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生活感とは?[新築]

無料
7.6万円

静岡県浜松市中央区細島町217-1

賃料76,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /40.90m² /2026年2月

建設中の現地を確認してきましたが、やはり鉄筋コンクリート(RC)造のマンションは外観からの重厚感が違います 。
4階建ての堂々とした佇まいは、帰ってくるたびに誇らしい気持ちにさせてくれそうです 。
完成は2026年2月とまさに出来たての新築ですが 、オートロックや防犯カメラもしっかり完備されており 、セキュリティ面を重視される方や女性の一人暮らしでも安心して住んでいただける環境だと感じました。

玄関には大容量のシューズボックス、寝室には洋服をたっぷり掛けられるウォークインクローゼット 、さらにキッチン横にも物入が用意されています 。
これだけあれば、掃除機や季節の家電、趣味の道具まで全部隠して収納できるので、11.2帖のリビングダイニングを生活感のないモデルルームのようにスッキリと使うことができます 。

正直なところ駅からは徒歩16分と少し離れていますが 、その分、駐車場が1台分家賃に含まれています 。
周辺相場を考えると、実質的な家賃はかなり抑えられていると言えます。
さらにインターネット使用料も無料なので 、毎月の固定費を賢く節約できます。
車移動が中心の方にとっては、新築の綺麗さと設備の充実度、そしてコストパフォーマンスの良さを兼ね備えた、非常に満足度の高いお部屋になるはずです。

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浜松のシンボルを望む特等席。アクトタワーと暮らす最上階。[新築]

無料
7.8万円

静岡県浜松市中央区細島町217-1

賃料78,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /40.90m² /2026年2月

4階のこのお部屋は、バルコニーからの景色が最大の魅力です。
南向きの窓の先には浜松のシンボル・アクトタワーが見え、最上階ならではの開放感と、上からの生活音がない静けさは格別です。

設備面での感動は、ウォークインクローゼット(WIC)内にコンセントがあることです。
掃除機の充電場所や湿気対策にも困りません。また、引き戸は全てソフトクロージング仕様で、開閉音が静かなのも「音」に敏感な方には嬉しいポイントです。

正直なところ、4階までの階段移動は毎日のこととなると少し大変かもしれません。
また、4.9帖の洋室はダブルベッドで一杯になるサイズ感ですが、寝室と割り切れば落ち着く広さです。その分、カウンター下の収納や浴室乾燥機など、暮らしを便利にする機能が詰まっています。

船越公園まで徒歩4分と環境も良く、現在は駐車場の舗装工事中ですが入居時には綺麗に整備されます。
毎日の階段の上り下りも、この眺望とプライバシーを手に入れるためなら悪くない、そう思える特別な一室です。

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巨大な掃き出し窓から広がる景色、この部屋の主役です

空を独り占め

賃料160,000円 共益費/管理費8,000円

3LDK /74.22m² /2025年1月

RENT

情報修正日:2026年01月14日 物件ID:00001100037569

閲覧数:7お気に入り数:0質問(0件)

見てください!このバルコニー!

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見てください!このバルコニー!

LDKは16.9帖!広い!!

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LDKは16.9帖!広い!!

大きな掃き出し窓が気持ちの良い空間

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大きな掃き出し窓が気持ちの良い空間

LDKに併設された洋室を開けるとこんな感じ、あとで見せますね

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LDKに併設された洋室を開けるとこんな感じ、あとで見せますね

南向きで日当たりGOOD◎

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南向きで日当たりGOOD◎

こんな暮らししてみたかったが詰まってる

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こんな暮らししてみたかったが詰まってる

解放感たっぷり

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解放感たっぷり

眺望はこんな感じ!

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眺望はこんな感じ!

対面式の3口ガスコンロ、都市ガスなのもPOINT

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対面式の3口ガスコンロ、都市ガスなのもPOINT

こちらは先ほどお伝えしたLDKに併設された4.5帖の洋室

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こちらは先ほどお伝えしたLDKに併設された4.5帖の洋室

この扉を開けると…

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この扉を開けると…

収納スペース!どう活用する?

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収納スペース!どう活用する?

廊下はまるでホテルの様

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廊下はまるでホテルの様

こちらは6帖の洋室

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こちらは6帖の洋室

しっかりここにもクローゼット付き

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しっかりここにもクローゼット付き

こちらは7帖の洋室

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こちらは7帖の洋室

ウォークインクローゼット付きです!

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ウォークインクローゼット付きです!

水回りも綺麗ですね

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水回りも綺麗ですね

洗面の収納もばっちり

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洗面の収納もばっちり

浴室もホテルみたい

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浴室もホテルみたい

トイレもスタイリッシュです

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トイレもスタイリッシュです

TVインターホンで安心ですね

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TVインターホンで安心ですね

高級感溢れるエントランス

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高級感溢れるエントランス

共有スペースも充実してます

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共有スペースも充実してます

宅配BOX付き

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宅配BOX付き

駐輪スペースもたくさん

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駐輪スペースもたくさん

駐車スペースも広々

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駐車スペースも広々

天竜川駅から徒歩1分の立地ですよ!

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天竜川駅から徒歩1分の立地ですよ!

ぜひお問い合わせください!!

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ぜひお問い合わせください!!

お気に入り
見てください!このバルコニー!
LDKは16.9帖!広い!!
大きな掃き出し窓が気持ちの良い空間
LDKに併設された洋室を開けるとこんな感じ、あとで見せますね
南向きで日当たりGOOD◎
こんな暮らししてみたかったが詰まってる
解放感たっぷり
眺望はこんな感じ!
対面式の3口ガスコンロ、都市ガスなのもPOINT
こちらは先ほどお伝えしたLDKに併設された4.5帖の洋室
この扉を開けると…
収納スペース!どう活用する?
廊下はまるでホテルの様
こちらは6帖の洋室
しっかりここにもクローゼット付き
こちらは7帖の洋室
ウォークインクローゼット付きです!
水回りも綺麗ですね
洗面の収納もばっちり
浴室もホテルみたい
トイレもスタイリッシュです
TVインターホンで安心ですね
高級感溢れるエントランス
共有スペースも充実してます
宅配BOX付き
駐輪スペースもたくさん
駐車スペースも広々
天竜川駅から徒歩1分の立地ですよ!
ぜひお問い合わせください!!
開放感に圧倒されました。
11階という建物の最上階ならではの特権ですが、何よりもリビングダイニングに設置された掃き出し窓が規格外の大きさです 。
天井近くまであるガラス面の向こうには青空だけが広がり、まるで空の上に浮いているような浮遊感さえ覚えます。
南向きということもあり、日中は照明がいらないほど明るい光が部屋の奥まで届くことでしょう!

バルコニーに出てみると、その広さと景色にまた驚かされます。
これだけの奥行きがあれば、アウトドアチェアを出して夜景を見ながらお酒を飲んだり、休日の朝にブランチを楽しんだりと、単なる「物干し場」ではない新しい居場所として活躍してくれそうです。
もちろん最上階なので上からの音を気にする必要がなく、空だけを独り占めできる贅沢はこの部屋でしか味わえません 。

立地については天竜川駅から徒歩1分という、これ以上ないほどの便利さです 。
駅近ですが、ペアガラスなどの防音対策もしっかりしていますし、何より「家を出てすぐに電車に乗れる」という圧倒的な時短メリットは、忙しい毎日を送る方にとって音の懸念を上回る価値があるはずです。
駐車場も敷地内に1台確保されており、車移動派の方も安心です 。

室内設備も最新のものが揃っています 。
特にキッチンには食器洗浄乾燥機が完備されており、毎日の家事負担をぐっと減らしてくれます 。
収納面ではウォークインクローゼットがあり、荷物をすっきり片付けて広いリビングをより広く使うことができます 。
家賃は16万円と決して安くはありませんが、この眺望と新築の設備、そして時間を有効に使える立地は、価格以上の豊かさを日常にもたらしてくれることでしょう。

気になった方はぜひお問い合わせください!

Cost

費用について

賃料
160,000円
共益費/管理費
8,000円
駐車場
敷地内:1台
保証会社費用
賃料等の1.5%
e住まいサポート
1,210円
自治会費
495円
家賃引落手数料
220円
備考
e住まいGOLDの場合:3,300円
敷金
320,000円
礼金
160,000円
保証会社初回費用
要加入 84,962円
住宅保険
15,000円程度
保険期間1年
更新料
16,500円
仲介手数料
176,000円
e住まいサポート初回費用
3,850円
自治会入会金
2,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
160,000円
共益費/管理費
8,000円
駐車場
敷地内:1台
e住まいサポート
1,210円
自治会費
495円
家賃引落手数料
220円
概算月次費用
169,925円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
169,925円
敷金
320,000円
礼金
160,000円
保証会社初回費用
84,962円
住宅保険
15,000円程度
保険期間1年
仲介手数料
176,000円
e住まいサポート初回費用
3,850円
自治会入会金
2,000円
概算初期費用
931,737円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
1107号室
建物階数
地上11階
築年
2025年1月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
74.22㎡
間取り
3LDK
所在階
地上11階 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
照明器具 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料
その他専有設備
駐車場契約必須

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区天龍川町545-30

周辺施設

松井クリニック(300m)
マックスバリュ浜松和田店(500m)
ファミリーマート 浜松天龍川町店(600m)
浜松市立天竜中学校(1000m)
浜松市立和田小学校(1100m)
セブン-イレブン 浜松長鶴町店(1200m)
中村医院(1700m)
ロピア 浜松プラザフレスポ店(2100m)
イオンモール浜松市野(3500m)

交通機関

東海道本線 天竜川駅 徒歩1分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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2LDK /81.98m² /2026年2月

2026年2月に完成予定の物件です。

間取り図を見て最初に惹かれたのは、2階にリビングを配置した設計です 。
通りからの視線を気にせずカーテンを開け放って過ごせますし、駅徒歩5分という便利な立地でもプライベートな時間を守れるのが魅力だと感じました 。
玄関を入ってすぐにあるシューズクロークは、靴だけでなく趣味の道具やコートも掛けておける広さがあり、生活感を隠すのに一役買ってくれそうです 。

設備面では、2LDKに対してエアコンが3台付いおり、キッチンもIHクッキングヒーター採用で掃除がしやすく、火を使わないので小さなお子様がいても安心です 。

懸念点としてお伝えしたいのは駐車場の形状です。
2台分無料で付いていますが縦列駐車となるため、奥の車を出す際は前の車を移動させる手間が発生します 。
ご夫婦で出勤時間が異なる場合などは鍵の管理や停める順番に工夫が必要になるでしょう。
ただ、駅近の新築でこれだけの広さと設備、さらに駐車場まで確保されている物件は滅多に出会えません 。
多少の不便さはあっても、利便性と快適さを優先したい方には自信を持っておすすめできる一室です。

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一番長く過ごす場所を、一番贅沢に

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賃料125,000円  
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2026年2月に完成予定の物件です。

「家族で過ごす時間は、やっぱりリビングが主役」。
そう考える方に一番おすすめしたいのが、このお部屋です。
ダイニングテーブルと大きなソファを置いても動線がしっかりと取れる広さがあり、お子様が遊ぶスペースも十分に確保できそうです。
77.42㎡という面積を、一番長く過ごす場所に効率よく配分した「実用性重視」の間取りだと感じました。

設備面での最大のサプライズは、やはり「エアコン3台付き」です。
2LDK(LDK+洋室2部屋)のすべての空間に最初からエアコンが設置されているため、「入居時に2台買い足す」という高額な出費が必要ありません。
洋室は2つとも5.5帖とコンパクトですが、寝室や子供部屋としては十分なサイズ感。
ネット使用料も無料なので、浮いた初期費用とランニングコストで、リビングに置く家具をワンランク良いものにするのも素敵ですね。

注意点としては、駐車場が縦列区画であることです。
奥の車を出すには前の車を動かす必要があり、毎日のこととなると少し手間に感じるかもしれません。
ただ、曳馬駅まで徒歩5分という好立地ですので、通勤スタイルによってはそこまで苦にならない場合もあります。
「リビングの広さ」と「駅近の利便性」、そして「初期費用の安さ」。 この3つを優先したい方にとって、ここは間違いなく最良の選択肢になるはずです。

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見学したい(無料)

一体感キッチン

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賃料63,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /77.60m² /1982年1月

ラベンダーブルーのアクセントウォールがカワイイ16帖のLDKは少し変わった形。
元々6帖の洋室と10帖のキッチンスペースだったのか、途中まで衝立が付いています。
そんな2つに区切られかけたLDKを一望できる位置にあるのがL字型のキッチン。
キッチンが立体的にありながら、部屋との仕切りがない状態なのでスペースが広く、
「2人で協力して料理を作る」なんてシチュエーションに向いているかもしれません。
料理を中心に家族の一体感を引き出せそう。

洋間は広さそれぞれですが、どのお部屋も白の壁、ダークブラウンの床、窓、クローゼット付きで統一されています。
どのお部屋にもクローゼットがあるので収納はたっぷり確保できるでしょう。

洗面所やトイレはレンガ調やアースカラーの壁で統一されていて、オシャレな雰囲気。水回りはキレイですが洗面台のシンクが直径40㎝と一般的な洗面台に比べて少し小さいかもしれません。お風呂は追炊きなどの機能が付いた便利さでGood。

マンションのお隣は幼稚園のため、昼間は子供たちの声が響いてきます。

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黒の存在感。家族時間を育むテラスハウス。

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2025年9月に完成したばかりのデザイナーズ・テラスハウスのご紹介です!
ひと際目を引くのは、スタイリッシュで重厚感のある黒い外観 。
ただ住むだけでなく「暮らしを楽しむ」ための工夫が詰まった一室です。

この物件の大きな魅力であるテラス(ウッドデッキスペース)があります 。
天気の良い休日にはチェアを出して読書をしたり、プランターで植物を育てたり。戸建て感覚で、自分たちだけの特別な時間を過ごせます。

家族がつながる15.8帖のLDK 1階は約15.8帖の広々としたLDK 。
キッチンは家族の顔が見える対面式システムキッチンを採用しています 。
お料理をしながら、リビングで遊ぶお子様を見守ったり、今日の出来事を話したり。
自然と家族団らんの時間が増える空間設計です。

全居室収納付き&充実の設備 2階は洋室が3部屋(5.5帖・6.1帖・7.4帖) 。
全室に収納を完備しており、増えがちなお子様の荷物や衣類もスッキリ片付きます 。
さらに、設備面もハイスペック!
駐車場にはEV/PHV対応の充電器を設置済み 。
バスルームには人気のReFaファインバブルシャワーヘッドを採用し 、毎日のバスタイムを優雅に彩ります。

駐車場は2台付き 。
新築ならではの清潔感と、ワンランク上の設備が整ったこの場所で、新しい生活を始めてみませんか

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