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3階で叶える、私らしい「土間」のある暮らし

陽だまりとデザインに住まう。

賃料65,000円 共益費/管理費2,000円

1LDK /42.00m² /2019年2月

RENT

情報修正日:2026年01月19日 物件ID:00001100037590

閲覧数:4お気に入り数:0質問(0件)

扉江尾開ければ16帖以上の広々空間に

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扉江尾開ければ16帖以上の広々空間に

カウンター上にもコンセント

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カウンター上にもコンセント

南向き陽当たり良好

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南向き陽当たり良好

対面キッチン

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対面キッチン

アクセントクロスがお洒落

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アクセントクロスがお洒落

南向き最上階のリビング

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南向き最上階のリビング

建具と揃えられた濃い目のブラウンキッチン

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建具と揃えられた濃い目のブラウンキッチン

コンロはご準備ください

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コンロはご準備ください

3枚扉のたっぷり収納

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3枚扉のたっぷり収納

引き戸で仕切られます

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引き戸で仕切られます

脱衣所には窓があります

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脱衣所には窓があります

独立洗面所

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独立洗面所

追い焚き機能付きバス

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追い焚き機能付きバス

トイレ

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トイレ

ハンドルも可愛い

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ハンドルも可愛い

玄関

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玄関

土間

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土間

姿見付きのシューズボックス

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姿見付きのシューズボックス

バルコニー

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バルコニー

視界が開けています

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視界が開けています

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宅配BOX

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宅配BOX

駐輪場

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駐輪場

駐車場は建物北側

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駐車場は建物北側

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お気に入り
扉江尾開ければ16帖以上の広々空間に
カウンター上にもコンセント
南向き陽当たり良好
対面キッチン
アクセントクロスがお洒落
南向き最上階のリビング
建具と揃えられた濃い目のブラウンキッチン
コンロはご準備ください
3枚扉のたっぷり収納
引き戸で仕切られます
脱衣所には窓があります
独立洗面所
追い焚き機能付きバス
トイレ
ハンドルも可愛い
玄関
土間
姿見付きのシューズボックス
バルコニー
視界が開けています
宅配BOX
駐輪場
駐車場は建物北側
玄関ドアを開けた瞬間、まず惹かれたのはゆとりある「土間」スペースです。
趣味の道具も置ける広さがあり、大型のシューズボックスも完備と実用性は抜群。
リビングへ進むと、南向きの窓から注ぐ陽光と、最上階ならではの視界の抜けが心地よく迎えてくれました。

室内はオーナー様の遊び心が満載です。
握り心地の良いお洒落なリビングドアのハンドルや、コンクリート打ちっぱなし風のトイレの壁紙など、細部のデザインが光ります。
キッチンはカウンター越しに外の景色も楽しめる配置で、毎日の家事が少し楽しくなりそうです。

3階までエレベーターがない点は気になりますが、実際に階段を上ってみると、その労力に見合う静けさと眺望がありました。
鉄筋コンクリート造の安心感もあり、階段さえクリアできれば、こだわりの空間で心豊かな暮らしが送れるはずです。

Cost

費用について

賃料
65,000円
共益費/管理費
2,000円
駐車場
敷地内:1台 3,300円
保証会社費用
800円
自治会費
350円
保証料引落手数料
330円
敷金
130,000円
礼金
65,000円
保証会社初回費用
要加入 35,490円
住宅保険
要加入
仲介手数料
71,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
65,000円
共益費/管理費
2,000円
駐車場
敷地内:1台 3,300円
自治会費
350円
保証料引落手数料
330円
概算月次費用
70,980円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
70,980円
敷金
130,000円
礼金
65,000円
保証会社初回費用
35,490円
住宅保険
要加入
仲介手数料
71,500円
概算初期費用
372,970円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
302号室
建物階数
地上3階
総戸数
15戸
築年
2019年2月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
42.00㎡
間取り
1LDK
所在階
地上3階 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
指定なし
収納設備
シューズインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
光ファイバー

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区瓜内町951-1

周辺施設

ミニストップ 浜松白羽町店(200m)
浜松南病院(400m)
平良内科(400m)
フィール SHIROWA店(600m)
遠鉄ストア フードワン 南浅田店(700m)
セブン-イレブン 浜松三島町店(700m)
浜松市立南部中学校(900m)
浜松市立白脇小学校(1000m)
浜松市立江西中学校(1400m)
浜松市立県居小学校(2700m)

交通機関

遠鉄バス 三島西 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

土間収納とデザインクロス、感度の高い私になれる1LDK

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静岡県浜松市中央区瓜内町951-1

賃料65,000円  
共益費/管理費2,000円

1LDK /42.00m² /2019年2月

リビングのドアを開けた瞬間、南向きの窓からたっぷりと注ぐ陽光と、視界を遮るもののない青空に心を奪われました。
ここは3階の最上階で、バルコニーの前に高い建物がないため視線の抜けが良く、この開放感こそが現地の特権だと感じます。

室内にはオーナー様のこだわりが随所に見られます。
握り心地の良いお洒落なリビングドアのハンドルや、コンクリート打ちっぱなし風のトイレの壁紙など、細部までデザインが行き届いており気分が上がります。
玄関には土間とシューズボックスがあり、靴だけでなく趣味の道具もゆったり置ける実用性が魅力です。

3階までエレベーターがない点は正直気になるところですが、実際に階段を上ってみると、上階の生活音がない静けさと、この眺望を手に入れられるなら頑張れると感じました。
鉄筋コンクリート造の安心感もあり、毎日の階段さえクリアできれば、これ以上ないほど愛着の湧く住まいになるはずです。

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ドアを開けた瞬間に感じる明るさと風通しの良さは、やはり「最上階」かつ「角部屋」ならではの特権です。
南向きのバルコニーからはたっぷりと陽光が入り、視界を遮る建物がないため開放感も抜群 。さらに角部屋という配置のおかげで、隣り合うお部屋が片方しかないため、集合住宅でありながら独立性が高く、静かで落ち着いた時間を過ごせます。

このお部屋の隠れた人気ポイントは、洗面所に窓があることです 。
湿気がこもりがちな水回りの換気がスムーズにでき、朝の支度を自然光の中でできるのは、毎日の生活において意外と大きなメリットになります。
もちろん、他の部屋と同様に広い「土間」スペースや大型シューズボックス 、こだわりを感じるお洒落なドアハンドルやコンクリート調のクロスといった、オーナー様のセンスが光る内装も健在です。


懸念点としては、エレベーターがなく3階まで階段利用となる点です 。
荷物が多い日は少し大変かもしれませんが、その分、上階からの足音に悩まされることもなく、角部屋ならではのプライベート感も手に入ります。
鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造 に加え、この日当たりと風通しの良さは、階段の苦労を忘れさせてくれるほどの居心地を提供してくれるはずです。

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「広い部屋でゆったり暮らしたいけれど、家賃は抑えたい」という矛盾しがちな願いを、駐車場1台無料・家賃という条件で見事に叶えてくれます 。

建物の外観は1988年築なりのレトロさが漂い、正直に言うと古さを感じます。
ただ、室内はリノベーション済みで、モニター付きインターホンやエアコン2台、温水洗浄便座など設備もしっかり刷新されており、外と中のギャップに驚かされました 。
見た目の第一印象さえクリアできれば、中は非常に快適な空間です!

洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物を隠して生活感を消せるのも嬉しいポイントです 。
個人契約なら敷金・礼金0円で初期費用を抑えられますが、退去時に一律10万円の修繕費が必要になる点だけは、今のうちに把握しておいてください 。
外観よりも「日々の快適さ」と「毎月の固定費」を優先する合理的思考の方には、これ以上ない掘り出し物だと感じました。

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賃料77,000円

2LDK /55.80m² /1982年1月

玄関扉を開くと、玄関タイルのクリームと壁のホワイト、フロアタイルのダークブラウンのコントラストが目に飛び込んできます。
LDK側にある、明り取りの窓も素敵です!

LDKは、シックな色合いとアイアン調のペンダントライトが大人な雰囲気の空間となっています!

キッチン側面には、ぬくもり工房でも使用させているタイルを用いて他にはない特別感が演出されています!

大きめのシャンプードレッサーとオシャレな鏡のある洗面所は、トイレとの統一感もあり落ち着いた雰囲気♪


ウォークインクローゼットが2つあるのも魅力の1つですね!

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