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価値は変わらない｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ハイクレストサンシャインⅠ

JR東海道本線 天竜川駅　徒歩12分

価値は変わらない

賃料70,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK ／56.52m² ／1989年8月

RENT リノベ済み

情報修正日：2026年02月23日　物件ID：00001100037616

閲覧数：235お気に入り数：0質問(0件)

LDKは13帖！

1/13
LDKは13帖！

アクセントクロスがお洒落

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アクセントクロスがお洒落

真っ赤なキッチンがいいね！

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真っ赤なキッチンがいいね！

5.4帖の洋室

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5.4帖の洋室

間取りや情報からは分からないのですが、ウォークインクローゼット？？

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間取りや情報からは分からないのですが、ウォークインクローゼット？？

洗面スペース

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洗面スペース

追い炊き機能付き

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追い炊き機能付き

温水洗浄便座付きのトイレ

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温水洗浄便座付きのトイレ

玄関

9/13
玄関

メールボックス，宅配ＢＯＸ

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メールボックス，宅配ＢＯＸ

敷地内ゴミ置き場

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敷地内ゴミ置き場

外観

12/13
外観

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お気に入り
LDKは13帖！
アクセントクロスがお洒落
真っ赤なキッチンがいいね！
5.4帖の洋室
間取りや情報からは分からないのですが、ウォークインクローゼット？？
洗面スペース
追い炊き機能付き
温水洗浄便座付きのトイレ
玄関
メールボックス，宅配ＢＯＸ
敷地内ゴミ置き場
外観
13帖あるLDKの開放感がいいですね。
築30年以上の物件ですが、リノベーションによって内装は綺麗に整えられており、ダイニングセットとソファを置いても動線が確保できる広さがあります。
個室や間取りを見る限りは5.4帖と4.5帖と記載がありますが、写真で見るとウォークインクローゼットがあるみたい？現地で確かめる必要があります。

建物は鉄筋コンクリート造なので、木造アパートに比べてどっしりとした安心感があります。
設備面でも、ネット使用料不要、追い焚き機能、さらに不在時に助かる宅配BOXまで付いており、現代の生活スタイルにしっかり対応しています！

天竜川駅まで徒歩13分と歩ける距離で、県道312号線へのアクセスも良く、さらに駐車場が1台無料で付いてくるため、電車通勤の方にも車移動の方にもバランスの良い条件です。
古さを感じる部分もありますが、広さと設備、そしてコストのバランスが非常に現実的な物件です！

Cost

費用について

賃料
70,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む：1台
保証会社費用
賃料等総額の1.5%
自治会費
400円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 36,700円
住宅保険
12,000円程度
保険期間1年
仲介手数料
77,000円
退去修繕費
100,000円
くらしーど24
16,500円
自治会入会金
2,000円
備考
法人契約の場合は敷金３ヶ月

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
73,400円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
70,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む：1台
自治会費
400円
概算月次費用
73,400円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約317,600円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
73,400円
保証会社初回費用
36,700円
住宅保険
12,000円程度
保険期間1年
仲介手数料
77,000円
退去修繕費
100,000円
くらしーど24
16,500円
自治会入会金
2,000円
概算初期費用
約317,600円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
101号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
1989年8月
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
56.52㎡
間取り
2LDK
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
南
バルコニー
なし
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
リノベーション 広いリビング 日当たりGOOD ALL洋室 収納たっぷり
物件タグ
#365SUZUHIRO
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 駐輪場

備考

耐火構造 耐震構造

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区和田町539-2

周辺施設

セブン-イレブン 浜松アリーナ前店(300m)
ファミリーマート 浜松天龍川町店(600m)
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マックスバリュ浜松和田店(700m)
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イオンモール浜松市野(2700m)
聖隷浜松病院(5200m)

交通機関

JR東海道本線 天竜川駅 徒歩12分
遠鉄バス 和田町西 徒歩2分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
SNS
代理店紹介

Another room

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浴室は・・・普通です。 天で輝く星８つ。の間取り図
トイレはシャワートイレ付き。 天で輝く星８つ。の間取り図
RENT リノベ済み
お気に入り

天で輝く星８つ。

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区和田町539-2

賃料70,000円 　
共益費/管理費3,000円

1LDK ／56.52m² ／1989.08

キッチンから眺めた「ダウンライト」がとてもお洒落でした。

ダークブラウンのキッチンカウンターに反射する８個のダウンライトはまるで夜水面に反射する星空を連想させます。
写真は日中に撮影をしましたが、夜はどんな姿が見れるのでしょうか？とてもワクワクします。

住まいの万能照明と言われるダウンライトは、間接照明の中でも直下を明るくすることに優れており、室内の中に明るい部分と暗い部分をつくり出すことが可能でムードある空間演出が楽しめます。

リビングスペースは20帖ととても広く、どんな家具や家電も設置可能。アナタのイメージそのままお部屋が完成してしまうかも...。

ダークブラウンやブラックで統一感を出し、大人イメージのお部屋にされてみてはいかが？？

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RENT 360VR
お気に入り

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敷21万円
礼無料

静岡県浜松市中央区佐藤2-7-29

賃料70,000円 　
共益費/管理費2,000円

2LDK ／70.52m² ／2003.03

中庭に桜の木のあるこちらの建物、その名も「ブルーム」。
きっと桜が咲くからこの名前なんでしょう。

お部屋は、アパートタイプの入り口から想像しづらいですが、2階建てになっています。
2階のお部屋なのに、3階の高さまでお部屋があるということなんです！
2部屋ある洋室のクローゼットは広くゆとりのある収納があります。

駐輪場スペースも広く屋根付きなので、ご家族分の自転車や三輪車など置くことができますよ。
CATV無料Wi-Fiの使用が可能になりました。

ご家族でのお住まいに最適です！

続きを読む

見学したい（無料）
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外観。 ふたりで、ひとりで、快適の間取り図
RENT
お気に入り

ふたりで、ひとりで、快適

敷6.8万円
礼無料

静岡県浜松市中央区白羽町21-3

賃料68,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／58.82m² ／2010年4月

一人暮らしの方もふたり暮らしの方も、快適な暮らしを叶えるための魅力がたくさん詰まっています。

まず、南向きの窓から差し込む陽光が、朝からあなたを明るく迎えます。
陽光を浴びて目覚める幸せな瞬間、最高ですよね。

そして、お部屋内には対面キッチンがあります。
これは料理好きのあなたにピッタリ！
友達や家族と楽しいひとときを過ごすのに最適なスペースです。

さらに、浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機が付いています。
これでいつでも温かくて快適なお風呂に浸かれますし、洗濯物も手軽に乾かせます。
快適さと便利さの両方を手に入れられるんです。

そして、嬉しいことに、ネット使用料は不要！
快適なネット環境が手に入り、オンラインでの楽しみも安心して楽しめます。

ひとりでの新生活、ふたりでの新たな一歩。
どちらにも対応するこのお部屋は、快適さとおしゃれさが共存したスペースです。
自分らしい生活を送りたい方、おしゃれなインテリアを楽しみたい方、ぜひこの機会をお見逃しなく！

※画像は管理会社様からご提供頂いたものです。

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うちカフェ【OPEN】

敷7.7万円
礼7.7万円

静岡県浜松市中央区上島5-16-59

賃料77,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／61.24m² ／1992年

大注目のリノベ物件をご紹介いたします。

まるでカフェのようなリビングダイニング。
キッチン前はカウンター仕様。
お食事をしたり、ドリンクを飲んだり。

素敵なのは、LDKだけではありません。
洋室のライトは可動式のスポットなので、
お部屋にあわせて好きにレイアウトできます。

ウォークインクローゼットは114cm×113cm
棚とハンガーで収納ができる部分が2つに分かれています。
収納はさらにもう一つの洋室にもあり、さらに1階の駐輪場横に倉庫があるので、
アウトドア用品や大きいお荷物なんかはそちらを使っても◎

こちらは大変人気の物件です。
気になった方はすぐにお問い合わせください！

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敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区西浅田1-5-15

賃料62,000円 　
共益費/管理費5,000円

1LDK ／59.82m² ／1996年07月

パーテーション付きのリビングは、区切って2部屋に、区切らず広々！
とお好きなように間取りを変えられます。

そんなリビングからの眺望もこの物件ならではの楽しみ方が♪
浜松のシンボル"アクトタワー"と新幹線が同時に眺められるお部屋なんです！
鉄道ファンにはたまりませんよね?

さらには東向きのお部屋ですので、朝日が気持ちよく差し込みます。

朝起きてカーテンを開け、アクトと新幹線の共演を眺めながら朝日を浴び、
ペットを抱きかかえながらコーヒータイム。なんて優雅でしょう♪

続きを読む

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