備え付けられているので、家具は最小限で広々使えそう

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リビングにTVボードとデスクが備え付けられているので、家具は最小限で広々使えそう

自宅兼事務所としても使えます

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自宅兼事務所としても使えます

障子を開ければリビングと隣の和室を繋げて使うことも可能

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障子を開ければリビングと隣の和室を繋げて使うことも可能

和の心も大切に

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和の心も大切に

ぽかぽか日向ぼっこしながら畳の上でゴロゴロしたい

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ぽかぽか日向ぼっこしながら畳の上でゴロゴロしたい

どのお部屋からもバルコニーに出られます

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どのお部屋からもバルコニーに出られます

天気の良い日には富士山も望めます!

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天気の良い日には富士山も望めます!

洋室も2面採光で明るい

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洋室も2面採光で明るい

こちらのお部屋にウォークインクローゼットがついています

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こちらのお部屋にウォークインクローゼットがついています

この洋室にもエアコン設置済み

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この洋室にもエアコン設置済み

窓は全て2重サッシに変更済み!

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窓は全て2重サッシに変更済み!

キッチンも収納たっぷりで使い勝手ばっちり

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キッチンも収納たっぷりで使い勝手ばっちり

3口コンロとグリル付き&引き出しタイプの収納は立ったまま中身が確認できて便利

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3口コンロとグリル付き&引き出しタイプの収納は立ったまま中身が確認できて便利

洗面台も大きく高級感が漂う。お手洗い横にはもう1つ独立洗面があります!

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洗面台も大きく高級感が漂う。お手洗い横にはもう1つ独立洗面があります!

脱衣所にはオープン棚がついていて便利

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脱衣所にはオープン棚がついていて便利

お風呂は浴室乾燥機つき。まるでホテルみたい

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お風呂は浴室乾燥機つき。まるでホテルみたい

テレビを見ながら湯船に浸かれる贅沢

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テレビを見ながら湯船に浸かれる贅沢

お手洗いも窓が大きく明るい

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お手洗いも窓が大きく明るい

階段上のホールも照明が素敵でおしゃれ

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階段上のホールも照明が素敵でおしゃれ

屋根裏に続く梯子があるんです

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屋根裏に続く梯子があるんです

こちらが屋根裏部屋。まるで秘密基地みたい

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こちらが屋根裏部屋。まるで秘密基地みたい

玄関横のステンドグラスが印象的

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玄関横のステンドグラスが印象的

玄関横にはゆったり設計の土間収納

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玄関横にはゆったり設計の土間収納

エレベーター付きなので疲れて帰ってきても安心

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エレベーター付きなので疲れて帰ってきても安心

5階建てのマンションの最上階です

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5階建てのマンションの最上階です

入口は3階で3-4階のメゾネットタイプ

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入口は3階で3-4階のメゾネットタイプ

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このラグジュアリーな空間をどう使おうか、ワクワクします
下がり天井がなんともおしゃれ
PREMIER号室だけの特権!
ダウンライトと太陽の光のバランスがちょうどいい
リビングにTVボードとデスクが備え付けられているので、家具は最小限で広々使えそう
自宅兼事務所としても使えます
障子を開ければリビングと隣の和室を繋げて使うことも可能
和の心も大切に
ぽかぽか日向ぼっこしながら畳の上でゴロゴロしたい
どのお部屋からもバルコニーに出られます
天気の良い日には富士山も望めます!
洋室も2面採光で明るい
こちらのお部屋にウォークインクローゼットがついています
この洋室にもエアコン設置済み
窓は全て2重サッシに変更済み!
キッチンも収納たっぷりで使い勝手ばっちり
3口コンロとグリル付き&引き出しタイプの収納は立ったまま中身が確認できて便利
洗面台も大きく高級感が漂う。お手洗い横にはもう1つ独立洗面があります!
脱衣所にはオープン棚がついていて便利
お風呂は浴室乾燥機つき。まるでホテルみたい
テレビを見ながら湯船に浸かれる贅沢
お手洗いも窓が大きく明るい
階段上のホールも照明が素敵でおしゃれ
屋根裏に続く梯子があるんです
こちらが屋根裏部屋。まるで秘密基地みたい
玄関横のステンドグラスが印象的
玄関横にはゆったり設計の土間収納
エレベーター付きなので疲れて帰ってきても安心
5階建てのマンションの最上階です
入口は3階で3-4階のメゾネットタイプ
バルコニーに出た瞬間、視界いっぱいに広がる空と、天気の良い日には富士山まで望める絶景に圧倒されました。
3階と4階を使用したメゾネットタイプのお部屋は、専有面積がなんと247平米もあり、賃貸物件とは思えないスケール感です 。
特筆すべきは、全部屋からバルコニーに出入りできること。どの部屋にいても外の風を感じられる開放感は、この物件だけの特権と言えるでしょう。


室内を見て回って感動したのは、1988年築という建物の古さをカバーする丁寧なリノベーションです 。
結露や断熱性を考慮して全窓が二重サッシに変更されており、広大な空間でも快適に過ごせるよう配慮されています。
また、玄関が「来客用」と「家族用」に使い分けられる点や、3階トイレ内に手洗い場がある点は、自宅兼事務所として使う方には非常に魅力的な動線です。
リビングにはTVボードやデスクがあらかじめ備え付けられており、隣接する10帖の和室と合わせれば、最小限の家具ですぐに洗練された空間が出来上がります。


もちろん、家賃は決して安くはありませんが、駐車場が3台分付いていること(追加も可)、EV車充電設備があること、そしてこの広さを考えれば、条件としては破格と言えます。
バスルームの大型テレビや、コンセント付きの広い屋根裏部屋など、遊び心のある設備も充実しています。水回りもピカピカで、4階の各部屋には収納もたっぷり。
ただ広いだけでなく、「どう使うか」を考えるのが楽しくなる、夢のある物件です。

Cost

費用について

賃料
230,000円
駐車場
賃料に含む:3台
その他駐車場:6,600円
保証会社費用
賃料総額の1.5%
敷金
690,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 115,000円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
253,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
230,000円
駐車場
賃料に含む:3台
概算月次費用
230,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
230,000円
敷金
690,000円
保証会社初回費用
115,000円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
253,000円
概算初期費用
131万円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
PREMIER号室
建物階数
地上5階
総戸数
23戸
築年
1988年4月
建物構造
鉄骨造
専有面積
247.48㎡
間取り
5LDK
所在階
地上3-4階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 一坪風呂
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
シューズインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
その他専有設備
間取り図にはありませんが、屋根裏部屋(トランクルーム)があります

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

エレベーター 敷地内ゴミ置き場 駐輪場 バイク置場 EV車充電設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区初生町599-1

周辺施設

セブンイレブン 浜松初生町追分店(68m)
ザ・ビッグ浜松葵町店(300m)
いわき内科クリニック(300m)
ラフレ初生(400m)
葵が丘小学校(800m)
セブンイレブン 浜松葵東2丁目店(800m)
フィール 初生店(900m)
浜松市立初生小学校(1100m)
浜松市立北星中学校(1100m)
静岡県立浜松工業高等学校(1400m)

交通機関

遠鉄バス 追分 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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