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安心感とプライバシー性

視線を気にせずリラックス。2階ならではの安心感と最新設備。[新築]

1LDK /40.90m² /2026年2月

FULL 新築

情報修正日:2026年01月28日 物件ID:00001100037564

閲覧数:221お気に入り数:0質問(0件)

日当たりGOOD

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日当たりGOOD

THE orangerie

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THE orangerie

キッチンスペースも広め

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キッチンスペースも広め

キッチンからの眺め

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キッチンからの眺め

カウンター前収納

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カウンター前収納

引き戸を開ければ広々空間

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引き戸を開ければ広々空間

南向き陽当たり抜群

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南向き陽当たり抜群

ピカピカのキッチン

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ピカピカのキッチン

下の段まで収納たっぷり

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下の段まで収納たっぷり

バルコニーは駐車場側になります

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バルコニーは駐車場側になります

室内物干しポールがあります

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室内物干しポールがあります

4.9帖洋室にはコンセント3カ所の嬉しいポイント

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4.9帖洋室にはコンセント3カ所の嬉しいポイント

引き戸はソフトクロージングになっています

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引き戸はソフトクロージングになっています

WIC右側はポール、左側は備え付けの棚

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WIC右側はポール、左側は備え付けの棚

脱衣所

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脱衣所

バスルーム

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バスルーム

シャワーヘッド大きいタイプ

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シャワーヘッド大きいタイプ

トイレ

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トイレ

ハンガーラック

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ハンガーラック

玄関は人感照明センサー

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玄関は人感照明センサー

シューズボックス

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シューズボックス

玄関には全身ミラーと収納スペース

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玄関には全身ミラーと収納スペース

1階は格子があり、防犯面でも安心

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1階は格子があり、防犯面でも安心

エントランス

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エントランス

オートロック

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オートロック

宅配ボックス

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宅配ボックス

敷地内ゴミステーション

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敷地内ゴミステーション

駐車場はこれから施工されます

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駐車場はこれから施工されます

ぜひお問い合わせください!

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ぜひお問い合わせください!

お気に入り
日当たりGOOD
THE orangerie
キッチンスペースも広め
キッチンからの眺め
カウンター前収納
引き戸を開ければ広々空間
南向き陽当たり抜群
ピカピカのキッチン
下の段まで収納たっぷり
バルコニーは駐車場側になります
室内物干しポールがあります
4.9帖洋室にはコンセント3カ所の嬉しいポイント
引き戸はソフトクロージングになっています
WIC右側はポール、左側は備え付けの棚
脱衣所
バスルーム
シャワーヘッド大きいタイプ
トイレ
ハンガーラック
玄関は人感照明センサー
シューズボックス
玄関には全身ミラーと収納スペース
1階は格子があり、防犯面でも安心
エントランス
オートロック
宅配ボックス
敷地内ゴミステーション
駐車場はこれから施工されます
ぜひお問い合わせください!
2階のお部屋に入ってまず感じたのは、通りからの視線が気にならない安心感とプライバシー性の高さです。
バルコニーに出ても人目が気になりにくいので、休日はカーテンを開けて風を通したくなる、そんな開放感があります。
室内設備で特筆すべきは、やはりコンセントの配置です。
ウォークインクローゼット(WIC)内にも電源があるため、収納したまま家電を充電でき、生活感を隠したい方にはたまらない仕様になっています。

間取りは11帖のLDKと4.9帖の洋室ですが、2階での生活で気になるのは「下の階への音」ではないでしょうか。
正直、4.9帖の洋室はベッドを置くと手狭ですが、この物件の引き戸は全て「ソフトクロージング」仕様になっています。
ドアがバタンと閉まる衝撃音がないため、深夜のトイレや移動でも階下に響きにくく、精神的にとても楽に過ごせます。
カウンターキッチン前の収納や浴室乾燥機など、片付けや家事を助けてくれる機能も満載です。

立地は船越公園まで徒歩4分。
階段の上り下りは毎日のちょっとした運動になりますし、その労力の分だけ得られる日当たりと安心感は、この部屋ならではの価値だと思います。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
201号室
建物階数
地上4階
総戸数
12戸
築年
2026年2月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
40.90㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
2026年1月上旬
現況
建築中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区細島町217-1

周辺施設

かきこや生鮮市場早出店(400m)
セブンイレブン 浜松茄子町店(400m)
おざわ内科医院(400m)
ファミリーマート 浜松早出南店(500m)
浜松市立船越小学校(900m)
浜松市立八幡中学校(900m)
西友浜松船越店(1000m)
浜松市立蒲小学校(1300m)
静岡文化芸術大学(1500m)
浜松市立曳馬中学校(1600m)

交通機関

遠州鉄道 助信 徒歩16分
遠鉄バス 細島町 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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マンションのお家賃が1階より2階、2階より3階、
上階に行くにつれ高くなっていくのは上階の方が人気があるからでした。

でも、最近は1階がいいという方も増えてきましたね。
階段を上るのが億劫だという方もいれば、
最近の建築の遮音性が高く、上階の生活音が気になりづらいというのもあります。

2024年9月築の西浅田のマンションの1階のお部屋。

浜松駅からも徒歩22分。
飲んだ帰りにトコトコ歩いたらちょうどいい距離かもしれません。

お部屋の設備は充実しています!
エントランスは防犯カメラにオートロック、もちろんモニターインターホン。
インターネット無料や宅配ボックスも、現代においては必需品かもしれないですね。

水回りももちろんGOOD!
トクラスの2口ガスコンロ対面システムキッチンに、追い焚き浴室乾燥機能付きのバスルーム。
シャワーヘッドの洗面台に、洗濯機置き場の上に収納棚。トイレはもちろんウォシュレット付きです。

お部屋は落ち着いた印象のカラーコーディネート。
どんな方でもほっと心が穏やかになる、そんな配色のいいお部屋です。

玄関収納も2カ所あって、趣味の道具なんかも置けそうですね。

1人暮らしの方はもちろん、
1階のお部屋は駐車場が縦列で2台付きなので、2人暮らしでもOK!

どんな方でもウェルカム!

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1LDK /43.74m² /2009年3月

この物件の最大の特徴は「一坪風呂」が採用されている点です 。
賃貸アパートの浴槽は狭いことが多いですが、ここは足を伸ばして入れる広さがあり、さらに窓も付いているため換気面でも優秀です !
居室は11.5帖のLDKに対面キッチン、収納にはウォークインクローゼットを備えており、現代的で使いやすい間取りになっています 。

最上階の角部屋で南向きと、配置条件としては申し分ありませんが 、駅までは徒歩25分と距離があるため車がないと生活は不便でしょう 。
また、コンロは備え付けではなく持ち込みが必要な点や 、軽量鉄骨造である点は留意が必要です 。
ネット使用料が不要で駐車場も付いているため 、立地の不便さを許容できれば、室内設備とコストのバランスは良い物件です。

ぜひお問い合わせください!

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