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築年数を感じさせない機能美、ピクチャーレールのある暮らし

賃料57,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /34.84m² /1983年12月

RENT リノベ済み

情報修正日:2026年01月01日 物件ID:00001100037513

閲覧数:193お気に入り数:1質問(0件)

南向きのLDK

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南向きのLDK

1階は美容室が入っています

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1階は美容室が入っています

宅配ボックス

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宅配ボックス

外階段は少し急です

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外階段は少し急です

2階突き当りの角部屋

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2階突き当りの角部屋

電子キー

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電子キー

玄関

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玄関

シューズボックスはオープンタイプ

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シューズボックスはオープンタイプ

落ち着いた雰囲気

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落ち着いた雰囲気

冷蔵庫はキッチン左側に

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冷蔵庫はキッチン左側に

落ち着いたブラウンのキッチン

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落ち着いたブラウンのキッチン

日当たりGOOD

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日当たりGOOD

引き戸で仕切られた洋室

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引き戸で仕切られた洋室

洋室も陽当たり良好

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洋室も陽当たり良好

奥行きもしっかりの収納

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奥行きもしっかりの収納

バスルームにも換気可能な窓があります

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バスルームにも換気可能な窓があります

広めのトイレ

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広めのトイレ

グレーのアクセントクロスにピクチャーレールが付いています

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グレーのアクセントクロスにピクチャーレールが付いています

トイレ内に手洗い場があります

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トイレ内に手洗い場があります

南向き陽当たりGOOD

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南向き陽当たりGOOD

2口ガスコンロ

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2口ガスコンロ

脱衣所

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脱衣所

リビングに入って右側に水回りがあります

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リビングに入って右側に水回りがあります

洗面所の壁は汚れにくい素材です

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洗面所の壁は汚れにくい素材です

建物1階に美容室が入っています

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建物1階に美容室が入っています

駐車場は建物前

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駐車場は建物前

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お気に入り
南向きのLDK
1階は美容室が入っています
宅配ボックス
外階段は少し急です
2階突き当りの角部屋
電子キー
玄関
シューズボックスはオープンタイプ
落ち着いた雰囲気
冷蔵庫はキッチン左側に
落ち着いたブラウンのキッチン
日当たりGOOD
引き戸で仕切られた洋室
洋室も陽当たり良好
奥行きもしっかりの収納
バスルームにも換気可能な窓があります
広めのトイレ
グレーのアクセントクロスにピクチャーレールが付いています
トイレ内に手洗い場があります
南向き陽当たりGOOD
2口ガスコンロ
脱衣所
リビングに入って右側に水回りがあります
洗面所の壁は汚れにくい素材です
建物1階に美容室が入っています
駐車場は建物前
リノベーションされたお部屋の壁にピクチャーレールが備え付けられているのを見たとき、ここは単に住むだけでなく、住む人の感性を大切にしてくれる場所だと直感しました。
お気に入りのアートや写真を飾るだけで、殺風景になりがちな空間が一瞬で自分だけの色に染まります。
建物自体は1983年12月築と歴史がありますが、玄関には最新の電子キーが採用されており、カバンの中で鍵を探す手間がいらないスムーズな生活が待っています 。

間取りは8帖のリビングと5.8帖の洋室がつながる1LDKで、34.84平米という広さは一人暮らしでゆったり過ごすのに丁度よいサイズ感です 。
私が現地で特に良いなと感じたのは、トイレの中に独立した手洗い場が設けられている点です 。
友人が遊びに来た際、生活感の出やすい脱衣所の洗面台を使ってもらわずに済むので、お互いに気を使わず楽しい時間を過ごせます。
また、1階にはお洒落な美容室が入っており、建物の雰囲気も明るく、不在時に重宝する宅配ボックスがあるのも忙しい世代には心強い味方です。

正直にお伝えしておきたいのは、お部屋のある2階へ上がる外階段が少し急な造りになっている点です 。
重い荷物を持っての上り下りは少し大変に感じるかもしれませんので、内覧の際には実際に歩いて感覚を確かめてみてください。
それでも、家賃57,000円という価格帯で、これだけの設備とデザイン性を兼ね備えたお部屋に出会えることはなかなかありません 。
初期費用や毎月の固定費を抑えつつ、インテリアや暮らしの質にはこだわりたいという方に、ぜひ一度見ていただきたい一室です。

Cost

費用について

賃料
57,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:台
保証会社費用
家賃総額の1.5%
スカイポートサポートサービス
1,320円
自治会費
975円
火災保険
1,100円
備考
・2028年度まで自治会費650円⇒975円に変更中
・入居者が65歳を超える場合は「みまもりサービス」加入必須です(月額1500円+税)※契約者が本人でない場合も含む
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 31,697円
住宅保険
要確認
仲介手数料
62,700円
内装工事費
88,000円
デジタルキーメンテナンス費用
4,400円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
57,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:台
スカイポートサポートサービス
1,320円
自治会費
975円
火災保険
1,100円
概算月次費用
63,395円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
63,395円
保証会社初回費用
31,697円
住宅保険
要確認
仲介手数料
62,700円
内装工事費
88,000円
デジタルキーメンテナンス費用
4,400円
概算初期費用
250,192円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
202号室
建物階数
地上3階
築年
1983年12月
建物構造
鉄骨造
専有面積
34.84㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料
その他専有設備
※ルーターは借主様でご用意ください

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区領家2-33-4

周辺施設

ファミリーマート 浜松参野町店(200m)
とみた内科(300m)
ファミリーマート 浜松大浜街道店(500m)
ユーコープ さんじの店(600m)
浜松市立竜禅寺小学校(1100m)
浜松市立南陽中学校(1100m)
浜松市立芳川小学校(1200m)
浜松修学舎中学校・高等学校(1200m)
スーパーマーケットバロー北寺島店(1300m)
浜松市立南部中学校(1800m)

交通機関

東海道本線 浜松駅 徒歩29分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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廊下を抜けてLDKに入った瞬間

「なるほどなるほど、そこにキッチンがあるか~」
バルコニーに隣接してキッチンがあります。あまり見ない配置ですね。

しかしキッチンって暗い場所にあるお部屋多いじゃないですか?斬新な配置ですが、料理をする方には気分が晴れやかなお部屋じゃないでしょうか?

リビングも兼ねているので家具の置き場に悩みますね。キッチンのすぐ近くにテーブルを置けば、日当たりも良く便利なダイニングが完成しちゃいます。ワクワクしますね〜

8.5帖の洋室はお部屋の真ん中に。リビングからも入ることができ、お掃除も楽そう。洗面台、お風呂、トイレは玄関横、建物の一番外側にあり、隣の人への音もあまり気にせずに済みそう。角部屋だからこそですね^^

立地は遠州鉄道助信駅まで徒歩10分、湯風景しおりの近く。
中心街からは少し距離がありますが、駅までも近く、スーパーマーケットやコンビニなどもしっかり揃っているので生活には困りません。

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以下のお問い合わせフォームよりご連絡ください。

※画像は管理会社様からご提供いただいたものです。

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賃料77,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /40.90m² /2026年2月

ビングと洋室を仕切る引き戸をガラッと開け放った瞬間、思わず「広い!」と声が出てしまいました。
普段は11.2帖のリビングダイニングですが、5.2帖の洋室と繋げることで、なんと16.4帖もの大空間に早変わりします 。
友人を招いてホームパーティーをする時は広々と使い、就寝時は扉を閉めて落ち着いた寝室にするなど、シーンに合わせて部屋のサイズを自由に操れるのがこのお部屋の最大の強みです。

キッチン周りの充実ぶりも、実際に立ってみて感動したポイントです。
調理スペースがしっかりと確保されているのでまな板の置き場所に困ることもありませんし、単身向け物件では省かれがちな魚焼きグリルまで完備されています 。
さらに素敵だったのが、キッチンの頭上に設置されたダウンライトです。手元をお洒落に照らしてくれるので、ただ野菜を切っているだけでも気分が上がり、毎日の自炊がちょっとしたイベントのように楽しめそうです。

収納もしっかり考えられており、洋室にはウォークインクローゼットが用意されています 。
かさばる荷物や衣類をここに全部しまってしまえば、せっかくの広いリビングを家具で狭くすることなく、広々としたまま使えます。
駅からは少し距離がありますが、最上階ならではの風通しの良さと、この設備のグレードの高さは、家に帰る時間を何倍も豊かにしてくれるはずです 。

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賃料70,000円  
共益費/管理費5,000円

1LDK /47.34m² /2005年6月

とにかくこのお部屋は中や外観よりも立地!グーグルマップを見てください。
居酒屋やレストラン、カフェに囲まれている最高場所です。

なんたって板屋町という超街中!バルコニーに出るとアクトタワーが目の前。ただ冬になるとビル風が強い日もあります。

縦に並んだLDKと洋室は引き戸の境界を成しています。単身~2人暮らしに使いやすい間取りになっています。
1人なら開けっ放しにすれば大きな1Rに変身。プライベート空間を作りたい方には1LDKとしても。間取りを自由に変えられます。

居住スペースは広いですが、その分玄関回りやサニタリーは狭めの設定になっていますね。

街中物件なので敷地内に駐車場がありません。もし駐車スペースを確保するなら近隣でご自身で探せる必要があります。

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