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白の世界と秘密の書斎、EV車も喜ぶ95平米の邸宅

家族らしさで染める白

賃料148,000円

2SLDK /95.50m² /2025年9月

RENT 新築

情報修正日:2026年01月10日 物件ID:00001100037532

閲覧数:6お気に入り数:0質問(0件)

LDKは16.9帖と広々!

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LDKは16.9帖と広々!

テラスがある家って憧れませんか?

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テラスがある家って憧れませんか?

外観までも一切手を抜かないスタイリッシュなテラスハウス

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外観までも一切手を抜かないスタイリッシュなテラスハウス

洗濯物を干すのもよし、お子様の遊び場にするのもよし

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洗濯物を干すのもよし、お子様の遊び場にするのもよし

南向きで日当たりGOOD

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南向きで日当たりGOOD

白を基調としているのでどんな家具も合います

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白を基調としているのでどんな家具も合います

キッチンは対面式で子供の様子が見られて安心

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キッチンは対面式で子供の様子が見られて安心

3口ガスコンロで料理もはかどります

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3口ガスコンロで料理もはかどります

2階の洋室はどちらも8.6帖とゆとりのある広さ

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2階の洋室はどちらも8.6帖とゆとりのある広さ

全部屋エアコン付きはありがたい

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全部屋エアコン付きはありがたい

the ホワイト

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the ホワイト

妄想膨らむ書斎スペース2畳

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妄想膨らむ書斎スペース2畳

クローゼットも大き目でいいですね

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クローゼットも大き目でいいですね

こちらのライトは暖色系

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こちらのライトは暖色系

こちらもクローゼット付きです

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こちらもクローゼット付きです

大容量です

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大容量です

2階のホールスペース

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2階のホールスペース

まるでお室のような広さ清潔感

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まるでお室のような広さ清潔感

水回りもピカピカ

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水回りもピカピカ

お風呂もゆとりのある広さです

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お風呂もゆとりのある広さです

トイレの上の棚がお洒落

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トイレの上の棚がお洒落

帰ってくるのが楽しみ

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帰ってくるのが楽しみ

EV充電器付き

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EV充電器付き

気になった方はぜひお問い合わせください!

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気になった方はぜひお問い合わせください!

2SLDKのテラスハウス!

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2SLDKのテラスハウス!

お気に入り
LDKは16.9帖と広々!
テラスがある家って憧れませんか?
外観までも一切手を抜かないスタイリッシュなテラスハウス
洗濯物を干すのもよし、お子様の遊び場にするのもよし
南向きで日当たりGOOD
白を基調としているのでどんな家具も合います
キッチンは対面式で子供の様子が見られて安心
3口ガスコンロで料理もはかどります
2階の洋室はどちらも8.6帖とゆとりのある広さ
全部屋エアコン付きはありがたい
the ホワイト
妄想膨らむ書斎スペース2畳
クローゼットも大き目でいいですね
こちらのライトは暖色系
こちらもクローゼット付きです
大容量です
2階のホールスペース
まるでお室のような広さ清潔感
水回りもピカピカ
お風呂もゆとりのある広さです
トイレの上の棚がお洒落
帰ってくるのが楽しみ
EV充電器付き
気になった方はぜひお問い合わせください!
2SLDKのテラスハウス!
眩しいほどの白の世界に心を奪われます。
床も壁もほとんどが白で統一された空間はまるでキャンバスのようで、北欧家具もモダン家具も間違いなく映える空間です。
2025年9月に完成したばかりの新築ならではの、真新しい空気感も魅力です。

1階のLDKは16.9帖と贅沢な広さがあり、南向きの窓から続くテラスも、テーブルセットを置けるほどの余裕と綺麗さがありました。
浴室にはReFaのファインバブルシャワーヘッドが標準装備されており、毎日のバスタイムが美容の時間になるのは女性としてかなり嬉しいポイントです。

2階に上がって驚いたのは、単なる通路とは思えないほど広く美しいホールスペースです。
ここも一つの部屋のように使えそうな贅沢なつくりでした。
2つの洋室は共に8.6帖とゆとりがあり、収納も大型です。
個人的に一番ワクワクしたのは2帖の書斎です。
狭さを感じさせない絶妙な「お籠り感」があり、仕事部屋や趣味部屋としてどう使うか、入居前から妄想が膨らみます。
駐車場にはメルセデス純正のEV充電器も完備されていました。(他の車も使えます)

気になった点は、木造のためマンションに比べると遮音性がやや劣る可能性と、真っ白な内装ゆえに汚れが目立ちやすいことです。
ただ、戸建て感覚のメゾネットで上下階の音を気にする必要はなく、汚れやすさはこまめな掃除への意識にも繋がります。
ただ広いだけじゃない、遊び心と先進設備が詰まったこの場所を、あなた色に染めてみませんか?

Cost

費用について

賃料
148,000円
駐車場
敷地内:2台
保証会社費用
支払総額の1.5%
敷金
296,000円
礼金
148,000円
保証会社初回費用
要加入 74,000円
更新料 10,000円/2年
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000円
仲介手数料
162,800円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
148,000円
駐車場
敷地内:2台
概算月次費用
148,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
148,000円
敷金
296,000円
礼金
148,000円
保証会社初回費用
74,000円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
162,800円
概算初期費用
846,800円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
テラスハウス
部屋番号
C棟
建物階数
地上2階
総戸数
5戸
築年
2025年9月
建物構造
木造
専有面積
95.50㎡
間取り
2SLDK
所在階
地上1-2階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
なし
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区頭陀寺町312-6

周辺施設

ファミリーマート 浜松参野町店(300m)
浜松市立芳川北小学校(700m)
フードマーケットマム 頭陀寺店(700m)
とみた内科(700m)
セブンイレブン 浜松向宿店(900m)
浜松修学舎中学校・高等学校(1000m)
スーパーマーケットバロー北寺島店(1500m)

交通機関

遠鉄バス 頭陀寺 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

毎日のバスタイムが美容時間に変わる

28.4万円
14.2万円

静岡県浜松市中央区頭陀寺町312-6

賃料142,000円

2LDK /91.50m² /2025年9月

玄関先に設置されたメルセデス純正のEV充電器を見た瞬間、この物件がただの賃貸ではないことを確信しました。
これからの時代を見据えた希少な設備に加え、駐車場も2台分が無料。
ご夫婦で車をお持ちの方でも、維持費を気にせず先進的な暮らしが叶います。

室内は専有面積91.5平米、16.9帖のLDKと圧倒的な広さです。まるで戸建てのようなゆとりにも驚きましたが、何より心が躍ったのは浴室に採用されたReFaのシャワーヘッドです。
一坪以上の広いバスルームで微細な泡に包まれるひとときは、単なる入浴ではなく、自分を磨く毎日の美容時間へと変わります。

基本的にはお車移動が中心の立地ですし、敷金礼金などの初期費用も相応にかかります。それでも、家に帰ればホテルライクな空間が待っているという事実は、日々の生活の質を確実に上げてくれるはずです!

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一般的なファミリー向け2LDKが50〜60㎡程度であることを考えると、この物件がいかに規格外の広さを持っているかが分かります。
実際に中に入ってみると、LDKは12.2帖と意外にもコンパクト 。
ただ、その分玄関ホールや水回り、収納スペースなどに贅沢な「余白」が取られており、数字以上のゆとりを感じさせる空間作りになっています。

設備面でも、2LDKの間取りに対してエアコンが3台完備されている点は非常にポイントが高いです 。
リビングだけでなく、5.5帖と6.3帖の洋室それぞれに最初からエアコンが付いているため 、入居時の出費を大幅に抑えられます。
キッチンはIHクッキングヒーターのシステムキッチンでお掃除もしやすく 、ネット使用料が不要なのも毎月の固定費削減に直結します 。

「広さ」「駅近」「駐車場2台」という、本来なら両立しにくい条件をすべて満たしたこの希少な一部屋。
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リビングの扉を開けた瞬間、20帖という数字以上の開放感に圧倒されました。
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この物件の真骨頂は、ゆとりある収納計画と生活動線にあります。
各洋室それぞれにウォークインクローゼットが設置されており、その数は計4ヶ所。家族の荷物が増えても、お部屋を常にすっきりとモデルルームのように保つことができます。

玄関スペースにも、設計者の細やかな配慮を感じました。 ゆとりある広さが確保されている上に、玄関近くに手洗い場が設けられています。
帰宅してすぐに手洗いやうがいができるので、衛生面で安心なのはもちろん、お子様に自然と手洗い習慣を身につけさせることができるのは親御さんにとって嬉しいポイントです。

正直なところ、お家賃は決して安くはありません。しかし、106㎡を超える広さを持ちながら、メゾネットや戸建てとは異なり「階段の上り下りがないワンフロア(1階)」であることは、家事や育児、老後の安心を考えると大きなメリットです。
駐車場も2台分確保されており、上下階の音を気にせず暮らせるRC造の堅牢さ、そして新築ならではの最新設備。これらが生み出す「時間のゆとり」と「フラットな暮らしやすさ」を買うと考えれば、十分に納得できる選択肢です。

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静岡県浜松市中央区和田町238-1

賃料150,000円  
共益費/管理費3,000円

3LDK /108.30m² /2026年3月

リビングの扉を開けた瞬間、20帖という数字以上の開放感に圧倒されました 。
掃き出し窓の向こうにはウッドデッキが広がっており、視線が外へと抜けるため、まるで戸建ての注文住宅にいるような錯覚を覚えます 。対面キッチンに立つとリビング全体だけでなくデッキまで見渡せるので、お子様が遊んでいる様子を料理中も常に見守れる安心感はこの物件ならではの特権だと感じました 。

この物件の真骨頂は、生活動線の素晴らしさにあります。
特に感動したのが、広々とした洗面脱衣所のすぐ横にウォークスルークローゼットが配置されている点です 。洗濯をして、乾かして、そのまま横のクローゼットにしまうという一連の動作が数歩で完結するため、毎日の家事負担が劇的に軽くなると確信しました。収納もこのWTCやWICを含めて計3ヶ所と非常に豊富なので、お部屋を常にすっきりと保てます 。

玄関スペースにも、設計者の細やかな配慮を感じました。
ゆとりある広さが確保されている上に、玄関先に独立した手洗い場が設けられています 。
帰宅してすぐに手洗いやうがいができるので、衛生面で安心なのはもちろん、お子様に自然と手洗い習慣を身につけさせることができるのは親御さんにとって嬉しいポイントです。

正直なところ、お家賃は決して安くはありませんし、メゾネットタイプなので階段の上り下りが負担になる場面もあるかもしれません 。ただ、上下階の音を気にせず暮らせるメリットや、駐車場が2台分付いている点、そして何より108平米を超えるこのゆとりは、他では代えがたい価値があります 。新築ならではの設備の充実度と、考え抜かれた動線が生み出す「時間のゆとり」を買うと考えれば、十分に納得できる選択肢です 。

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