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ギャップに惹かれる賢い2LDK

懐かしくて落ち着く

賃料62,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK /56.27m² /1986年8月

RENT リノベ済み

情報修正日:2026年02月23日 物件ID:00001100037534

閲覧数:285お気に入り数:3質問(0件)

LDKは12帖あります

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LDKは12帖あります

引き戸をあければ18帖の広々リビングに大変身!

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引き戸をあければ18帖の広々リビングに大変身!

南向きで日当たりGOOD◎

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南向きで日当たりGOOD◎

対面キッチン2LDKにリフォーム済!

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対面キッチン2LDKにリフォーム済!

LDKに隣接された6帖の洋室

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LDKに隣接された6帖の洋室

大きめのクローゼット付きです

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大きめのクローゼット付きです

こちらは6帖の洋室。両面バルコニーで風通しがいい!

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こちらは6帖の洋室。両面バルコニーで風通しがいい!

清潔感のある水回り

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清潔感のある水回り

室内洗濯機は洗面の目の前

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室内洗濯機は洗面の目の前

浴槽

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浴槽

追い炊き機能付きです

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追い炊き機能付きです

温水洗浄便座付きのトイレ

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温水洗浄便座付きのトイレ

TVインターホンなので安心ですね

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TVインターホンなので安心ですね

廊下もホワイトを基調とした清潔感のある空間です

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廊下もホワイトを基調とした清潔感のある空間です

全身鏡付き、お出かけ前の最終チェック!

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全身鏡付き、お出かけ前の最終チェック!

TVインターホン

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TVインターホン

両面バルコニーです

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両面バルコニーです

駐輪スペースもありますよ

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駐輪スペースもありますよ

駐車スペース1台付き、2台目もご相談可能です!

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駐車スペース1台付き、2台目もご相談可能です!

ぜひお問い合わせください!

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ぜひお問い合わせください!

お気に入り
LDKは12帖あります
引き戸をあければ18帖の広々リビングに大変身!
南向きで日当たりGOOD◎
対面キッチン2LDKにリフォーム済!
LDKに隣接された6帖の洋室
大きめのクローゼット付きです
こちらは6帖の洋室。両面バルコニーで風通しがいい!
清潔感のある水回り
室内洗濯機は洗面の目の前
浴槽
追い炊き機能付きです
温水洗浄便座付きのトイレ
TVインターホンなので安心ですね
廊下もホワイトを基調とした清潔感のある空間です
全身鏡付き、お出かけ前の最終チェック!
TVインターホン
両面バルコニーです
駐輪スペースもありますよ
駐車スペース1台付き、2台目もご相談可能です!
ぜひお問い合わせください!
予想以上に明るく開放的な12帖のリビング、思わず靴を脱ぐのが楽しみになりました 。
1986年築と年数は経っていますが、室内は丁寧に手入れされており、古さを感じるというよりは「懐かしくて落ち着く」という表現がしっくりきます 。

1階なのでバルコニー越しの視線が気になる瞬間はあるかもしれません 。
ですが、レースカーテンや背の高い観葉植物を置くなどの工夫でプライベート空間は十分守れますし、何より階段の上り下りがない生活は、重い荷物がある日には想像以上に快適です。

家賃6万2000円で洋室が2つあるこの広さが手に入るのは、この築年数だからこその大きな魅力だと感じました 。
浮いた予算でこだわりのソファを置いたり、趣味のスペースを充実させたりと、自分だけのリラックス空間を作り込みたい方には自信を持っておすすめできる一部屋です。

Cost

費用について

賃料
62,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:3,850円
保証会社費用
支払総額の1.5%
自治会費
700円
敷金
124,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 32,850円
更新料 10,000円/2年
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000円
仲介手数料
68,200円
鍵交換費用
16,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
62,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
700円
概算月次費用
65,700円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
65,700円
敷金
124,000円
保証会社初回費用
32,850円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
68,200円
鍵交換費用
16,500円
概算初期費用
325,250円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
105号室
建物階数
地上4階
総戸数
32戸
築年
1986年8月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
56.27㎡
間取り
2LDK
所在階
地上1階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
リフォーム中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
光ファイバー

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区初生町889-1

周辺施設

ラフレ初生(400m)
セブンイレブン 浜松初生町追分店(600m)
ザ・ビッグ浜松葵町店(700m)
フィール 初生店(700m)
ファミリーマート 浜松初生町店(800m)
浜松市立初生小学校(1000m)
八木医院(1400m)

交通機関

初生町南(バス) 徒歩6分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

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静岡県浜松市中央区初生町889-1

賃料63,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /56.27m² /1986年8月

春の暖かい日差しを感じながら住みたいお部屋です。

建具や壁紙はシンプル&ナチュラルテイストにしてコーディネイトしやすく、クローゼット収納やオープン収納を増やしたり、リビングと隔てられていた仕切りを引き戸に変えて大開口にしたり、家具の配置がしやすいカウンターキッチンにしたり、これぞリノベの定番を備えつつ、シンプルに仕上がっています。

敷地内にはミニ公園のプレイロッドもあって、家族でも暮らせるこの物件おすすめですよ~。

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南北を吹き抜ける

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静岡県浜松市中央区初生町889-1

賃料63,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /56.27m² /1986年8月

南北の両面にバルコニーがあり、お部屋全体を風が通り抜けるような開放感に包まれました。
南向きの12畳あるLDKは陽当たりが良く、クッションフロアの柔らかな質感が心地よい空間を作り出しています。
キッチンは三口コンログリル付きのシステムキッチンで、リビングを見渡せる対面式なのがお料理好きには嬉しいポイントで

洋室は6帖が2部屋あります。
LDKの隣の洋室、ここの収納は押入と備え付けの棚。
LDK横の洋室のクローゼットを活用したいところです。

周辺にはスーパーやコンビニなど買い物施設が揃っていて便利な立地です。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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広々とした15.6帖のLDKには対面式キッチンがあります。
南向きなので日中は自然光を感じながらお料理をするひとときが愛おしい。
夜は家族でワイワイ食事を楽しむことを想像しながら、
昼間はゆったりとした音楽を流しながらティータイムもいいかもしれない。

リビングの隣は6帖の洋室が2つあります。
部屋との間にウォークインするークローゼットがあるのが特徴的。
朝に一番初めに顔を合わすのはこのクローゼットの中かもしれません。

姫街道がすぐそばを通っているので、車での移動も楽々。
公園や図書館もあるので、お散歩するにもぴったりな立地です。

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お部屋は1LDKで、3階建ての全5戸となります。
LDKは12.3帖となかなかの広さです。

車を重視しすぎて肝心の居住スペースに余裕がない何てこともしばしば、、、

しかし2口のキッチンや洋室、収納も十分にあります!
機能性もさることながら、デザイン性も良いのがイメージパースから見て取れますね◎

何かと場所をとるアウトドアギアの数々、かさばってゆくお洋服や荷物、もう困る事はありません!
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新築ならではの充実設備のおうちをぜひ!

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賃料62,000円  
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2LDK /56.65m² /1983年1月

落ち着いたトーンの床材と、シンプルなホワイトの壁紙。
大人っぽくまとまった、シンプルだからこそ使い勝手のいいリノベルームです。

ゆったり2人暮らしにぴったりな2LDKのお部屋の構成は、13.8帖のLDKと、2部屋の洋室という組み合わせ。
LDKは2枚の大きな掃き出し窓から穏やかな日差しが入り込みます。
東向きのお部屋なので、毎日気持ちのいい朝日を浴びて目覚めることができそう。

LDKとそのお隣の洋室は、引き戸を開け放して大きな1部屋として繋げて使うこともできます。
リビングに大きめの家具家電を置きたい方や、開放感のある暮らしをお求めの方には、そんな使い方がおすすめ。

もう1つの洋室は独立していて、模様付きのアクセントクロスが印象的な空間になっています。
一見アジアンテイストにも見える模様なのですが、ダークブラウンの床色と相性がよく、お部屋を上品に彩ってくれている印象でした。

水回りも程よく手が加えられているので、お家賃抑え目ながらとっても快適に暮らせそう。
シンプルでおだやかな毎日を送りたいあなたにおすすめしたい一室です。
さあ、お決まりのモーニングルーティーンで素敵な一日を始めましょ。

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朝の光と、足取りの軽さ

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浜松市中央区十軒町にある、便利な3LDKマンションです。
遠州鉄道「曳馬駅」から徒歩6分。 駅近ながら、落ち着いた住環境が魅力です。
お部屋は南向きで、陽当たりも良好!

和室と洋室があり、家族構成に合わせて使い分けられます。
不在時も安心の、宅配ボックスを完備しています。
TVインターホン付きで、防犯面も心強いですね!
駐車場は並列で2台確保でき、お車をお持ちの方も安心です。

近隣には幼稚園や公園があり、子育て世帯にもおすすめ!
周辺には飲食店も多く、外食にも困りません。
鉄筋コンクリート造で、しっかりとした造りの住まいです。
2026年4月初旬より入居可能。 春からの新生活を、この便利な場所で始めてみませんか?

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