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上階より月2,000円お得。年間2.4万円の差は、暮らしの質を変えます

実利を取る人へ

1LDK /46.63m² /2026年1月

FULL 新築

情報修正日:2026年02月07日 物件ID:00001100037546

閲覧数:258お気に入り数:0質問(0件)

コンセントがところどころにあって便利

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コンセントがところどころにあって便利

食器洗浄乾燥機付きというハイテクぶり

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食器洗浄乾燥機付きというハイテクぶり

ウッド×グレーのキッチンっていいですよね

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ウッド×グレーのキッチンっていいですよね

対面式キッチンです

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対面式キッチンです

都市ガスなのも魅力的

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都市ガスなのも魅力的

LDKは12.8帖とゆとりのある広さ

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LDKは12.8帖とゆとりのある広さ

バルコニーへ出られます

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バルコニーへ出られます

バルコニーの様子

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バルコニーの様子

3口ガスコンロでお料理もはかどります!

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3口ガスコンロでお料理もはかどります!

こちらは6帖の洋室

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こちらは6帖の洋室

清潔感漂う内装です

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清潔感漂う内装です

二ケ所にエアコン、ありがたい

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二ケ所にエアコン、ありがたい

ウォークインクローゼット付きで収納力も抜群

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ウォークインクローゼット付きで収納力も抜群

清潔感のある洗面スペース

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清潔感のある洗面スペース

幅を調整できて便利

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幅を調整できて便利

収納がついてて便利ですね

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収納がついてて便利ですね

水回りがとっても綺麗

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水回りがとっても綺麗

使いやすそう

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使いやすそう

ユニーク克シンプルな玄関収納

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ユニーク克シンプルな玄関収納

TVインターホンで安心

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TVインターホンで安心

TVインターホン

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TVインターホン

更にオートロックなのでセキュリティ抜群

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更にオートロックなのでセキュリティ抜群

宅配BOXまであります

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宅配BOXまであります

最上階角部屋の1LDKです!

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最上階角部屋の1LDKです!

お気に入り
コンセントがところどころにあって便利
食器洗浄乾燥機付きというハイテクぶり
ウッド×グレーのキッチンっていいですよね
対面式キッチンです
都市ガスなのも魅力的
LDKは12.8帖とゆとりのある広さ
バルコニーへ出られます
バルコニーの様子
3口ガスコンロでお料理もはかどります!
こちらは6帖の洋室
清潔感漂う内装です
二ケ所にエアコン、ありがたい
ウォークインクローゼット付きで収納力も抜群
清潔感のある洗面スペース
幅を調整できて便利
収納がついてて便利ですね
水回りがとっても綺麗
使いやすそう
ユニーク克シンプルな玄関収納
TVインターホンで安心
TVインターホン
更にオートロックなのでセキュリティ抜群
宅配BOXまであります
最上階角部屋の1LDKです!
実はこの1階のお部屋こそが、最も「生活の効率」が良いのではないかと感じました。
3階のお部屋(7.5万円)と比べて家賃が7.3万円と抑えられているのに、室内のハイスペックな設備は全く同じだからです。

玄関を開ければ、あの見惚れるようなマットグレーの対面キッチンと、賃貸では希少な食器洗浄乾燥機が待っています。
1階の特権は、駐車場から重い荷物を持って帰ってきても、階段を上ることなくスムーズに直行できること。
毎日のことだからこそ、この「歩かなくていい」快適さは想像以上に大きいです。

一般的に1階はセキュリティを心配される方が多いですが、ここは2026年築の最新物件です。
エントランスのオートロック、玄関の電子ロック、そして防犯カメラと、テクノロジーによる多重のガードが固められており、守られている安心感は十分にあります。

駅徒歩30分という立地も、車ですぐに出かけられる1階なら、むしろフットワーク軽く動けるメリットに変わります。
上階に住むよりも、コストを抑えて便利に暮らす。
そんな合理的で賢い選択ができる方に、ぜひおすすめしたい一部屋です。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
101号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
2026年1月
建物構造
木造
専有面積
46.63㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1階 角部屋
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
2026年1月月下旬
現況
建築中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区将監町3-15

周辺施設

ファミリーマート 浜松将監店(400m)
浜松労災病院(600m)
生鮮市場Bi・an・can(1000m)
セブンイレブン 浜松茄子町店(1000m)
おざわ内科医院(1000m)
西友浜松船越店(1100m)

交通機関

遠州鉄道 八幡駅 徒歩28分分
遠鉄バス 将げん町 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

あ、私1階にする。

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静岡県浜松市中央区将監町3-15

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共益費/管理費4,000円

1LDK /46.63m² /2026年1月

あ、私は「1階」を選ぶと思いました。
理由はシンプルで、コストと快適さのバランスが圧倒的に良いからです。
最上階の3階(75,000円)と比べて、この1階は73,000円。
毎月2,000円、年間で24,000円もの差が出ますが、手に入る「暮らしの質」は全く同じです。

室内に入れば、上階と同じあの洗練されたマットグレーの対面キッチンがあり、面倒な洗い物を引き受けてくれる食洗機も標準装備されています。
むしろ、スーパーでまとめ買いをして帰ってきた時、階段を上らずにそのままキッチンへ直行できるスムーズさは、1階でしか味わえない特権です。
日々の「階段の上り下り」という小さなストレスがない生活は、想像以上に快適です。

もちろん「1階は防犯面が心配」という声もよく伺います。
ですが、ここは2026年完成の最新物件です。エントランスのオートロックに加え、玄関ドアには複製困難な電子ロックが採用されており、セキュリティの堅さは築古の2階以上を遥かに凌ぎます。

駅までの距離はありますが、敷地内駐車場があるため車があれば問題ありません。
見晴らしよりも、毎日の移動の楽さと、確実なコストメリットを取りたい。そんな現実的でしっかり者のあなたに、この「賢い1階」を強くおすすめします。

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